台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11202	大樓	廣宇萬和	2,155萬	26.29坪	82.0萬	3.67坪	10~ 10/ 15	0.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11202	大樓	長安大宅Opus 1	3,800萬含車位價	50.79坪含車位坪數	74.8萬	5.23坪	10~ 10/ 13	15.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11202	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B6-5F號	2,553萬含車位210萬	34.91坪含車位8.25坪	87.9萬	2.08坪	5~ 5/ 26	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓	台北市大同區哈密街59巷56弄38號	1,570萬	21.88坪	71.8萬其他增建；	5.75坪	1~ 1/ 5	38.7年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	天水華亭台北市大同區天水路45號12樓之2	1,150萬含車位價	26.78坪含車位12.00坪	43.0萬	2.61坪	12~ 12/ 14	14.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	天水大廈台北市大同區南京西路344巷41號11樓之4	1,144萬	19.64坪	58.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.25坪	11~ 11/ 11	25.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	捷麗台北市大同區承德路三段69號10樓	2,350萬含車位價	36.05坪含車位7.50坪	65.2萬	3.55坪	10~ 10/ 14	4.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓	台北市大同區延平北路三段70號2樓	800萬	22.39坪	35.7萬買方另外加付增值稅款410181元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.23坪	2~ 2/ 4	54.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B5-18F號	2,450萬	26.66坪	91.9萬	1.97坪	18~ 18/ 26	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓	台北市大同區延平北路四段235巷3之2號4樓之1	900萬	27.43坪	32.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	9.93坪	4~ 4/ 4	44.4年	5房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	碧山金築大廈	1,380萬	21.60坪	63.9萬	1.95坪	8~ 8/ 12	38.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11202	大樓	首善	3,900萬含車位280萬	54.13坪含車位11.77坪	85.5萬	5.56坪	12~ 12/ 15	11.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11202	華廈	台北市大同區錦西街38巷8號5樓	3,060萬	42.07坪	72.7萬陽臺外推；其他增建；	7.75坪	5~ 5/ 7	39.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	天水大廈台北市大同區天水路59號10樓	2,900萬	53.72坪	54.0萬	5.44坪	10~ 10/ 11	25.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓	台北市大同區延平北路四段22號2樓	1,420萬	27.23坪	52.2萬陽臺外推；	6.11坪	2~ 2/ 4	48.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B10-20F號	4,800萬含車位310萬	57.28坪含車位8.25坪	91.6萬雨遮不計價原申報書序號B1AB11203040003	3.74坪	20~ 20/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓		862萬	15.80坪	54.6萬	9.38坪	2~ 2/ 2	--年	2房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11202	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B11-22F號	3,756萬含車位270萬	45.99坪含車位8.25坪	92.4萬	2.90坪	22~ 22/ 26	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B11-23F號	3,756萬含車位270萬	45.99坪含車位8.25坪	92.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.90坪	23~ 23/ 26	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	寧夏大樓台北市大同區寧夏路32號6樓之2	1,300萬	21.09坪	61.6萬陽臺外推；	2.23坪	6~ 6/ 11	40.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	賓特利	1,505萬	21.88坪	68.8萬	1.97坪	7~ 7/ 12	15.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11202	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B5-11F號	2,611萬含車位245萬	34.91坪含車位8.25坪	88.7萬	2.08坪	11~ 11/ 26	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓		3,125萬	35.95坪	86.9萬	15.28坪	1~ 1/ 3	55.8年	1房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11202	公寓	台北市大同區敦煌路179號2樓	1,206萬	31.73坪	38.0萬陽臺外推；	8.71坪	2~ 2/ 5	42.2年	4房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	品嘉 W house 台北市大同區民權西路129號【品嘉 W house】D-2F號	2,210萬含車位158萬	25.64坪含車位1.51坪	85.0萬	2.70坪	2~ 2/ 15	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。