台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11310	土地	橋北段三小段360-1地號	201萬	-	146.0萬包含公共設施保留地用地；協議價購；	1.38坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11310	土地	橋北段三小段360-1地號	201萬	-	146.0萬包含公共設施保留地用地；協議價購；	1.38坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11310	土地	橋北段三小段127-1地號	238萬	-	146.0萬協議價購；	1.63坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11310	土地	橋北段三小段127-1地號	238萬	-	146.0萬協議價購；	1.63坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11310	土地	橋北段三小段127-1地號	238萬	-	146.0萬協議價購；	1.63坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11310	土地	橋北段三小段127-1地號	238萬	-	146.0萬協議價購；	1.63坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11209	土地	橋北段三小段626地號	1,000萬	-	145.0萬	6.90坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11205	土地	延平段二小段107地號	900萬	-	141.1萬	6.38坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓/店面	桂華大樓	927萬	6.62坪	140.0萬	1.13坪	1~ 1/ 12	44.9年
資料來源：永慶房屋
11210	大樓/店面	京王台北市大同區承德路一段27之1號	11,000萬含車位300萬	89.69坪含車位12.77坪	139.1萬	5.62坪	1~ 2/ 32	1.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	土地	大同段二小段625地號	700萬	-	137.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.09坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11210	土地	大龍段二小段3地號	20,150萬	-	136.5萬	147.61坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	橋北段三小段626地號	470萬	-	136.3萬	3.45坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓/店面	台北市大同區重慶北路三段25巷28號	2,380萬	17.61坪	135.1萬含租約；包含公共設施保留地用地；	12.86坪	1~ 1/ 4	50.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓/店面	台北市大同區承德路二段120號	3,400萬	25.16坪	135.1萬其他增建；	7.44坪	1~ 1/ 5	40.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓/店面	台開承德大樓台北市大同區承德路三段252號	4,900萬	36.35坪	134.8萬	4.26坪	1~ 1/ 13	30.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312	土地	大同段一小段383地號	325萬	-	134.3萬含土地增值稅或其他稅費100084元；畸零地或有合併使用效益；	2.42坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11312	土地	橋北段三小段692地號	3,846萬	-	126.9萬含土地增值稅或其他稅費160098元；含地政士服務費2000元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	30.30坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	土地	橋北段二小段77地號	610萬	-	126.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.84坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓/店面	當代一號院台北市大同區重慶北路三段【當代一號院】S棟02號	9,426萬含車位300萬	82.35坪含車位9.34坪	125.0萬	6.98坪	1~ 1/ 16	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11301	透天厝/店面	台北市大同區重慶北路二段149號	4,000萬	32.00坪	125.0萬	8.47坪	1~ 4/ 4	58.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	透天厝/店面		7,900萬	63.50坪	124.4萬	25.11坪	1~ 3/ 3	--年	2房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11307	華廈/店面	台北市大同區重慶北路一段62之18號	1,630萬	13.22坪	123.3萬夾層；	1.77坪	1~ 1/ 10	49.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	橋北段二小段127地號	102萬	-	122.6萬本案土地與橋北段二小段117地號及其地上建物，屬同一使建照建物基地範圍，雖不同所有權人，但分別價金，一併移轉。	0.83坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓/店面	皇家儷宮	1,350萬	11.06坪	122.1萬	1.32坪	1~ 1/ 12	36.0年
資料來源：永慶房屋

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。