台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11212	公寓/店面		1,800萬	18.24坪	98.7萬	6.58坪	1~ 1/ 4	50.7年
資料來源：永慶房屋
11301	透天厝	台北市大同區民族西路257號	5,300萬	53.92坪	98.3萬	41.44坪	1~ 2/ 2	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	透天厝/店面		9,530萬	98.22坪	97.0萬	30.25坪	1~ 4/ 4	63.4年
資料來源：永慶房屋
11205	華廈/店面	台北市大同區民生西路300之4號	600萬	6.20坪	96.8萬	1.34坪	1~ 1/ 8	45.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	透天厝	台北市大同區承德路二段37巷9弄8號	500萬	5.17坪	96.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.81坪	1~ 1/ 1	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	華廈/店面	台北市大同區長安西路251號1樓	5,750萬	60.03坪	95.8萬	7.87坪	1~ 1/ 8	43.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	公寓/店面		2,680萬	28.08坪	95.4萬	8.62坪	1~ 1/ 4	58.0年
資料來源：永慶房屋
11210	公寓/店面		1,280萬	13.64坪	93.8萬	4.09坪	1~ 1/ 5	48.3年
資料來源：永慶房屋
11307	大樓/店面	天水華亭	4,028萬	43.03坪	93.6萬	4.19坪	1~ 1/ 14	15.7年
資料來源：永慶房屋
11101	透天厝	台北市大同區民族西路59號	6,500萬	69.47坪	93.6萬平台外移、陽台外移、空地加蓋頂樓加蓋；其他增建；	32.37坪	1~ 3/ 3	0.0年	1房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	透天厝	台北市大同區重慶北路一段26巷51號	4,000萬	42.73坪	93.6萬頂樓加蓋；	19.06坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓/店面	台北市大同區雙連街11巷7號	2,450萬	26.23坪	93.4萬	7.87坪	1~ 1/ 4	50.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓/店面	台北市大同區延平北路二段97號	5,600萬	60.02坪	93.3萬地下室	15.43坪	1~ 1/ 5	51.0年	5房(室)0廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	公寓/店面		2,810萬	30.44坪	92.3萬	7.26坪	1~ 1/ 4	48.1年
資料來源：永慶房屋
11304	透天厝	民權西路店面台北市大同區民權西路245巷11號	280萬	3.04坪	92.2萬	1.84坪	1~ 2/ 2	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓/店面	築億丰盛台北市大同區大龍街46巷及蘭州街89巷【築億丰盛】A棟A1-01F號	1,800萬	19.54坪	92.1萬	3.36坪	1~ 1/ 12	0.0年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓/店面	築億丰盛台北市大同區大龍街46巷3號	1,800萬	19.54坪	92.1萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	3.36坪	1~ 1/ 12	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	透天厝		1,330萬	14.50坪	91.7萬	14.52坪	1~ 1/ 1	--年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11309	華廈/店面		8,020萬	87.60坪	91.6萬	24.08坪	1~ 1/ 7	34.4年
資料來源：永慶房屋
11108	透天厝	台北市大同區延平北路二段247巷14號	350萬	3.85坪	91.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.40坪	1~ 2/ 2	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	公寓/店面	台北市大同區鄭州路83巷17號	1,780萬	19.61坪	90.8萬	4.30坪	1~ 1/ 5	44.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	透天厝	台北市大同區承德路三段54號	10,200萬	112.48坪	90.7萬	30.25坪	1~ 4/ 4	57.7年	8房(室)8廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓/店面		2,200萬	24.35坪	90.3萬	11.70坪	1~ 1/ 3	58.7年
資料來源：永慶房屋
11311	公寓/店面	台北市大同區延平北路二段1號	220萬	2.44坪	90.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.34坪	1~ 1/ 2	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓/店面	台北市大同區昌吉街119號	1,850萬	20.57坪	89.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；其他增建；	5.10坪	1~ 1/ 5	45.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。