台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11303	土地	大同段二小段630地號	1,001萬	-	73.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	13.61坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈/辦公	部落格台北市大同區延平北路二段247巷25之2號	250萬	3.43坪	72.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.57坪	1~ 1/ 7	16.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	大稻埕華廈台北市大同區延平北路二段127號9樓之1	1,918萬	26.63坪	72.0萬陽台外推；	3.17坪	9~ 9/ 11	44.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	土地	迪化段二小段205地號	45萬	-	71.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；急買急賣；	0.63坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓		2,280萬	31.95坪	71.4萬	11.39坪	1~ 1/ 5	37.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11302	大樓/套房	寧夏大福將	660萬	9.26坪	71.3萬	0.84坪	14~ 14/ 14	27.4年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	白金大樓台北市大同區延平北路二段242號9樓之5	1,100萬	15.62坪	70.4萬陽台加凸鐵窗之增建物其他增建；	1.74坪	9~ 9/ 11	41.5年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	心藝埕台北市大同區延平北路四段99號3樓	2,050萬含車位150萬	30.50坪含車位3.40坪	70.1萬其他增建；	5.34坪	3~ 3/ 7	9.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/辦公	金德原大廈台北市大同區承德路二段46號7樓	2,545萬	36.42坪	69.9萬陽台外推；	2.97坪	7~ 7/ 12	39.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/套房	全家福大廈台北市大同區南京西路165號7樓之4	565萬	8.18坪	69.1萬	0.78坪	7~ 7/ 11	46.6年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市大同區雙連街53巷16號3樓	1,500萬	21.75坪	69.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.26坪	3~ 3/ 4	56.9年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓		2,222萬	32.36坪	68.7萬	9.38坪	3~ 3/ 4	48.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓/套房	寧夏大福將	968萬	14.13坪	68.5萬	1.26坪	4~ 4/ 14	27.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11302	華廈/套房	靜修小築	988萬含車位120萬	18.72坪含車位5.85坪	67.4萬	2.28坪	6~ 6/ 8	32.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	華廈/套房	重慶DK大樓	1,105萬	16.40坪	67.4萬	2.12坪	4~ 4/ 10	28.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	華廈/辦公	重慶DK大樓台北市大同區歸綏街209號7樓之12	787萬	11.73坪	67.1萬	1.47坪	7~ 7/ 10	28.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	太原華廈	1,901萬	28.65坪	66.4萬	3.21坪	4~ 4/ 9	43.1年	4房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11302	公寓	台北市大同區雙連街39巷7號3樓	1,214萬	18.68坪	65.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.39坪	3~ 3/ 4	55.5年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓		1,166萬	18.24坪	63.9萬	6.13坪	3~ 3/ 4	52.9年	3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302	大樓/套房	名仕華廈台北市大同區延平北路二段235號10樓之5	375萬	5.87坪	63.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.63坪	10~ 10/ 11	41.1年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓		1,588萬	25.20坪	63.0萬	10.06坪	3~ 3/ 4	51.3年	3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房屋
11302	華廈/辦公	台北市大同區延平北路二段88之1號2樓	2,300萬	36.52坪	63.0萬	4.90坪	2~ 2/ 9	29.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓		1,458萬	23.20坪	62.8萬	7.18坪	1~ 1/ 4	47.1年	2房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)1廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11302	大樓/套房	大稻埕華廈台北市大同區延平北路二段127號3樓之9	570萬	9.19坪	62.0萬	0.96坪	3~ 3/ 11	44.9年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	民德大樓後棟台北市大同區民權西路118巷15弄5號4樓	2,750萬	44.51坪	61.8萬	4.21坪	4~ 4/ 13	41.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市4月實價登錄單價排行
1	中正區	108.64萬	108.6萬
2	大安區	100.39萬	100.4萬
3	松山區	91.72萬	91.7萬
4	信義區	90.3萬	90.3萬
5	中山區	85.01萬	85.0萬
6	南港區	74.66萬	74.7萬
7	大同區	71.03萬	71.0萬
8	士林區	70.44萬	70.4萬
9	內湖區	70.35萬	70.4萬
10	文山區	61.62萬	61.6萬
11	萬華區	61.46萬	61.5萬
12	北投區	57.68萬	57.7萬

台北市4月實價登錄漲跌排行
1	中正區		5.0 5.0%
2	士林區		4.8 4.8%
3	中山區		1.9 1.9%
4	信義區		1.8 1.8%
5	內湖區		1.5 1.5%
6	文山區		1.5 1.5%
7	松山區	0.0 0.0%
8	萬華區	-0.7 -0.7%
9	大安區	-0.8 -0.8%
10	大同區	-2.8 -2.8%
11	北投區	-2.9 -2.9%
12	南港區	-3.5 -3.5%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。