台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11307	大樓/辦公	興洋興天地台北市大同區南京西路288號13樓之15	6,020萬含車位300萬	70.80坪含車位9.95坪	94.0萬	5.21坪	13~ 13/ 19	11.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公		2,740萬	28.00坪	97.9萬	20.57坪	2~ 2/ 2	77.0年
資料來源：永慶房屋
11307	土地	橋北段一小段549-1地號	20萬	-	5.6萬買方支付土地增值稅10884元包含公共設施保留地用地；	3.59坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11307	透天厝	台北市大同區民生西路319號	30,000萬	91.19坪	329.0萬其他增建；	70.18坪	1~ 1/ 1	0.0年	4房(室)5廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/店面	三豐國鼎	5,250萬含車位價	61.71坪含車位坪數	85.1萬	6.72坪	1~ 1/ 14	21.3年
資料來源：永慶房屋
11307	大樓/店面	天水華亭	4,028萬	43.03坪	93.6萬	4.19坪	1~ 1/ 14	15.7年
資料來源：永慶房屋
11307	大樓/辦公	森城富祥商業大樓	890萬	11.87坪	75.0萬	1.20坪	5~ 5/ 11	47.2年
資料來源：永慶房屋
11307	大樓/辦公	龍門大樓台北市大同區塔城街7號4樓之3	3,763萬	44.67坪	84.2萬其他增建；	3.62坪	4~ 4/ 17	35.1年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈/辦公	延平北路二段華夏(延平里) 台北市大同區延平北路二段215號2樓	1,383萬	27.65坪	50.0萬含土地增值稅或其他稅費762645元；含地政士服務費28000元；	3.17坪	2~ 2/ 10	35.9年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈/辦公	延平北路二段華夏(延平里) 台北市大同區延平北路二段215號2樓	1,383萬	27.65坪	50.0萬含土地增值稅或其他稅費501073元；含地政士服務費28000元；	3.17坪	2~ 2/ 10	35.9年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	欣隆101 台北市大同區鄭州路101號3樓之2	11,582萬含車位420萬	92.89坪含車位10.47坪	135.4萬	7.18坪	3~ 3/ 19	1.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	欣隆101 台北市大同區鄭州路101號3樓	2,256萬	25.07坪	90.0萬	2.18坪	3~ 3/ 19	1.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	欣隆101 台北市大同區鄭州路101號3樓之1	9,162萬含車位220萬	81.77坪含車位7.25坪	120.0萬	6.40坪	3~ 3/ 19	1.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	透天厝	台北市大同區太原路133巷5號	400萬	22.74坪	17.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	14.52坪	1~ 2/ 2	0.0年	3房(室)4廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	透天厝		8,018萬	53.92坪	148.7萬	41.75坪	1~ 2/ 2	--年	0房(室)2廳0衛 (加蓋：3房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11307	公寓/店面	台北市大同區承德路二段120號	3,400萬	25.16坪	135.1萬其他增建；	7.44坪	1~ 1/ 5	40.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	透天厝		3,360萬	42.43坪	79.2萬	26.02坪	1~ 2/ 2	58.7年	0房(室)0廳0衛 (加蓋：2房(室)0廳2衛)
資料來源：永慶房屋
11307	土地	文昌段二小段282地號	174萬	-	21.5萬	8.07坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/店面	台開承德大樓台北市大同區承德路三段228號	4,600萬含車位價	41.91坪含車位坪數	109.8萬	4.65坪	1~ 1/ 13	30.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓/店面		3,966萬	72.50坪	54.7萬	10.65坪	1~ 1/ 5	38.4年
資料來源：永慶房屋
11307	大樓/辦公	潤泰中山京鑽台北市大同區南京西路41號8樓之6	2,381萬	19.72坪	120.7萬	2.22坪	8~ 8/ 13	18.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	第芬妮台北市大同區民權西路118巷2號4樓之1	1,450萬含車位價	19.11坪含車位3.70坪	75.9萬	1.45坪	4~ 4/ 11	18.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	全家福大廈台北市大同區南京西路165號5樓之20	380萬	6.08坪	62.5萬	0.67坪	5~ 5/ 11	46.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓/店面		1,928萬	18.08坪	106.6萬	4.89坪	1~ 1/ 4	53.3年
資料來源：永慶房屋
11306	公寓/店面	台北市大同區延平北路二段97號	5,600萬	60.02坪	93.3萬地下室	15.43坪	1~ 1/ 5	51.0年	5房(室)0廳5衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市11月實價登錄單價排行
1	大安區	112.71萬	112.7萬
2	中正區	100.17萬	100.2萬
3	松山區	95.81萬	95.8萬
4	信義區	95.22萬	95.2萬
5	中山區	92.9萬	92.9萬
6	南港區	88.43萬	88.4萬
7	大同區	87.66萬	87.7萬
8	內湖區	79.88萬	79.9萬
9	士林區	74.99萬	75.0萬
10	萬華區	68.9萬	68.9萬
11	文山區	67.99萬	68.0萬
12	北投區	66.32萬	66.3萬

台北市11月實價登錄漲跌排行
1	信義區		4.2 4.2%
2	松山區		2.9 2.9%
3	士林區		0.4 0.4%
4	大同區		0.4 0.4%
5	文山區		0.2 0.2%
6	內湖區		0.2 0.2%
7	大安區		0.2 0.2%
8	北投區	-0.2 -0.2%
9	中山區	-0.2 -0.2%
10	南港區	-1.7 -1.7%
11	萬華區	-2.8 -2.8%
12	中正區	-3.1 -3.1%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。