台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11306	公寓	台北市大同區迪化街二段136號3樓	1,888萬	34.69坪	54.4萬陽臺外推；	11.27坪	3~ 3/ 4	50.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓	大龍新城(舊門牌) 台北市大同區哈密街59巷38弄13號2樓	380萬	15.76坪	24.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.45坪	2~ 2/ 4	50.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市大同區迪化街二段136號3樓	1,688萬	34.69坪	48.7萬陽臺外推；其他增建；	11.27坪	3~ 3/ 4	50.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市大同區昌吉街33巷29號2樓	1,300萬	32.62坪	39.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	10.00坪	2~ 2/ 4	50.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓		1,808萬	28.13坪	64.3萬	9.30坪	4~ 4/ 4	49.9年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：2房(室)1廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11112	公寓	大龍新城(舊門牌) 台北市大同區哈密街59巷38弄15號3樓	580萬	15.99坪	36.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.45坪	3~ 3/ 4	49.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓		1,408萬	23.06坪	61.1萬	7.27坪	2~ 2/ 4	49.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11207	公寓	台北市大同區敦煌路130號2樓	1,298萬	25.00坪	51.9萬	8.17坪	2~ 2/ 4	49.5年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓	台北市大同區迪化街二段146巷2之5號4樓	506萬	13.74坪	36.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.21坪	4~ 4/ 4	49.5年	2房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	台北市大同區重慶北路二段73巷10號3樓	640萬	12.11坪	52.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.71坪	3~ 3/ 4	49.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓	台北市大同區寧夏路48號2樓	1,580萬	30.46坪	51.9萬含土地增值稅或其他稅費1014423元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.45坪	2~ 2/ 4	49.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市大同區承德路三段85巷7號2樓	1,900萬	31.04坪	61.2萬	8.77坪	2~ 2/ 4	49.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市大同區重慶北路三段313巷2號	2,360萬	30.53坪	77.3萬	10.74坪	1~ 1/ 4	49.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市大同區民權西路133巷6弄17號3樓	1,900萬	23.09坪	82.3萬	6.88坪	3~ 3/ 4	49.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓		1,550萬	23.48坪	66.0萬	6.73坪	4~ 4/ 4	49.3年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11204	公寓	台北市大同區敦煌路130號2樓	1,250萬	25.00坪	50.0萬	8.17坪	2~ 2/ 4	49.3年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓		1,810萬	36.77坪	49.2萬	15.60坪	2~ 2/ 4	49.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11304	公寓	台北市大同區酒泉街150號	1,900萬	28.18坪	67.4萬	11.04坪	1~ 1/ 4	49.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓	台北市大同區大龍街118號5樓之2	600萬	11.07坪	54.2萬	3.08坪	5~ 5/ 5	49.1年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	公寓	台北市大同區民生西路117號4樓	624萬	8.55坪	73.0萬	2.65坪	4~ 4/ 4	49.1年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓		892萬	15.55坪	57.4萬	4.91坪	2~ 2/ 4	49.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305	公寓	台北市大同區重慶北路二段80巷26號4樓	820萬	12.69坪	64.6萬陽臺外推；其他增建；	5.29坪	4~ 4/ 4	49.0年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市大同區迪化街二段302巷3號4樓	1,088萬	30.45坪	35.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	12.10坪	4~ 4/ 4	49.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓		1,650萬	29.29坪	56.3萬	7.94坪	3~ 3/ 4	48.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11208	公寓	台北市大同區大龍街24號2樓	1,230萬	21.21坪	58.0萬	6.58坪	2~ 2/ 4	48.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市11月實價登錄單價排行
1	大安區	112.71萬	112.7萬
2	中正區	100.17萬	100.2萬
3	松山區	95.81萬	95.8萬
4	信義區	95.22萬	95.2萬
5	中山區	92.9萬	92.9萬
6	南港區	88.43萬	88.4萬
7	大同區	87.66萬	87.7萬
8	內湖區	79.88萬	79.9萬
9	士林區	74.99萬	75.0萬
10	萬華區	68.9萬	68.9萬
11	文山區	67.99萬	68.0萬
12	北投區	66.32萬	66.3萬

台北市11月實價登錄漲跌排行
1	信義區		4.2 4.2%
2	松山區		2.9 2.9%
3	士林區		0.4 0.4%
4	大同區		0.4 0.4%
5	文山區		0.2 0.2%
6	內湖區		0.2 0.2%
7	大安區		0.2 0.2%
8	北投區	-0.2 -0.2%
9	中山區	-0.2 -0.2%
10	南港區	-1.7 -1.7%
11	萬華區	-2.8 -2.8%
12	中正區	-3.1 -3.1%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。