台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11312	大樓/辦公	森城延平商業大樓台北市大同區延平北路一段22號4樓之3	270萬	7.74坪	34.9萬	0.31坪	4~ 4/ 11	46.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓	台北市大同區赤峰街35巷7號3樓	2,920萬	25.51坪	114.5萬其他增建；	10.66坪	3~ 3/ 4	46.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	統一名廈台北市大同區延平北路二段35號9樓之3	875萬	14.57坪	60.1萬	1.58坪	9~ 9/ 11	46.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11401	公寓	台北市大同區延平北路三段66巷12號3樓	126萬	3.13坪	40.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.10坪	3~ 3/ 4	46.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市大同區赤峰街8巷6號2樓	615萬	8.98坪	68.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.35坪	2~ 2/ 5	46.2年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	瑞龍大廈台北市大同區民生西路138號8樓之6、138號8樓之7	1,250萬	12.33坪	101.4萬陽台外推；	1.36坪	8~ 8/ 12	46.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	森城延平商業大樓台北市大同區延平北路一段22號3樓之2	3,854萬	74.15坪	52.0萬	8.42坪	3~ 3/ 11	46.1年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市大同區延平北路三段18巷27號4樓	1,750萬	31.56坪	55.4萬陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；	10.13坪	4~ 4/ 4	46.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	華廈/辦公	台北市大同區長安西路251號3樓	3,280萬	60.03坪	54.6萬	7.87坪	3~ 3/ 8	45.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市大同區大龍街181號5樓	1,100萬	29.23坪	37.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	4.31坪	5~ 5/ 5	45.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市大同區南京西路18巷26之2號5樓	1,550萬	20.73坪	74.8萬依土地法§34-1條處分含仲介費300000元；含地政士服務費25000元；頂樓加蓋；	6.32坪	5~ 5/ 5	45.8年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11401	公寓/辦公	台北市大同區鄭州路29巷7號3樓	351萬	6.21坪	56.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；	1.65坪	3~ 3/ 5	45.8年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓		1,690萬	28.57坪	59.2萬	10.51坪	2~ 2/ 4	45.7年	0房(室)2廳2衛 (加蓋：3房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11312	華廈/辦公	台北市大同區長安西路52巷20號4樓	980萬	19.00坪	51.6萬本案依土地法三十四條之一第四項之規定處分辦理	2.20坪	4~ 4/ 9	45.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	南京理想大樓台北市大同區南京西路360之2號7樓之14	916萬	13.17坪	69.5萬	1.23坪	7~ 7/ 14	45.5年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	天水富貴台北市大同區天水路14號8樓之7	600萬	10.12坪	59.3萬陽台外推；	0.93坪	8~ 8/ 11	45.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市大同區重慶北路三段322巷7號	540萬	11.54坪	46.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.15坪	1~ 1/ 5	45.2年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	華廈/辦公	玉暉大樓台北市大同區歸綏街181號7樓	1,000萬	11.89坪	84.1萬陽台外推；其他增建；	0.99坪	7~ 7/ 10	44.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	公寓	台北市大同區酒泉街103巷1之1號3樓	300萬	40.69坪	7.4萬地上權房屋；	0.00坪	3~ 3/ 4	44.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈/辦公	玉暉大樓台北市大同區歸綏街181號6樓之11	540萬	7.78坪	69.4萬	0.80坪	6~ 6/ 10	44.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓	台北市大同區環河北路二段35號4樓	800萬	18.43坪	43.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.89坪	4~ 4/ 5	44.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈/辦公	玉暉大樓台北市大同區歸綏街181號7樓	645萬	11.89坪	54.3萬陽台外推；其他增建；	0.99坪	7~ 7/ 10	44.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公		4,500萬	61.15坪	73.6萬	18.32坪	1~ 1/ 5	44.4年
資料來源：永慶房屋
11307	公寓/辦公	台北市大同區民生西路352號2樓	625萬	7.49坪	83.5萬大同區迪化段二小段建號424，出售價格300萬元，格局:無隔間；大同區迪化段二小段建號425，出售價格180萬元，格局:3房2廳1衛；大同區迪化段二小段建號428，出售價格145萬元，格局:3房2廳1衛。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.63坪	2~ 2/ 5	44.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	台北市大同區承德路三段301巷1號3樓	1,360萬	29.03坪	46.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.56坪	3~ 3/ 5	44.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。