台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11306	大樓	虹廷首苑台北市大同區重慶北路三段203之3號10樓之2	1,834萬	21.32坪	86.0萬	2.63坪	10~ 10/ 12	3.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	樓中堡	1,868萬	18.14坪	103.0萬	1.57坪	9~ 9/ 11	29.7年	0房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11307	大樓	京王台北市大同區承德路一段23號31樓之1	8,771萬含車位價	72.14坪含車位12.77坪	121.6萬政府機關標讓售；	4.37坪	31~ 31/ 32	1.8年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	大華理想家三期台北市大同區民族西路76巷12弄12號3樓之1	2,850萬含車位價	53.95坪含車位坪數	52.8萬	6.51坪	3~ 3/ 14	29.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	長見豐閱台北市大同區平陽街【長見豐閱】B棟0號	4,085萬含車位230萬	45.55坪含車位6.21坪	98.0萬毛胚屋；	3.87坪	3~ 3/ 13	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	長見豐閱台北市大同區平陽街【長見豐閱】B棟0號	4,105萬含車位210萬	45.55坪含車位6.21坪	99.0萬	3.87坪	4~ 4/ 13	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	大華理想家二期台北市大同區大龍街91巷7號5樓之3	1,200萬	23.74坪	50.6萬二親等間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.30坪	5~ 5/ 8	29.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	中山之外台北市大同區承德路三段122巷12號6樓之1	1,788萬	20.31坪	88.0萬	3.52坪	6~ 6/ 7	3.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	京之硯台北市大同區酒泉街【京之硯】A2棟2樓號	1,880萬	21.30坪	88.3萬	4.33坪	2~ 2/ 10	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	中山臻品台北市大同區雙連街3號【中山臻品】A棟3號	2,030萬含車位140萬	21.86坪含車位2.97坪	100.1萬	2.42坪	8~ 8/ 11	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	民權首富	3,220萬含車位250萬	35.45坪含車位9.86坪	116.1萬	2.21坪	10~ 10/ 15	0.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11307	大樓	民權首富	3,115萬含車位250萬	33.93坪含車位9.86坪	119.0萬	2.08坪	10~ 10/ 15	0.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11307	大樓	德興大樓	1,200萬	26.03坪	46.1萬	4.53坪	1~ 2/ 12	42.0年	0房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11307	華廈	台北市大同區大龍街133號7樓	963萬	19.25坪	50.0萬嬸嬸姪子間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	3.84坪	7~ 7/ 7	39.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	合砌埕家台北市大同區南京西路267號旁【合砌埕家】A5棟12F號	2,170萬含車位180萬	29.50坪含車位6.88坪	88.0萬	2.07坪	12~ 12/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	合砌埕家台北市大同區南京西路267號旁【合砌埕家】A3棟12F號	2,613萬含車位180萬	34.54坪含車位6.88坪	88.0萬	2.53坪	12~ 12/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	台北市大同區涼州街30號5樓	398萬	18.94坪	21.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.63坪	5~ 5/ 6	47.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	JR中山綻	3,850萬	25.87坪	148.8萬	1.99坪	17~ 17/ 19	5.4年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11307	大樓	永陞奕居台北市大同區承德路一段88號5樓之2	1,386萬	12.61坪	110.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.04坪	5~ 5/ 14	1.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	長安雋台北市大同區華亭街1號8樓之8	2,358萬	26.19坪	90.0萬	2.50坪	8~ 8/ 21	3.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	心藝埕台北市大同區延平北路四段99號2樓	2,100萬含車位160萬	30.50坪含車位3.61坪	72.2萬	5.34坪	2~ 2/ 7	9.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	民權首富	2,780萬	23.91坪	116.3萬	2.06坪	10~ 10/ 15	0.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11307	大樓	民權首富	3,558萬含車位250萬	36.72坪含車位9.86坪	123.2萬	2.32坪	10~ 10/ 15	0.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11307	大樓	印涼州台北市大同區涼州街【印涼州】2F-B號	1,830萬	23.31坪	78.5萬	2.28坪	2~ 2/ 13	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	欣隆101 台北市大同區鄭州路101號15樓之2	6,200萬含車位200萬	49.17坪含車位7.25坪	143.1萬	3.68坪	15~ 15/ 19	1.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。