台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11306	公寓	台北市大同區承德路二段149號	1,270萬	22.43坪	56.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽臺外推；	7.56坪	1~ 1/ 4	47.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市大同區哈密街83巷7號2樓	800萬	20.60坪	38.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽臺外推；其他增建；	7.85坪	2~ 2/ 4	55.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓		2,515萬	36.99坪	68.0萬	9.91坪	1~ 1/ 4	47.0年	0房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305	公寓	台北市大同區重慶北路三段322巷7號	540萬	11.54坪	46.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.15坪	1~ 1/ 5	45.2年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	大同世界田明大樓-辦公區台北市大同區民權西路136號13樓之6	1,520萬	26.11坪	58.2萬	2.43坪	13~ 13/ 18	34.2年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓		1,490萬	34.47坪	43.2萬	10.10坪	5~ 5/ 5	41.6年	4房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)2廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11305	大樓/辦公	京站	748萬含車位160萬	19.13坪含車位4.07坪	39.0萬	0.00坪	12~ 12/ 18	14.9年
資料來源：永慶房屋
11305	公寓	台北市大同區重慶北路二段57巷19號2樓	1,680萬	29.35坪	57.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	13.31坪	2~ 2/ 3	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	貴族大廈台北市大同區承德路一段105號3樓	13,400萬	152.91坪	87.6萬	13.19坪	3~ 3/ 12	34.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市大同區承德路三段113巷10號4樓	1,683萬	26.15坪	64.4萬	9.38坪	4~ 4/ 4	51.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	貴族大廈台北市大同區承德路一段105號9樓之11	830萬	9.34坪	88.9萬	0.78坪	9~ 9/ 12	34.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	大橋湛	2,825萬含車位160萬	43.14坪含車位7.62坪	75.0萬	3.03坪	3~ 3/ 15	2.3年
資料來源：永慶房屋
11305	大樓/辦公	興洋興天地台北市大同區南京西路288號5樓之15	5,058萬含車位280萬	62.74坪含車位9.95坪	90.5萬	4.54坪	5~ 5/ 19	11.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	大福大樓台北市大同區重慶北路一段29號4樓之2	870萬	11.30坪	77.0萬陽臺外推；	1.03坪	4~ 4/ 12	35.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市大同區環河北路二段223巷8號2樓	1,700萬	35.04坪	48.5萬	10.66坪	2~ 2/ 4	46.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公		4,500萬	61.15坪	73.6萬	18.32坪	1~ 1/ 5	44.4年
資料來源：永慶房屋
11305	公寓	台北市大同區迪化街二段302巷3號4樓	1,088萬	30.45坪	35.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	12.10坪	4~ 4/ 4	49.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	富貴世家	2,100萬	25.23坪	83.2萬	2.58坪	4~ 4/ 13	27.0年
資料來源：永慶房屋
11305	公寓	台北市大同區伊寧街75巷12弄16號5樓	1,240萬	26.94坪	46.0萬頂樓加蓋；	8.02坪	5~ 5/ 5	43.4年	4房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	百富世家台北市大同區延平北路二段200巷25號2樓	1,950萬	28.02坪	69.6萬	3.65坪	2~ 2/ 12	23.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓		1,512萬	25.25坪	59.9萬	7.14坪	5~ 5/ 5	29.1年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11305	公寓	台北市大同區延平北路三段111號4樓	1,300萬	26.88坪	48.4萬	6.05坪	4~ 4/ 5	48.2年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓		2,900萬	29.64坪	97.8萬	9.07坪	1~ 1/ 4	47.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305	公寓		1,750萬	35.15坪	49.8萬	10.36坪	2~ 2/ 4	46.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305	大樓/辦公	天水華亭台北市大同區天水路45號3樓	1,238萬	14.66坪	84.5萬	1.42坪	3~ 3/ 14	15.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市11月實價登錄單價排行
1	大安區	112.71萬	112.7萬
2	中正區	100.17萬	100.2萬
3	松山區	95.81萬	95.8萬
4	信義區	95.22萬	95.2萬
5	中山區	92.9萬	92.9萬
6	南港區	88.43萬	88.4萬
7	大同區	87.66萬	87.7萬
8	內湖區	79.88萬	79.9萬
9	士林區	74.99萬	75.0萬
10	萬華區	68.9萬	68.9萬
11	文山區	67.99萬	68.0萬
12	北投區	66.32萬	66.3萬

台北市11月實價登錄漲跌排行
1	信義區		4.2 4.2%
2	松山區		2.9 2.9%
3	士林區		0.4 0.4%
4	大同區		0.4 0.4%
5	文山區		0.2 0.2%
6	內湖區		0.2 0.2%
7	大安區		0.2 0.2%
8	北投區	-0.2 -0.2%
9	中山區	-0.2 -0.2%
10	南港區	-1.7 -1.7%
11	萬華區	-2.8 -2.8%
12	中正區	-3.1 -3.1%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。