台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11303	公寓		2,222萬	32.36坪	68.7萬	9.38坪	3~ 3/ 4	48.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11302	公寓	台北市大同區哈密街59巷73弄15號2樓	889萬	15.80坪	56.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；其他增建；	9.38坪	2~ 2/ 2	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市大同區承德路三段113巷10號4樓	1,683萬	26.15坪	64.4萬	9.38坪	4~ 4/ 4	51.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓		2,080萬	35.45坪	58.7萬	9.36坪	4~ 4/ 5	39.0年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11207	公寓		1,808萬	28.13坪	64.3萬	9.30坪	4~ 4/ 4	49.9年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：2房(室)1廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11206	公寓	台北市大同區延平北路二段272巷40號3樓	1,600萬	29.98坪	53.4萬	9.30坪	3~ 3/ 4	47.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	台北市大同區延平北路二段272巷40號4樓	1,400萬	25.14坪	55.7萬	9.30坪	4~ 4/ 4	48.3年	6房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓	台北市大同區重慶北路三段296巷10之1號2樓	1,370萬	27.83坪	49.2萬陽臺外推；	9.26坪	2~ 2/ 4	46.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓		1,730萬	31.35坪	55.2萬	9.15坪	2~ 2/ 4	46.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11308	公寓	台北市大同區延平北路四段294巷7號2樓	1,300萬	32.12坪	40.5萬陽臺外推；	9.12坪	2~ 2/ 5	43.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓/廠辦		1,738萬	23.14坪	75.1萬	9.08坪	1~ 1/ 3	60.5年
資料來源：永慶房屋
11304	公寓		2,018萬	24.85坪	81.2萬	9.08坪	1~ 1/ 4	55.0年	3房(室)2廳0衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11211	公寓	台北市大同區迪化街一段46巷17弄7號2樓	1,100萬	23.36坪	47.1萬陽臺外推；	9.08坪	2~ 2/ 4	51.6年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓		2,900萬	29.64坪	97.8萬	9.07坪	1~ 1/ 4	47.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11209	公寓		1,128萬	24.02坪	47.0萬	9.04坪	5~ 5/ 5	39.3年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：3房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11310	大樓/辦公		3,750萬	68.47坪	54.8萬	9.04坪	3~ 3/ 11	48.1年	5房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11209	公寓	台北市大同區興城街64號2樓	1,620萬	24.79坪	65.3萬其他增建；	9.04坪	2~ 2/ 4	45.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓	台北市大同區迪化街一段224巷14號4樓	900萬	32.79坪	27.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.01坪	4~ 4/ 5	42.2年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈/辦公	台北市大同區甘谷街22號5樓	2,800萬	45.82坪	61.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.01坪	5~ 5/ 6	34.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓/辦公	台北市大同區西寧北路37號8樓	5,940萬	123.78坪	48.0萬	8.97坪	8~ 8/ 12	31.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓/辦公	台北市大同區西寧北路37號7樓	5,940萬	123.78坪	48.0萬	8.97坪	7~ 7/ 12	31.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓/辦公	台北市大同區西寧北路37號9樓	5,940萬	123.78坪	48.0萬	8.97坪	9~ 9/ 12	31.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓/辦公	台北市大同區西寧北路37號2樓	5,400萬	123.78坪	43.6萬	8.97坪	2~ 2/ 12	31.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓/辦公	台北市大同區西寧北路37號6樓	5,690萬	123.78坪	46.0萬	8.97坪	6~ 6/ 12	31.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓/辦公	台北市大同區西寧北路37號3樓	5,700萬	123.78坪	46.1萬	8.97坪	3~ 3/ 12	31.9年	0房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。