台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11205	大樓/辦公	台北市大同區西寧北路37號2樓	5,400萬	123.78坪	43.6萬	8.97坪	2~ 2/ 12	31.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓	長安雋	5,388萬含車位300萬	67.71坪含車位11.44坪	90.4萬	5.43坪	16~ 16/ 21	1.0年	0房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11302	大樓	富御台北市大同區保安街19號8樓	5,388萬含車位300萬	72.05坪含車位13.14坪	86.4萬	5.84坪	8~ 8/ 15	11.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓	城心曜曜台北市大同區承德路二段146號【城心曜曜】A棟2號	5,335萬含車位240萬	57.11坪含車位11.15坪	110.9萬特殊交易-換戶	4.34坪	20~ 20/ 24	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	國王雙子星台北市大同區鄭州路83巷10號【國王雙子星】26F-A3-1號	5,324萬含車位290萬	39.77坪含車位5.74坪	147.9萬	2.76坪	26~ 26/ 28	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈/辦公	永記商業大樓台北市大同區西寧北路78之14號	5,300萬	141.66坪	37.4萬	23.23坪	7~ 7/ 9	51.0年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/辦公	第五大道台北市大同區長安西路106號4樓之1	5,300萬含車位600萬	77.87坪含車位坪數	68.1萬	6.85坪	4~ 4/ 12	24.5年	5房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/辦公	常殷觀天廈台北市大同區延平北路一段136號12樓之1	5,275萬含車位250萬	68.03坪含車位11.39坪	88.7萬	6.46坪	12~ 12/ 14	14.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓		5,250萬含車位價	82.88坪含車位坪數	63.3萬	8.65坪	15~ 15/ 15	--年	4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11206	大樓	宏國大道城B棟台北市大同區承德路二段【宏國大道城B棟】C-26F號	5,242萬含車位740萬	44.22坪含車位10.06坪	131.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.47坪	26~ 26/ 26	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	華廈/辦公	長友台北市大同區歸綏街168號2樓	5,200萬	65.39坪	79.5萬一樓總價為3250萬元正二樓總價為1950萬元正	8.43坪	2~ 2/ 10	29.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	民權首璽台北市大同區民權西路108號5樓	5,200萬	69.31坪	75.0萬其他增建；	5.88坪	5~ 5/ 14	12.3年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	國王雙子星台北市大同區鄭州路83巷10號【國王雙子星】A01-24F號	5,179萬含車位490萬	50.72坪含車位17.23坪	140.0萬	2.72坪	24~ 24/ 28	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	三豐雲迪台北市大同區歸綏街210號【三豐雲迪】B棟0號	5,168萬含車位520萬	73.77坪含車位22.81坪	91.2萬	4.09坪	11~ 11/ 15	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	城心曜曜台北市大同區承德路二段146號【城心曜曜】B棟3號	5,162萬含車位260萬	57.15坪含車位11.15坪	106.6萬特殊交易	4.54坪	14~ 14/ 24	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	大樓	常殷峰澤	5,150萬含車位250萬	62.86坪含車位9.75坪	92.3萬	4.64坪	9~ 9/ 24	2.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11208	大樓	美行館台北市大同區華陰街79號11樓之1	5,148萬含車位250萬	60.25坪含車位坪數	85.4萬	4.92坪	11~ 11/ 13	10.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	國王雙子星台北市大同區鄭州路83巷10號【國王雙子星】17F-A3-1號	5,145萬含車位380萬	45.51坪含車位11.49坪	140.0萬	2.76坪	17~ 17/ 28	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	宏國大道城B棟台北市大同區承德路二段【宏國大道城B棟】F-23F號	5,142萬含車位840萬	49.25坪含車位15.08坪	125.9萬	2.33坪	23~ 23/ 26	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	廣宇日和台北市大同區承德路二段100號0棟C-08樓號【廣宇日和】	5,140萬含車位310萬	56.29坪含車位12.64坪	110.7萬	5.08坪	8~ 8/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	宏國大道城B棟台北市大同區承德路二段【宏國大道城B棟】F-19號	5,135萬含車位1,000萬	48.57坪含車位14.40坪	121.0萬雨遮計坪不計價	2.32坪	19~ 19/ 26	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B10-24F號	5,107萬含車位555萬	65.52坪含車位16.50坪	92.9萬雨遮不計價	3.85坪	24~ 24/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B7-23F號	5,102萬含車位565萬	65.52坪含車位16.50坪	92.5萬雨遮不計價	3.85坪	23~ 23/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓	大稻上埕	5,100萬含車位600萬	89.74坪含車位24.05坪	68.5萬	7.24坪	6~ 6/ 15	12.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11111	大樓	三豐雲迪台北市大同區大有里歸綏街210號【三豐雲迪】B棟0號	5,100萬含車位235萬	61.92坪含車位11.40坪	96.3萬	4.06坪	15~ 15/ 15	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。