台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
11301	華廈/店面		2,380萬	35.51坪	67.0萬	6.14坪	1~ 1/ 7	41.4年
資料來源：永慶房屋
11301	大樓	景上河台北市大同區環河北路一段389號13樓之1	4,430萬含車位300萬	66.08坪含車位坪數	67.0萬	6.90坪	13~ 13/ 13	10.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈/套房	靜修小築	988萬含車位120萬	18.72坪含車位5.85坪	67.4萬	2.28坪	6~ 6/ 8	32.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	華廈/套房	重慶DK大樓	1,105萬	16.40坪	67.4萬	2.12坪	4~ 4/ 10	28.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓/套房	寧夏大福將	968萬	14.13坪	68.5萬	1.26坪	4~ 4/ 14	27.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	公寓		2,222萬	32.36坪	68.7萬	9.38坪	3~ 3/ 4	48.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11301	公寓/套房	台北市大同區重慶北路一段83巷5號	500萬	7.28坪	68.7萬	2.37坪	1~ 1/ 4	50.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	台北市大同區延平北路三段25號5樓	1,508萬	21.87坪	69.0萬頂樓加蓋；其他增建；	5.51坪	5~ 5/ 5	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/套房	全家福大廈台北市大同區南京西路165號7樓之4	565萬	8.18坪	69.1萬	0.78坪	7~ 7/ 11	46.6年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/套房	全家福大廈	515萬	7.35坪	70.1萬	0.70坪	5~ 5/ 11	46.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11302	華廈	心藝埕台北市大同區延平北路四段99號3樓	2,050萬含車位150萬	30.50坪含車位3.40坪	70.1萬其他增建；	5.34坪	3~ 3/ 7	9.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	寧夏大樓台北市大同區寧夏路32號6樓之9	965萬	13.73坪	70.3萬陽台外推；	1.27坪	6~ 6/ 11	41.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/套房	美崙大樓	650萬	9.17坪	70.9萬	0.86坪	10~ 10/ 12	41.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11302	大樓/套房	寧夏大福將	660萬	9.26坪	71.3萬	0.84坪	14~ 14/ 14	27.4年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11302	土地	迪化段二小段205地號	45萬	-	71.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；急買急賣；	0.63坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈/辦公	部落格台北市大同區延平北路二段247巷25之2號	250萬	3.43坪	72.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.57坪	1~ 1/ 7	16.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	土地	大同段二小段630地號	1,001萬	-	73.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	13.61坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/辦公	首府經貿大廈台北市大同區承德路二段81號11樓之5	4,266萬含車位300萬	57.84坪含車位坪數	73.8萬陽台外推；其他增建；	5.93坪	11~ 11/ 16	30.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/套房	森城延平商業大樓	760萬	10.24坪	74.2萬	1.16坪	11~ 11/ 11	45.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11301	大樓	賓特利	1,580萬	20.95坪	75.4萬	1.92坪	12~ 12/ 12	16.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11301	大樓	名仕華廈台北市大同區延平北路二段235號11樓之5	780萬	10.32坪	75.6萬陽台外推；	1.25坪	11~ 11/ 11	41.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	大同世界皇家特區	4,170萬含車位250萬	62.30坪含車位11.29坪	76.8萬	9.69坪	3~ 3/ 15	15.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	華廈	頂客雅築	1,610萬	20.97坪	76.8萬	4.87坪	2~ 2/ 7	28.4年	2房(室)2廳1衛	#房間都有窗
資料來源：永慶房屋
11301	華廈	圓山藏美台北市大同區承德路三段178號7樓之1	2,508萬	32.65坪	76.8萬	6.27坪	7~ 7/ 7	15.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/套房	品嘉傳承台北市大同區承德路三段328、330、332號【品嘉傳承】B-4F號	1,199萬	15.58坪	77.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.80坪	4~ 4/ 13	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市3月實價登錄單價排行
1	中正區	103.47萬	103.5萬
2	大安區	101.21萬	101.2萬
3	松山區	91.76萬	91.8萬
4	信義區	88.68萬	88.7萬
5	中山區	83.41萬	83.4萬
6	南港區	77.34萬	77.3萬
7	大同區	73.07萬	73.1萬
8	內湖區	69.28萬	69.3萬
9	士林區	67.23萬	67.2萬
10	萬華區	61.9萬	61.9萬
11	文山區	60.69萬	60.7萬
12	北投區	59.4萬	59.4萬

台北市3月實價登錄漲跌排行
1	北投區		4.8 4.8%
2	松山區		2.5 2.5%
3	文山區		2.2 2.2%
4	信義區		1.6 1.6%
5	大安區		1.4 1.4%
6	士林區		1.0 1.0%
7	中正區		0.7 0.7%
8	內湖區	-1.0 -1.0%
9	大同區	-1.0 -1.0%
10	萬華區	-1.7 -1.7%
11	中山區	-1.7 -1.7%
12	南港區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。