台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11207	大樓	超站S	4,350萬含車位300萬	55.85坪含車位11.90坪	92.2萬	4.15坪	16~ 16/ 19	4.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11207	大樓	吉美樂河台北市大同區迪化街二段158號15樓之6	3,688萬含車位280萬	50.26坪含車位9.71坪	84.1萬	5.71坪	15~ 15/ 15	2.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	常殷品天廈台北市大同區延平北路一段83號12樓之3	2,168萬含車位100萬	29.06坪含車位0.84坪	73.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.98坪	12~ 12/ 13	8.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	富貴世家台北市大同區民樂街150號3樓	2,300萬	32.92坪	69.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.09坪	3~ 3/ 13	26.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓/辦公	百富世家台北市大同區延平北路二段200巷25號11樓	2,750萬含車位價	49.76坪含車位坪數	55.3萬	6.10坪	11~ 11/ 12	22.6年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	當代一號院台北市大同區重慶北路三段【當代一號院】A棟01號	3,520萬含車位270萬	44.71坪含車位9.34坪	91.9萬	3.39坪	12~ 12/ 16	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	當代一號院台北市大同區重慶北路三段【當代一號院】A棟01號	3,250萬	35.37坪	91.9萬	3.39坪	9~ 9/ 16	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	當代一號院台北市大同區重慶北路三段【當代一號院】A棟07號	2,117萬	22.71坪	93.2萬	2.18坪	8~ 8/ 16	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	當代一號院台北市大同區重慶北路三段【當代一號院】A棟02號	1,938萬	20.99坪	92.3萬	2.01坪	4~ 4/ 16	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	當代一號院台北市大同區重慶北路三段【當代一號院】A棟06號	2,550萬含車位285萬	33.11坪含車位9.34坪	95.3萬	2.28坪	16~ 16/ 16	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	宏國大道城B棟台北市大同區承德路二段【宏國大道城B棟】C-18F號	4,408萬含車位270萬	39.19坪含車位5.03坪	121.1萬	2.40坪	18~ 18/ 26	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓/辦公	南京理想大樓台北市大同區南京西路360之2號6樓之11	680萬	12.25坪	55.5萬	1.10坪	6~ 6/ 14	44.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈/辦公	台北市大同區甘谷街22號5樓	2,800萬	45.82坪	61.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.01坪	5~ 5/ 6	34.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	民權首璽台北市大同區民權西路108號5樓	5,200萬	69.31坪	75.0萬其他增建；	5.88坪	5~ 5/ 14	12.3年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	JR中山綻台北市大同區南京西路57號17樓之5	4,398萬含車位170萬	35.33坪含車位4.92坪	139.0萬	2.57坪	17~ 17/ 19	4.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	大同華廈	2,360萬	39.00坪	60.5萬	8.77坪	7~ 7/ 7	39.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11207	大樓	宏國大道城B棟台北市大同區承德路二段【宏國大道城B棟】B-19F號	10,680萬含車位320萬	87.59坪含車位4.35坪	124.5萬	5.81坪	19~ 19/ 26	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	克里翁台北市大同區承德路三段9號11樓之1	4,700萬含車位價	79.23坪含車位坪數	59.3萬	7.17坪	11~ 11/ 15	12.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	京站	901萬含車位160萬	22.91坪含車位4.69坪	40.7萬	0.00坪	9~ 9/ 18	14.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11207	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】C棟C1-5F號	4,200萬含車位255萬	54.73坪含車位8.25坪	84.9萬雨遮不計價	3.55坪	5~ 5/ 12	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	虹廷首苑台北市大同區重慶北路三段203之3號4樓之6	1,706萬	21.32坪	80.0萬	2.63坪	4~ 4/ 12	3.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	透天厝/店面	台北市大同區延平北路三段71之1號、71之1號二、三、4樓	4,398萬	102.25坪	43.0萬另案橋北段二小段127地號、128地號之買賣，同屬本使建照建物基地範圍，雖不同所有權人，但分算價金，一併移轉。其他增建；	30.86坪	1~ 4/ 4	50.9年	6房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	透天厝/店面		9,530萬	98.22坪	97.0萬	30.25坪	1~ 4/ 4	63.4年
資料來源：永慶房屋
11207	大樓	京王	6,788萬	59.41坪	114.3萬	4.20坪	15~ 15/ 32	0.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11207	大樓	宏國大道城B棟台北市大同區承德路二段【宏國大道城B棟】C-16F號	4,320萬含車位280萬	39.19坪含車位5.03坪	118.2萬	2.33坪	16~ 16/ 26	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。