台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
11308	大樓	民權首富台北市大同區民權西路153號7樓之6	1,200萬含車位價	33.77坪含車位9.86坪	35.5萬土地增值稅363266元由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.06坪	7~ 7/ 15	0.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓	民權首富台北市大同區民權西路153號3樓	2,980萬	25.61坪	116.4萬	2.21坪	3~ 3/ 15	0.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	民權首富	3,010萬	24.08坪	125.0萬	2.08坪	12~ 12/ 15	0.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11310	大樓/套房	民權首富	1,380萬	11.90坪	116.0萬	1.03坪	10~ 10/ 15	0.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11308	華廈	台北市大同區民權西路144巷16號7樓	3,550萬	48.50坪	73.2萬陽台外推；頂樓加蓋；	8.83坪	7~ 7/ 7	38.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓/辦公	民德大樓台北市大同區民權西路106號6樓	6,308萬	101.66坪	62.1萬	9.52坪	6~ 6/ 13	42.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	華廈/套房	大華理想家一期台北市大同區民族西路76巷2弄2號地下	500萬	10.27坪	48.7萬	0.24坪	-1~ -1/ 9	30.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓	台北市大同區民族西路187巷17之3號	1,700萬	28.33坪	60.0萬陽台外推；頂樓加蓋；	8.92坪	4~ 4/ 4	53.8年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓/店面		1,750萬	29.20坪	59.9萬	8.39坪	3~ 3/ 4	53.2年		#正面大馬路 #廁所有窗 #有天然瓦斯
資料來源：永慶房屋
11308	華廈/辦公	鈺生富貴台北市大同區民生西路280號2樓	4,219萬	64.90坪	65.0萬陽台外推；	7.34坪	2~ 2/ 10	38.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	華廈/辦公	邀月大樓台北市大同區民生西路231號3樓之2	700萬	9.01坪	77.7萬	1.16坪	3~ 3/ 9	29.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	公寓	台北市大同區民生西路117號4樓	624萬	8.55坪	73.0萬	2.65坪	4~ 4/ 4	49.1年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	市府段三小段688-1地號	2萬	-	--萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	0.05坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	市府段三小段688-1地號	2萬	-	--萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	0.05坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11309	土地	市府段三小段688-1地號	2萬	-	--萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	0.05坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11309	土地	市府段一小段536-1地號	33萬	-	36.0萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；	0.91坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	市府段一小段403-1地號	109萬	-	36.0萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；	3.03坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11309	土地	市府段一小段249-1地號	60萬	-	99.4萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	0.61坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓/辦公	京站	1,010萬	21.94坪	46.0萬	0.00坪	13~ 13/ 18	15.1年
資料來源：永慶房屋
11308	大樓	京站	1,618萬含車位180萬	32.20坪含車位4.69坪	52.3萬	0.00坪	17~ 17/ 18	15.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11308	大樓	京站	1,110萬	25.60坪	43.4萬	0.00坪	8~ 8/ 18	15.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11311	大樓/套房	京站	610萬	14.01坪	43.5萬	0.00坪	10~ 10/ 18	15.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11310	大樓	京站	1,800萬	41.45坪	43.4萬	0.00坪	5~ 5/ 18	15.2年	2房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11308	土地	文昌段一小段168-7地號	334萬	-	220.6萬畸零地或有合併使用效益；政府機關標讓售；	1.51坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓		2,330萬	27.42坪	85.0萬	6.17坪	3~ 3/ 5	41.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋

台北市10月實價登錄單價排行
1	大安區	112.53萬	112.5萬
2	中正區	103.42萬	103.4萬
3	中山區	93.11萬	93.1萬
4	松山區	93.08萬	93.1萬
5	信義區	91.39萬	91.4萬
6	南港區	89.95萬	90.0萬
7	大同區	87.32萬	87.3萬
8	內湖區	79.74萬	79.7萬
9	士林區	74.69萬	74.7萬
10	萬華區	70.85萬	70.9萬
11	文山區	67.84萬	67.8萬
12	北投區	66.46萬	66.5萬

台北市10月實價登錄漲跌排行
1	大同區		5.0 5.0%
2	文山區		3.7 3.7%
3	南港區		3.3 3.3%
4	北投區		2.3 2.3%
5	中山區		1.8 1.8%
6	內湖區		0.6 0.6%
7	萬華區		0.2 0.2%
8	松山區	-0.2 -0.2%
9	士林區	-0.2 -0.2%
10	大安區	-0.5 -0.5%
11	信義區	-1.1 -1.1%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。