台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11210	土地	大龍段三小段897地號	93萬	-	18.7萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	5.00坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11210	土地	大龍段三小段897地號	93萬	-	18.7萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	5.00坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11108	土地	大龍段三小段935地號	0萬	-	--萬僅土地買賣包含公共設施保留地用地；	0.02坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11011	公寓/店面	台北市大同區大龍街102號	400萬	16.65坪	24.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	4.81坪	1~ 1/ 5	46.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10808	公寓		490萬	11.07坪	44.3萬	3.08坪	2~ 2/ 5	44.1年	2房(室)0廳0衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11108	公寓	台北市大同區大龍街102號5樓之4	1,200萬	17.48坪	68.7萬頂增建2房口頭約定買方自行修繕頂樓加蓋；	4.81坪	5~ 5/ 5	47.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市大同區大龍街110號2樓之1	360萬	14.18坪	25.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.90坪	2~ 2/ 5	48.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓/套房	台北市大同區大龍街110號5樓之2	400萬	11.07坪	36.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.08坪	5~ 5/ 5	48.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10907	公寓/套房	台北市大同區大龍街110號5樓之3	460萬	11.07坪	41.5萬	3.08坪	5~ 5/ 5	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓		828萬	14.19坪	58.4萬	3.90坪	3~ 3/ 5	48.6年	3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11209	公寓	台北市大同區大龍街118號3樓之2	600萬	11.07坪	54.2萬	3.08坪	3~ 3/ 5	48.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市大同區大龍街118號3樓之2	640萬	11.07坪	57.8萬	3.08坪	3~ 3/ 5	48.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	公寓		912萬	14.19坪	64.3萬	3.90坪	4~ 4/ 5	46.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11112	公寓/店面		1,180萬	13.76坪	85.8萬	3.82坪	1~ 1/ 5	47.4年
資料來源：永慶房屋
11203	公寓/套房	台北市大同區大龍街126號2樓之1	600萬	14.10坪	42.6萬	3.85坪	2~ 2/ 5	47.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市大同區大龍街126號2樓之1	760萬	14.10坪	53.9萬含租約；	3.85坪	2~ 2/ 5	48.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	公寓/工廠	台北市大同區大龍街12號	1,300萬	21.46坪	60.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.49坪	1~ 1/ 4	49.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10901	華廈	蘭州大廈	1,150萬	25.85坪	44.5萬	5.01坪	2~ 2/ 7	41.2年	2房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房屋
11201	華廈	蘭州大廈台北市大同區大龍街139號6樓之1	475萬	29.00坪	16.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.81坪	6~ 6/ 7	44.2年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	華廈	蘭州大廈台北市大同區大龍街139號6樓之4	980萬	48.25坪	20.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.11坪	6~ 6/ 7	43.9年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈/店面	蘭州大廈	2,330萬	26.01坪	89.6萬	5.81坪	1~ 1/ 7	45.1年
資料來源：永慶房屋
10905	公寓/店面		2,750萬	29.90坪	92.0萬	7.08坪	1~ 1/ 5	42.4年
資料來源：永慶房屋
11110	公寓/其他	台北市大同區大龍街148號	1,500萬	29.31坪	51.2萬含地下室親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.96坪	1~ 1/ 5	44.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓		1,465萬	29.31坪	50.0萬	6.96坪	4~ 4/ 5	45.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
10911	公寓/工廠	台北市大同區大龍街14號	760萬	21.25坪	35.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;未登記建物;	7.26坪	1~ 1/ 4	48.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市4月實價登錄單價排行
1	中正區	108.64萬	108.6萬
2	大安區	100.39萬	100.4萬
3	松山區	91.72萬	91.7萬
4	信義區	90.3萬	90.3萬
5	中山區	85.01萬	85.0萬
6	南港區	74.66萬	74.7萬
7	大同區	71.03萬	71.0萬
8	士林區	70.44萬	70.4萬
9	內湖區	70.35萬	70.4萬
10	文山區	61.62萬	61.6萬
11	萬華區	61.46萬	61.5萬
12	北投區	57.68萬	57.7萬

台北市4月實價登錄漲跌排行
1	中正區		5.0 5.0%
2	士林區		4.8 4.8%
3	中山區		1.9 1.9%
4	信義區		1.8 1.8%
5	內湖區		1.5 1.5%
6	文山區		1.5 1.5%
7	松山區	0.0 0.0%
8	萬華區	-0.7 -0.7%
9	大安區	-0.8 -0.8%
10	大同區	-2.8 -2.8%
11	北投區	-2.9 -2.9%
12	南港區	-3.5 -3.5%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。