台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11209	大樓/套房	美崙大樓台北市大同區重慶北路二段67號9樓之10	500萬	7.51坪	66.6萬	0.72坪	9~ 9/ 12	40.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓/套房	名仕華廈	550萬	10.32坪	53.3萬	1.25坪	11~ 11/ 11	40.6年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11205	大樓/套房	名仕華廈台北市大同區延平北路二段235號7樓	690萬	9.80坪	70.4萬陽臺外推；其他增建；	1.04坪	7~ 7/ 11	40.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓/套房	寧夏大樓台北市大同區寧夏路32號6樓之9	725萬	13.73坪	52.8萬陽臺外推；	1.27坪	6~ 6/ 11	40.4年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓/套房	名仕華廈	970萬	14.58坪	66.5萬	1.22坪	10~ 10/ 11	40.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11204	華廈/套房	永豐華廈	888萬	15.21坪	58.4萬	2.63坪	5~ 5/ 7	40.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11201	大樓/套房	美崙大樓台北市大同區重慶北路二段67號8樓之12	500萬	7.47坪	67.0萬陽臺外推；	0.72坪	8~ 8/ 12	40.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓/套房	美崙大樓台北市大同區重慶北路二段67號10樓之13	536萬	7.51坪	71.4萬陽臺外推；	0.72坪	10~ 10/ 12	40.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓/套房	宏傑肯泰大樓	950萬	12.76坪	74.5萬	1.44坪	10~ 10/ 12	39.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	大樓/套房	金德原大廈	1,350萬	16.39坪	82.4萬	1.51坪	7~ 7/ 12	39.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11302	公寓/套房	台北市大同區迪化街一段46巷18弄1號	400萬	10.53坪	38.0萬建物持分1/2親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	1.64坪	1~ 1/ 5	37.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈/套房	台北市大同區西寧北路92號房屋地下層;貴德街61號房屋地下層	180萬	8.42坪	21.4萬	0.00坪	-1~ -1/ 7	34.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓/套房	貴族大廈	1,068萬	13.30坪	80.3萬	1.13坪	10~ 10/ 12	33.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11210	大樓/套房	富邑台北市大同區歸綏街170號10樓之1	520萬	9.47坪	54.9萬陽臺外推；其他增建；	1.21坪	10~ 10/ 11	33.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈/套房	靜修小築	988萬含車位120萬	18.72坪含車位5.85坪	67.4萬	2.28坪	6~ 6/ 8	32.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11308	華廈/套房	台北市大同區南京西路344巷35號8樓之5	718萬	9.17坪	78.3萬	1.06坪	8~ 8/ 9	31.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈/套房	台北市大同區南京西路344巷35號7樓之6	700萬	8.90坪	78.7萬	1.34坪	7~ 7/ 9	30.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈/套房	台北市大同區南京西路344巷35號6樓之5	606萬	9.17坪	66.1萬	1.06坪	6~ 6/ 9	30.4年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈/套房	長友台北市大同區歸綏街168號7樓之2	750萬	10.15坪	73.9萬	1.30坪	7~ 7/ 10	30.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈/套房	台北市大同區南京西路344巷35號8樓	515萬	7.78坪	66.2萬陽臺外推；	1.33坪	8~ 8/ 9	30.3年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈/套房	台北市大同區南京西路344巷35號7樓之6	588萬	8.90坪	66.1萬	1.34坪	7~ 7/ 9	30.3年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈/套房	台北市大同區南京西路344巷35號8樓之6	588萬	8.90坪	66.1萬	1.34坪	8~ 8/ 9	30.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈/套房	台北市大同區南京西路344巷35號7樓之4	429萬	6.50坪	66.0萬	1.21坪	7~ 7/ 9	30.3年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈/套房	台北市大同區南京西路344巷35號6樓	514萬	7.78坪	66.1萬	1.33坪	6~ 6/ 9	30.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈/套房	台北市大同區南京西路344巷35號6樓之4	429萬	6.50坪	66.0萬陽臺外推；	1.21坪	6~ 6/ 9	30.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。