台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11303	大樓	品嘉傳承台北市大同區承德路三段328、330、332號【品嘉傳承】D-4F號	1,753萬	21.64坪	81.0萬	2.50坪	4~ 4/ 13	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓/辦公	鉅龍大樓	1,750萬	24.52坪	71.4萬	1.90坪	4~ 4/ 12	39.9年
資料來源：永慶房屋
11308	公寓/店面		1,750萬	29.20坪	59.9萬	8.39坪	3~ 3/ 4	53.2年
資料來源：永慶房屋
11307	透天厝/店面		1,750萬	4.82坪	363.1萬	5.38坪	1~ 2/ 2	48.2年
資料來源：永慶房屋
11201	大樓/店面	靜修豪門台北市大同區歸綏街132之1號	1,750萬	29.48坪	59.4萬其他增建；	3.28坪	1~ 1/ 14	25.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	長安麗園台北市大同區長安西路193號10樓	1,750萬	41.99坪	41.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.98坪	10~ 10/ 10	35.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓/辦公	台北市大同區重慶北路一段83巷22號3樓	1,750萬	24.76坪	70.7萬其他增建；	5.69坪	3~ 3/ 5	48.6年	3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	德記大廈台北市大同區長安西路303號10樓之3	1,749萬	27.40坪	63.8萬天井增建陽臺外推；	3.89坪	10~ 10/ 11	43.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	虹廷首苑台北市大同區重慶北路三段203之3號6樓之6	1,748萬	21.32坪	82.0萬	2.63坪	6~ 6/ 12	3.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	金環大樓	1,738萬	31.03坪	56.0萬	4.04坪	4~ 4/ 12	41.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11304	華廈		1,735萬	30.85坪	56.2萬	6.58坪	2~ 2/ 7	35.1年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11206	大樓	美崙大樓	1,730萬	27.03坪	64.0萬	2.54坪	9~ 9/ 12	40.4年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11308	大樓	星光環	1,730萬含車位150萬	22.86坪含車位4.75坪	87.2萬	1.75坪	7~ 7/ 13	12.7年	1房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	金府大樓	1,728萬	18.81坪	91.9萬	1.47坪	8~ 8/ 12	42.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11211	大樓	印涼州台北市大同區涼州街【印涼州】5F棟C號	1,725萬	21.36坪	80.8萬	2.09坪	5~ 5/ 13	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈/辦公	市府名廈台北市大同區長安西路82號5樓之3	1,714萬	20.30坪	84.4萬	2.34坪	5~ 5/ 10	38.9年	0房(室)2廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	虹廷首苑台北市大同區重慶北路三段203之3號4樓之6	1,706萬	21.32坪	80.0萬	2.63坪	4~ 4/ 12	3.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	三才大樓	1,700萬	28.82坪	59.0萬	3.39坪	3~ 3/ 8	45.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11208	大樓	星光環台北市大同區寧夏路20號7樓	1,700萬含車位價	26.34坪含車位4.75坪	64.6萬	2.07坪	7~ 7/ 13	11.8年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	菁選集台北市大同區民權西路300號8樓之9	1,700萬含車位價	28.90坪含車位5.76坪	58.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.42坪	8~ 8/ 13	6.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈/店面	台北市大同區民樂街77之1號	1,700萬	29.77坪	57.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.02坪	1~ 1/ 6	46.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	品嘉傳承台北市大同區承德路三段328、330、332號【品嘉傳承】C-4F號	1,696萬	21.20坪	80.0萬	2.45坪	4~ 4/ 13	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	印涼州台北市大同區涼州街【印涼州】3F棟C號	1,693萬	21.36坪	79.3萬	2.09坪	3~ 3/ 13	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	華廈	喜來福台北市大同區承德路三段208巷81號6樓	1,690萬	26.34坪	64.2萬	4.96坪	6~ 6/ 7	39.8年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	圓山明珠台北市大同區承德路三段301巷22號6樓之1	1,690萬含車位價	29.87坪含車位坪數	56.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.19坪	6~ 6/ 8	2.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。