台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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路段成交行情定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11107	大樓/套房	圓山MRT	690萬	8.03坪	85.9萬	1.25坪	10~ 10/ 11	15.1年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11107	大樓/辦公	樓中堡台北市大同區南京西路103號4樓之10	1,288萬	15.55坪	82.8萬陽台外推；夾層；	1.79坪	4~ 4/ 11	27.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓	桂華大樓	1,568萬	26.05坪	60.2萬	3.15坪	12~ 12/ 12	42.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11107	大樓/套房	安樂大樓台北市大同區西寧北路83號12樓之1	380萬	9.11坪	41.7萬	1.18坪	12~ 12/ 12	43.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓	美行館台北市大同區華陰街79號5樓之3	2,598萬含車位150萬	31.11坪含車位坪數	83.5萬陽台外推；	2.39坪	5~ 5/ 13	9.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓/套房	京站	600萬	14.28坪	42.0萬	0.00坪	6~ 6/ 18	13.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11107	大樓	時尚之星	2,410萬含車位180萬	30.99坪含車位6.83坪	92.3萬	2.31坪	2~ 2/ 14	12.6年	1房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11107	土地	雙連段二小段460地號	30萬	-	14.7萬僅土地買賣	2.07坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓/工廠	台北市大同區延平北路四段12號3樓	1,350萬	32.03坪	42.1萬	7.26坪	3~ 3/ 4	48.1年	5房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	土地	迪化段一小段356地號	1,796萬	-	219.5萬未登記建物；	8.18坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓/辦公	南京理想大樓台北市大同區南京西路360之2號2樓	880萬	18.27坪	48.2萬	1.73坪	2~ 2/ 14	43.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	土地	迪化段三小段688地號	31萬	-	--萬土地增值稅約定由買方負擔並約定計入買賣實價登錄金額中	0.30坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11107	土地	迪化段三小段688地號	31萬	-	--萬土地增值稅約定由買方負擔並約定計入買賣實價登錄金額中	0.30坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11107	土地	迪化段三小段688地號	31萬	-	--萬土地增值稅約定由買方負擔並約定計入買賣實價登錄金額中	0.30坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓/套房	大橋湛台北市大同區民權西路268號4樓之1	1,130萬	12.04坪	93.9萬含裝潢費630000元；	1.03坪	4~ 4/ 15	0.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓	台北市大同區赤峰街77巷5號4樓	244萬	4.99坪	48.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	1.87坪	4~ 4/ 4	51.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓/套房	虹廷首苑台北市大同區重慶北路三段203之3號11樓之5	1,346萬	15.29坪	88.0萬	1.88坪	11~ 11/ 12	2.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓	桂華大樓台北市大同區延平北路二段255號5樓之8	1,400萬	26.60坪	52.6萬其他增建；	3.11坪	5~ 5/ 12	42.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓/套房	豪華大廈台北市大同區民權西路91號12樓之5	600萬	8.15坪	73.6萬	0.65坪	12~ 12/ 12	42.1年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓/套房	大橋湛台北市大同區民權西路268號15樓之1	1,403萬含車位160萬	19.65坪含車位7.62坪	103.3萬	1.03坪	15~ 15/ 15	0.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓		1,460萬	29.32坪	49.8萬	8.24坪	3~ 3/ 4	50.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11107	大樓	宏國大道城B棟台北市大同區承德路二段【宏國大道城B棟】F-17F號	4,362萬含車位320萬	39.19坪含車位5.03坪	118.3萬	2.40坪	17~ 17/ 26	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓	民權首富Ⅱ 台北市大同區民權西路141號【民權首富Ⅱ】D棟4號	1,710萬	18.83坪	90.8萬	1.51坪	13~ 13/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓	宏國大道城B棟台北市大同區承德路二段【宏國大道城B棟】F-3F號	3,938萬含車位350萬	39.21坪含車位5.03坪	105.0萬	2.40坪	3~ 3/ 26	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	車位	城市莊園台北市大同區民權西路160巷26弄5號	260萬	9.76坪	--萬僅車位交易；	0.13坪	1~ 1/ 18	0.6年
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。