台北市大同區附近的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11208	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】C棟C1-3F號	3,880萬	46.23坪	83.9萬雨遮不計價	3.42坪	3~ 3/ 12	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈/辦公	台北市大同區甘谷街22號5樓	2,800萬	45.82坪	61.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.01坪	5~ 5/ 6	34.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	樂揚心閱台北市大同區保安街【樂揚心閱】C號	4,110萬含車位220萬	45.75坪含車位4.64坪	94.6萬	3.60坪	12~ 12/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	樂揚心閱台北市大同區保安街【樂揚心閱】C號	4,058萬含車位190萬	45.75坪含車位4.64坪	94.1萬	3.60坪	11~ 11/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	樂揚心閱台北市大同區保安街【樂揚心閱】B號	3,550萬含車位350萬	45.57坪含車位12.05坪	95.5萬	2.94坪	12~ 12/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	麗盛南京台北市大同區南京西路448號11樓	3,480萬含車位320萬	45.21坪含車位11.99坪	95.1萬	4.94坪	11~ 11/ 12	0.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	麗盛南京台北市大同區南京西路448號旁【麗盛南京】B棟3F-1號	3,217萬含車位270萬	45.15坪含車位11.75坪	88.2萬雨遮面積登記不計價	4.97坪	3~ 3/ 12	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	麗盛南京台北市大同區南京西路448號3樓	3,217萬含車位270萬	45.15坪含車位11.74坪	88.2萬	4.97坪	3~ 3/ 12	0.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	麗盛南京台北市大同區南京西路448號4樓	3,255萬含車位265萬	44.97坪含車位11.74坪	90.0萬	4.94坪	4~ 4/ 12	0.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈/店面	台北市大同區延平北路二段61巷21號	2,385萬	44.83坪	53.2萬夾層；	10.49坪	1~ 1/ 5	17.6年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/辦公	啟宏名門天水路32號3樓之1	3,050萬含車位150萬	44.53坪含車位6.51坪	76.3萬	4.80坪	3~ 3/ 14	24.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11210	大樓	麗盛南京台北市大同區南京西路448號9樓	3,388萬含車位255萬	43.77坪含車位10.55坪	94.3萬	4.94坪	9~ 9/ 12	0.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	延平北路二段144巷10號6樓	2,700萬含車位價	43.61坪含車位坪數	61.9萬	5.49坪	6~ 6/ 10	28.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11206	大樓	樂揚心閱台北市大同區保安街【樂揚心閱】B號	3,500萬含車位260萬	43.57坪含車位10.05坪	96.7萬	2.94坪	15~ 15/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	南京蓮園南京西路107巷10號1樓	3,180萬含車位價	43.39坪含車位坪數	73.3萬	11.38坪	1~ 1/ 9	28.3年	3房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)2廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11209	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B3-18F號	3,156萬含車位525萬	43.17坪含車位16.50坪	98.7萬	2.20坪	18~ 18/ 26	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓/其他	狀元吉第台北市大同區寧夏路22之2號5樓	3,130萬	42.14坪	74.3萬	5.12坪	5~ 5/ 14	21.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	富貴世家台北市大同區民樂街150號6樓	2,300萬含車位價	42.12坪含車位9.20坪	54.6萬	4.43坪	6~ 6/ 13	26.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	樂揚心閱台北市大同區保安街【樂揚心閱】C號	3,930萬	41.11坪	95.6萬	3.60坪	13~ 13/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	寶鑽大樓重慶北路二段48號6樓之2	3,100萬	39.83坪	77.8萬	4.19坪	6~ 6/ 17	26.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11210	大樓	吉祥大樓台北市大同區重慶北路二段183號12樓	2,400萬	39.69坪	60.5萬陽台外推；	3.81坪	12~ 12/ 12	42.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	大稻上埕台北市大同區延平北路二段88號15樓	2,825萬	39.16坪	72.1萬	4.30坪	15~ 15/ 15	14.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	樂揚心閱台北市大同區保安街【樂揚心閱】A號	3,009萬含車位260萬	39.03坪含車位10.05坪	94.9萬	2.54坪	11~ 11/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	樂揚心閱台北市大同區保安街【樂揚心閱】A號	3,058萬含車位260萬	39.03坪含車位10.05坪	96.6萬	2.54坪	13~ 13/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	樂揚心閱台北市大同區保安街【樂揚心閱】A號	3,038萬含車位270萬	39.03坪含車位10.05坪	95.5萬	2.54坪	12~ 12/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。