台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11206	土地	大同段一小段350地號	158萬	-	10.0萬包含公共設施保留地用地；	15.77坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11208	土地		870萬	-	213.2萬	15.73坪	-	--年
資料來源：永慶房屋
11208	土地	雙連段二小段603地號	870萬	-	55.3萬含未辦保存登記建物其他增建；	15.73坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11210	透天厝	台北市大同區迪化街二段214巷3號	3,300萬	26.84坪	122.9萬	15.73坪	1~ 2/ 2	0.0年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市大同區重慶北路一段43號3樓	3,988萬	55.77坪	71.5萬頂樓加蓋；	15.73坪	3~ 3/ 4	0.0年	6房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	台北市大同區延平北路四段282巷55號2樓	2,500萬含車位價	62.14坪含車位坪數	40.2萬	15.72坪	2~ 2/ 6	24.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓		1,810萬	36.77坪	49.2萬	15.60坪	2~ 2/ 4	49.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11305	土地	迪化段三小段343-8地號	1,850萬	-	119.9萬政府機關標讓售；	15.43坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓/店面	台北市大同區延平北路二段97號	5,600萬	60.02坪	93.3萬地下室	15.43坪	1~ 1/ 5	51.0年	5房(室)0廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	華廈/店面		4,050萬	64.64坪	62.7萬	15.30坪	-1~ 1/ 7	45.8年
資料來源：永慶房屋
11308	華廈/店面	台北市大同區酒泉街33號	4,050萬	64.64坪	62.7萬	15.30坪	1~ 1/ 7	45.9年	0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓		3,125萬	35.95坪	86.9萬	15.28坪	1~ 1/ 3	55.8年	1房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11302	華廈	台北市大同區重慶北路二段64巷16號5樓	3,400萬	59.26坪	57.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	15.18坪	5~ 5/ 6	28.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	台北市大同區重慶北路二段64巷16號4樓	3,600萬	69.37坪	51.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	15.18坪	4~ 4/ 6	28.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	台北市大同區重慶北路二段64巷16號6樓	3,400萬	59.26坪	57.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	15.18坪	6~ 6/ 6	28.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	土地	大同段一小段466地號	2,500萬	-	166.1萬	15.05坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓/辦公	震大華爾街	6,200萬含車位價	127.47坪含車位坪數	48.6萬	14.86坪	4~ 4/ 11	23.8年
資料來源：永慶房屋
11112	大樓/辦公	永樂大廈	5,735萬	105.18坪	54.5萬	14.84坪	5~ 5/ 10	50.9年
資料來源：永慶房屋
11210	土地	圓環段二小段211-1地號	777萬	-	52.4萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	14.82坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓	台北市大同區延平北路二段144巷24號3樓	2,000萬	43.51坪	46.0萬頂樓加蓋；	14.82坪	3~ 4/ 4	0.0年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	華廈		3,800萬含車位價	50.23坪含車位坪數	75.7萬	14.81坪	1~ 1/ 6	28.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11204	公寓	台北市大同區承德路三段90巷20號	3,460萬	54.53坪	63.5萬其他增建；未登記建物；	14.60坪	1~ 1/ 4	47.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	透天厝	台北市大同區太原路133巷5號	400萬	22.74坪	17.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	14.52坪	1~ 2/ 2	0.0年	3房(室)4廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	皇族	4,700萬含車位350萬	76.90坪含車位12.10坪	67.1萬	14.48坪	11~ 11/ 11	16.0年	3房(室)2廳3衛 (加蓋：1房(室)1廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11204	華廈	台北市大同區安西街100號5樓之1	3,450萬含車位價	51.90坪含車位坪數	66.5萬	14.46坪	5~ 5/ 5	14.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市10月實價登錄單價排行
1	大安區	112.53萬	112.5萬
2	中正區	103.42萬	103.4萬
3	中山區	93.11萬	93.1萬
4	松山區	93.08萬	93.1萬
5	信義區	91.39萬	91.4萬
6	南港區	89.95萬	90.0萬
7	大同區	87.32萬	87.3萬
8	內湖區	79.74萬	79.7萬
9	士林區	74.69萬	74.7萬
10	萬華區	70.85萬	70.9萬
11	文山區	67.84萬	67.8萬
12	北投區	66.46萬	66.5萬

台北市10月實價登錄漲跌排行
1	大同區		5.0 5.0%
2	文山區		3.7 3.7%
3	南港區		3.3 3.3%
4	北投區		2.3 2.3%
5	中山區		1.8 1.8%
6	內湖區		0.6 0.6%
7	萬華區		0.2 0.2%
8	松山區	-0.2 -0.2%
9	士林區	-0.2 -0.2%
10	大安區	-0.5 -0.5%
11	信義區	-1.1 -1.1%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。