台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11310	大樓	京站	1,800萬	41.45坪	43.4萬	0.00坪	5~ 5/ 18	15.2年	2房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11310	華廈	金寶玉台北市大同區安西街43之2號5樓之5	2,588萬	41.12坪	62.9萬	5.55坪	5~ 5/ 9	41.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓	金府大樓台北市大同區承德路一段24巷1號10樓	2,980萬	40.74坪	73.2萬	2.94坪	10~ 10/ 12	42.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	京站	1,860萬含車位160萬	40.42坪含車位4.69坪	47.6萬	0.00坪	18~ 18/ 18	15.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11309	大樓	三豐雲承台北市大同區承德路三段128號【三豐雲承】C-8號	3,038萬含車位280萬	39.74坪含車位12.71坪	102.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.20坪	8~ 8/ 11	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	三豐雲承台北市大同區承德路三段128號【三豐雲承】C-9號	3,150萬含車位280萬	39.74坪含車位12.71坪	106.2萬	3.20坪	9~ 9/ 11	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	三豐雲承台北市大同區承德路三段128號【三豐雲承】C-11號	3,510萬含車位310萬	39.74坪含車位12.71坪	118.4萬	3.20坪	11~ 11/ 11	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	三豐雲承台北市大同區承德路三段128號【三豐雲承】C-10號	3,168萬含車位270萬	39.74坪含車位12.71坪	107.2萬	3.20坪	10~ 10/ 11	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	國王雙子星台北市大同區建功里鄭州路83巷10號【國王雙子星】A7-21F號	5,012萬含車位240萬	39.07坪含車位5.74坪	143.2萬	2.70坪	21~ 21/ 28	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/辦公	欣隆101 台北市大同區鄭州路101號5樓之7	4,779萬	38.42坪	124.4萬	3.35坪	5~ 5/ 19	1.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	超站S 台北市大同區延平北路三段5號8樓之1	3,768萬含車位220萬	36.81坪含車位5.95坪	115.0萬	2.92坪	8~ 8/ 19	5.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	民權首富	3,558萬含車位250萬	36.72坪含車位9.86坪	123.2萬	2.32坪	10~ 10/ 15	0.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11309	大樓	金德原大廈台北市大同區承德路二段46號12樓	2,600萬	36.51坪	71.2萬	2.97坪	12~ 12/ 12	39.6年	2房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓/店面	台開承德大樓台北市大同區承德路三段252號	4,900萬	36.35坪	134.8萬	4.26坪	1~ 1/ 13	30.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	民權首富	3,220萬含車位250萬	35.45坪含車位9.86坪	116.1萬	2.21坪	10~ 10/ 15	0.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11308	大樓	三豐雲承台北市大同區承德路三段128號【三豐雲承】B-10號	2,726萬含車位350萬	35.27坪含車位12.71坪	105.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.68坪	10~ 10/ 11	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	國王雙子星台北市大同區建功里鄭州路83巷10號【國王雙子星】A12-23F號	4,288萬含車位200萬	34.93坪含車位5.74坪	140.0萬	2.37坪	23~ 23/ 28	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓		3,030萬含車位價	34.91坪含車位8.24坪	86.8萬	0.00坪	22~ 22/ 26	--年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307	大樓	美麗圓山	2,400萬含車位250萬	34.79坪含車位12.46坪	96.3萬	3.29坪	9~ 9/ 13	17.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11308	大樓	幸鴻大樓台北市大同區民權西路144巷6號5樓之2	600萬	34.77坪	17.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.37坪	5~ 5/ 15	37.6年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	啟昇京美術	2,980萬含車位250萬	34.57坪含車位10.87坪	115.2萬	3.56坪	8~ 8/ 12	11.3年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11309	大樓	美麗圓山	2,450萬含車位250萬	34.55坪含車位12.22坪	98.5萬	3.29坪	9~ 9/ 13	17.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11307	大樓	合砌埕家台北市大同區南京西路267號旁【合砌埕家】A3棟12F號	2,613萬含車位180萬	34.54坪含車位6.88坪	88.0萬	2.53坪	12~ 12/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	日新好好台北市大同區太原路142之12號【日新好好】A1棟9號	3,297萬含車位250萬	34.45坪含車位4.58坪	102.0萬	2.70坪	9~ 9/ 14	0.0年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	華廈	大橋綻台北市大同區延平北路二段272巷15號2樓	3,010萬含車位200萬	34.40坪含車位3.68坪	91.5萬	4.52坪	2~ 2/ 9	0.8年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。