台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11301	公寓	台北市大同區延平北路三段83巷4號2樓	1,460萬	26.09坪	56.0萬陽台外推；	8.70坪	2~ 2/ 4	51.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓		1,458萬	23.20坪	62.8萬	7.18坪	1~ 1/ 4	47.1年	2房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)1廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11301	公寓	台北市大同區民族西路318號4樓	1,438萬	30.18坪	47.7萬陽台外推；	8.10坪	4~ 4/ 5	43.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	公寓	台北市大同區承德路三段190巷8號2樓	1,430萬	21.88坪	65.4萬陽台外推；	7.64坪	2~ 2/ 4	50.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓		1,420萬	22.57坪	62.9萬	4.34坪	4~ 4/ 5	42.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11202	公寓	台北市大同區延平北路四段22號2樓	1,420萬	27.23坪	52.2萬陽台外推；	6.11坪	2~ 2/ 4	48.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓		1,408萬	23.06坪	61.1萬	7.27坪	2~ 2/ 4	49.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11110	公寓	南京蓮園	1,400萬	24.12坪	58.0萬	6.41坪	5~ 5/ 5	40.5年	3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房屋
11301	公寓		1,400萬	25.31坪	55.3萬	7.81坪	2~ 2/ 5	46.2年	3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11201	公寓	台北市大同區昌吉街110巷25號4樓	1,400萬	29.78坪	47.0萬	10.21坪	4~ 4/ 4	46.4年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓	台北市大同區重慶北路三段295巷7號2樓	1,400萬	24.40坪	57.4萬	7.79坪	2~ 2/ 4	46.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓	台北市大同區民權西路133巷6弄12號2樓	1,400萬	23.14坪	60.5萬	6.73坪	2~ 2/ 4	48.7年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	台北市大同區哈密街83巷5號	1,400萬	21.42坪	65.4萬凸窗	7.18坪	3~ 3/ 4	54.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	公寓	台北市大同區承德路三段301巷20號2樓	1,392萬	31.05坪	44.8萬陽台外推；	9.16坪	2~ 2/ 5	42.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓		1,386萬	26.41坪	52.5萬	6.79坪	4~ 4/ 5	39.3年	3房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房屋
11209	公寓		1,380萬	32.31坪	42.7萬	9.77坪	3~ 3/ 5	38.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11206	公寓	台北市大同區重慶北路三段236巷45弄15號	1,380萬	25.05坪	55.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	16.64坪	2~ 2/ 2	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓		1,378萬	25.65坪	53.7萬	7.60坪	3~ 3/ 5	44.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11106	公寓	台北市大同區承德路三段301巷20號3樓	1,377萬	31.05坪	44.4萬陽台外推；	9.16坪	3~ 3/ 5	42.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓		1,370萬	22.82坪	60.0萬	5.38坪	3~ 3/ 5	39.5年	1房(室)2廳0衛 (加蓋：1房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11111	公寓		1,370萬	24.27坪	56.5萬	7.49坪	4~ 4/ 4	45.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11210	公寓	台北市大同區重慶北路三段296巷10之1號2樓	1,370萬	27.83坪	49.2萬陽台外推；	9.26坪	2~ 2/ 4	46.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	台北市大同區延平北路二段272巷36號2樓	1,368萬含車位價	41.76坪含車位坪數	32.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	17.85坪	2~ 3/ 3	15.8年	4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	公寓	台北市大同區延平北路二段230號5樓	1,365萬	31.28坪	43.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.11坪	5~ 5/ 5	44.3年	3房(室)0廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓		1,362萬	28.96坪	47.0萬	10.44坪	2~ 2/ 4	44.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋

台北市5月實價登錄單價排行
1	中正區	104.57萬	104.6萬
2	大安區	103.98萬	104.0萬
3	信義區	93.93萬	93.9萬
4	松山區	88.67萬	88.7萬
5	中山區	86.35萬	86.4萬
6	南港區	77.14萬	77.1萬
7	士林區	73.96萬	74.0萬
8	內湖區	72.49萬	72.5萬
9	大同區	71.49萬	71.5萬
10	文山區	62.31萬	62.3萬
11	萬華區	59.84萬	59.8萬
12	北投區	59.53萬	59.5萬

台北市5月實價登錄漲跌排行
1	士林區		5.0 5.0%
2	信義區		4.0 4.0%
3	大安區		3.6 3.6%
4	南港區		3.3 3.3%
5	北投區		3.2 3.2%
6	內湖區		3.0 3.0%
7	中山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.1 1.1%
9	大同區		0.7 0.7%
10	萬華區	-2.6 -2.6%
11	松山區	-3.3 -3.3%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。