台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11109	公寓/店面	台北市大同區歸綏街189號	495萬	13.46坪	36.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.21坪	1~ 1/ 5	39.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/店面	樂水莊台北市大同區承德路三段308號	2,400萬含車位300萬	39.81坪含車位14.52坪	83.1萬	2.91坪	1~ 1/ 12	13.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	華廈/店面	台北市大同區安西街92號	1,200萬含車位價	18.83坪含車位6.40坪	63.7萬	2.87坪	1~ 1/ 10	15.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	大樓/店面	吉美樂河台北市大同區迪化街二段172巷10號	315萬含車位65萬	28.54坪含車位9.71坪	13.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.72坪	1~ 1/ 15	1.7年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/店面	幸鴻大樓台北市大同區民權西路160巷5號	2,100萬	24.87坪	84.4萬一樓空地	2.67坪	1~ 1/ 15	37.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓/店面	台北市大同區寧夏路101號	450萬	8.76坪	51.4萬	2.62坪	1~ 1/ 4	49.9年	0房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓/店面	首善	2,070萬	19.15坪	108.1萬	2.53坪	1~ 1/ 15	12.0年
資料來源：永慶房屋
11111	大樓/店面	斯文首善	1,340萬	17.26坪	77.5萬	2.45坪	4~ 4/ 13	0.6年
資料來源：永慶房屋
11111	華廈/店面	民權西路店面台北市大同區民權西路252號	1,220萬	16.09坪	75.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	2.21坪	1~ 1/ 10	29.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/店面		1,550萬	15.37坪	100.8萬	2.18坪	1~ 1/ 13	1.7年
資料來源：永慶房屋
11301	華廈/店面	台北市大同區南京西路302巷4號	1,550萬	14.98坪	103.5萬	2.18坪	1~ 1/ 8	36.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/店面		2,200萬含車位300萬	29.38坪含車位11.44坪	105.9萬	2.11坪	1~ 1/ 21	2.5年
資料來源：永慶房屋
11208	公寓/店面	台北市大同區太原路97巷33號	300萬	9.46坪	31.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.08坪	1~ 1/ 5	41.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓/店面	永豐泰雲川台北市大同區四段17號【永豐泰雲川】A號	2,450萬	16.21坪	151.2萬	2.04坪	1~ 1/ 11	0.0年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓/店面	全家福大廈	1,550萬	21.03坪	73.7萬	2.03坪	9~ 9/ 11	45.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11303	大樓/店面	文化京都台北市大同區平陽街31號	2,500萬	30.23坪	82.7萬	1.95坪	1~ 1/ 19	22.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	大樓/店面	新大稻埕大廈台北市大同區甘谷街16之2號	1,048萬	12.10坪	86.6萬陽台外推；夾層；	1.85坪	1~ 1/ 13	25.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	華廈/店面	台北市大同區南京西路163之99號	210萬	6.52坪	32.2萬本買賣件標的包含二筆土地、建物二棟，總價金已包含	1.58坪	1~ 1/ 4	47.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓/店面	問鼎匯台北市大同區延平北路一段145號	850萬	9.61坪	88.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.35坪	1~ 1/ 12	4.5年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	華廈/店面	台北市大同區民生西路300之4號	600萬	6.20坪	96.8萬	1.34坪	1~ 1/ 8	45.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓/店面	皇家儷宮	1,350萬	11.06坪	122.1萬	1.32坪	1~ 1/ 12	36.0年
資料來源：永慶房屋
11304	公寓/店面	台北市大同區蘭州街55號	225萬	4.10坪	54.9萬二親等主張買賣，實際交付價款。建築物含有：：未登記建物地下室	1.30坪	1~ 1/ 4	52.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓/店面	寧夏大樓台北市大同區寧夏路30之3號	900萬	8.49坪	106.0萬	1.00坪	1~ 1/ 11	40.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓/店面	慶福大樓	977萬	8.96坪	109.0萬	0.76坪	1~ 1/ 12	42.1年	0房(室)1廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11204	大樓/店面	大福大樓台北市大同區重慶北路一段29號	1,650萬	7.56坪	218.2萬店面	0.73坪	1~ 1/ 12	34.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市5月實價登錄單價排行
1	中正區	104.57萬	104.6萬
2	大安區	103.98萬	104.0萬
3	信義區	93.93萬	93.9萬
4	松山區	88.67萬	88.7萬
5	中山區	86.35萬	86.4萬
6	南港區	77.14萬	77.1萬
7	士林區	73.96萬	74.0萬
8	內湖區	72.49萬	72.5萬
9	大同區	71.49萬	71.5萬
10	文山區	62.31萬	62.3萬
11	萬華區	59.84萬	59.8萬
12	北投區	59.53萬	59.5萬

台北市5月實價登錄漲跌排行
1	士林區		5.0 5.0%
2	信義區		4.0 4.0%
3	大安區		3.6 3.6%
4	南港區		3.3 3.3%
5	北投區		3.2 3.2%
6	內湖區		3.0 3.0%
7	中山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.1 1.1%
9	大同區		0.7 0.7%
10	萬華區	-2.6 -2.6%
11	松山區	-3.3 -3.3%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。