台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11308	大樓	城心曜曜台北市大同區雙連里承德路二段146號【城心曜曜】A棟4號	5,406萬含車位280萬	57.36坪含車位11.15坪	110.9萬	4.34坪	9~ 9/ 24	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	京之硯台北市大同區酒泉街【京之硯】A2棟2樓號	1,880萬	21.30坪	88.3萬	4.33坪	2~ 2/ 10	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓/店面	台開承德大樓台北市大同區承德路三段252號	4,900萬	36.35坪	134.8萬	4.26坪	1~ 1/ 13	30.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	城心曜曜台北市大同區雙連里承德路二段146號【城心曜曜】B棟4號	5,025萬含車位300萬	54.47坪含車位11.15坪	109.1萬	4.24坪	3~ 3/ 24	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/店面	天水華亭	4,028萬	43.03坪	93.6萬	4.19坪	1~ 1/ 14	15.7年
資料來源：永慶房屋
11307	華廈	圓山明珠台北市大同區承德路三段301巷22號6樓之1	1,690萬含車位價	29.87坪含車位坪數	56.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.19坪	6~ 6/ 8	2.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/辦公	興洋興天地台北市大同區南京西路288號10樓	4,998萬	49.98坪	100.0萬	4.15坪	10~ 10/ 19	11.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓/辦公	興洋興天地台北市大同區南京西路288號17樓	4,750萬	49.98坪	95.1萬	4.15坪	17~ 17/ 19	11.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	峰源-大方無隅台北市大同區大有里環河北路一段【峰源-大方無隅】B棟0號	2,750萬含車位250萬	28.82坪含車位0.27坪	87.6萬	4.07坪	4~ 4/ 13	0.0年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	德璞永樂台北市大同區南京西路227號14樓之8	3,602萬含車位300萬	49.10坪含車位12.82坪	91.0萬	3.89坪	14~ 14/ 15	0.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	德璞永樂台北市大同區南京西路227號6樓之8	4,128萬含車位290萬	49.10坪含車位12.82坪	105.8萬	3.89坪	6~ 6/ 15	0.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	長見豐閱台北市大同區平陽街【長見豐閱】B棟0號	4,085萬含車位230萬	45.55坪含車位6.21坪	98.0萬毛胚屋；	3.87坪	3~ 3/ 13	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	長見豐閱台北市大同區平陽街【長見豐閱】B棟0號	4,105萬含車位210萬	45.55坪含車位6.21坪	99.0萬	3.87坪	4~ 4/ 13	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	華廈	大橋綻台北市大同區延平北路二段272巷15號2樓之1	2,500萬	26.30坪	95.1萬	3.87坪	2~ 2/ 9	0.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/辦公	寧夏大福將台北市大同區寧夏路11號3樓之12	1,850萬	44.69坪	41.4萬陽臺外推；	3.85坪	3~ 3/ 14	27.9年	4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	台北市大同區大龍街133號7樓	963萬	19.25坪	50.0萬嬸嬸姪子間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	3.84坪	7~ 7/ 7	39.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	欣隆101 台北市大同區鄭州路101號15樓之2	6,200萬含車位200萬	49.17坪含車位7.25坪	143.1萬	3.68坪	15~ 15/ 19	1.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	桂華大樓台北市大同區延平北路二段255號12樓之6	2,288萬	32.41坪	70.6萬陽臺外推；	3.66坪	12~ 12/ 12	44.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	台北市大同區涼州街30號5樓	398萬	18.94坪	21.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.63坪	5~ 5/ 6	47.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	龍門大樓台北市大同區塔城街7號4樓之3	3,763萬	44.67坪	84.2萬其他增建；	3.62坪	4~ 4/ 17	35.1年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	啟昇京美術	2,980萬含車位250萬	34.57坪含車位10.87坪	115.2萬	3.56坪	8~ 8/ 12	11.3年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11309	大樓	德璞永樂台北市大同區南京西路227號13樓之3	3,980萬含車位540萬	59.13坪含車位25.64坪	102.7萬	3.56坪	13~ 13/ 15	0.3年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	三豐國鼎	2,920萬含車位250萬	42.98坪含車位12.83坪	88.6萬	3.54坪	6~ 6/ 14	21.3年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11307	華廈	中山之外台北市大同區承德路三段122巷12號6樓之1	1,788萬	20.31坪	88.0萬	3.52坪	6~ 6/ 7	3.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	幸鴻大樓台北市大同區民權西路144巷6號5樓之2	600萬	34.77坪	17.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.37坪	5~ 5/ 15	37.6年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。