台北市大同區附近的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11004	公寓/其他	台北市大同區甘州街42巷13號	1,450萬	28.59坪	50.7萬頂樓加蓋；	9.23坪	3~ 3/ 4	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	公寓	台北市大同區迪化街一段72巷15之2號4樓	950萬	21.10坪	45.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	9.15坪	4~ 4/ 4	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	公寓/店面	台北市大同區寧夏路48號	1,720萬	30.46坪	56.5萬含土地增值稅或其他稅費2472252元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；含租約；	9.45坪	1~ 1/ 4	47.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	公寓/辦公	台北市大同區南京西路185巷17號2樓	1,800萬	39.29坪	45.8萬陽台外推；其他增建；	11.12坪	2~ 2/ 4	33.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	公寓	台北市大同區環河北路一段151號4樓	358萬	9.43坪	38.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	2.61坪	4~ 4/ 4	45.9年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	公寓	保安街78巷10號4樓	1,540萬	28.73坪	53.6萬	13.16坪	4~ 4/ 4	51.6年	5房(室)1廳1衛 (加蓋：2房(室)2廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11003	公寓	民生西路423巷27弄2號2樓	1,880萬	36.58坪	51.4萬	8.56坪	2~ 2/ 5	36.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11003	公寓/其他	台北市大同區貴德街44巷4號3樓	520萬	25.99坪	20.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.09坪	3~ 3/ 4	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	公寓/其他	台北市大同區延平北路二段50巷4號	2,202萬	39.41坪	55.9萬為尊重權利人隱私權主張地政士無法入屋現場勘查由權利人提供建物現況格局實際資訊供地政士申報登錄。本案確依土地法第三十四條之一第一項、第二項、第三項規定辦理如有不實出賣人願負法律責任。頂樓加蓋;	16.94坪	2~ 2/ 3	0.0年	7房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	公寓	台北市大同區南京西路167巷8之1號4樓	732萬	28.00坪	26.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	9.00坪	4~ 4/ 4	48.8年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	公寓	台北市大同區民生西路350號5樓	978萬	20.40坪	48.0萬陽台外推;其他增建;	4.48坪	5~ 5/ 5	40.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	公寓	台北市大同區貴德街40巷1號2樓	600萬	21.92坪	27.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	7.03坪	2~ 2/ 4	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10912	公寓	南京西路185巷17號3樓	1,780萬	39.29坪	45.3萬	11.12坪	3~ 3/ 4	33.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10912	公寓	台北市大同區環河北路一段147號2樓	1,355萬	28.32坪	47.9萬陽台外推;	7.18坪	2~ 2/ 4	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912	公寓	台北市大同區南京西路434巷5之1號4樓	1,380萬	27.81坪	49.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	10.13坪	4~ 4/ 4	48.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10911	公寓	台北市大同區重慶北路二段70巷19號3樓	1,450萬	26.37坪	55.0萬陽台外推;	6.88坪	3~ 3/ 4	45.5年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911	公寓/店面	台北市大同區民生西路423巷23號	1,400萬	56.21坪	24.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	14.42坪	1~ 1/ 5	35.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10911	公寓	甘州街51號2樓	2,100萬	38.15坪	55.0萬	12.25坪	2~ 2/ 4	50.4年	4房(室)0廳4衛
資料來源：永慶房屋
10911	公寓/其他	台北市大同區貴德街40巷6號	1,100萬	22.34坪	49.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	7.49坪	1~ 1/ 4	45.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10910	公寓	迪化街一段224巷10號2樓	2,080萬	28.37坪	73.3萬	21.18坪	2~ 2/ 2	--年	2房(室)2廳2衛 (加蓋：2房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
10910	公寓	保安街49巷13號2樓	1,370萬	29.32坪	46.7萬	8.24坪	2~ 2/ 4	48.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
10910	公寓	台北市大同區重慶北路一段89巷23號4樓	676萬	14.29坪	47.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	6.28坪	4~ 4/ 4	45.3年	2房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10909	公寓/辦公	台北市大同區南京西路107巷40號	500萬	13.53坪	36.9萬為共有物買賣	3.90坪	2~ 2/ 4	43.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10909	公寓	台北市大同區重慶北路二段73巷13號3樓	550萬	14.15坪	38.9萬	4.24坪	3~ 3/ 4	47.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10908	公寓	台北市大同區重慶北路一段89巷11號3樓	938萬	18.69坪	50.2萬陽台外推；其他增建；	6.88坪	3~ 3/ 4	45.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。