台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11310	大樓	偉利大樓	1,925萬	22.22坪	86.6萬	2.46坪	2~ 2/ 11	42.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11311	大樓	雙捷市	1,850萬含車位150萬	21.68坪含車位1.97坪	86.3萬	1.70坪	8~ 8/ 13	14.6年	1房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11312	大樓/辦公	首府經貿大廈台北市大同區承德路二段81號11樓之1	1,028萬	12.05坪	85.3萬	0.46坪	11~ 11/ 16	31.3年	0房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓/辦公	森城富祥商業大樓台北市大同區長安西路287號8樓之14	958萬	11.52坪	83.2萬鐵鋁窗外推增建陽台外推；其他增建；	1.16坪	8~ 8/ 11	47.3年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	華廈	心藝埕台北市大同區延平北路四段99號7樓	2,288萬含車位價	28.07坪含車位3.40坪	81.5萬	4.90坪	7~ 7/ 7	9.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	台北市大同區承德路二段145號10樓之2	1,745萬含車位110萬	23.61坪含車位3.53坪	81.4萬	2.22坪	10~ 10/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	當代1號院	3,508萬含車位價	43.30坪含車位坪數	81.0萬	3.26坪	15~ 15/ 16	--年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11309	大樓	一邸.亞昕華威台北市大同區延平北路一段27號23樓	6,600萬含車位280萬	87.73坪含車位9.68坪	81.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.46坪	23~ 23/ 29	0.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓/辦公	大橋湛台北市大同區民權西路268號3樓之5	2,888萬含車位160萬	42.00坪含車位7.62坪	79.3萬其他增建；	2.93坪	3~ 3/ 15	2.6年	0房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312	大樓	一邸.亞昕華威台北市大同區延平北路一段31號12樓	5,532萬含車位275萬	77.99坪含車位9.68坪	77.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.79坪	12~ 12/ 29	0.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓	美崙大樓台北市大同區重慶北路二段67號9樓之8	1,800萬	24.02坪	74.9萬陽台外推；其他增建；	2.25坪	9~ 9/ 12	41.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312	大樓/辦公	靜修豪門台北市大同區歸綏街132之1號6樓	2,150萬	28.94坪	74.3萬其他增建；	2.85坪	6~ 6/ 14	27.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	華廈/辦公	重慶DK大樓台北市大同區歸綏街209號6樓之4	1,050萬	14.17坪	74.1萬其他增建；	2.10坪	6~ 6/ 10	29.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312	大樓	永德言葉台北市大同區萬全街1號4樓之9	1,373萬	18.66坪	73.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.76坪	4~ 4/ 15	9.2年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓	金府大樓台北市大同區承德路一段24巷1號10樓	2,980萬	40.74坪	73.2萬	2.94坪	10~ 10/ 12	42.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓/辦公	華富大廈台北市大同區延平北路一段51號8樓之35	495萬	6.77坪	73.1萬	0.80坪	8~ 8/ 11	43.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	華廈	首府經貿B棟台北市大同區承德路二段75巷11號6樓之1	5,260萬含車位價	72.33坪含車位10.36坪	72.7萬	12.91坪	6~ 6/ 8	31.2年	3房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓/辦公	景隆大樓台北市大同區民生西路323號6樓之4	1,200萬	16.68坪	71.9萬	2.18坪	6~ 6/ 11	47.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312	大樓	大稻埕華廈台北市大同區延平北路二段127號2樓之2	1,200萬	16.80坪	71.4萬	1.77坪	2~ 2/ 11	45.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓	金德原大廈台北市大同區承德路二段46號12樓	2,600萬	36.51坪	71.2萬	2.97坪	12~ 12/ 12	39.6年	2房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	桂華大樓台北市大同區延平北路二段255號12樓之6	2,288萬	32.41坪	70.6萬陽台外推；	3.66坪	12~ 12/ 12	44.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	華廈/辦公	靜修小築台北市大同區寧夏路61號4樓	860萬	12.31坪	69.9萬陽台外推；	1.48坪	4~ 4/ 8	33.4年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	華廈	千葉大樓	1,500萬	21.70坪	69.1萬	2.69坪	3~ 3/ 10	47.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11401	大樓/辦公		2,278萬	33.21坪	68.6萬	3.51坪	3~ 3/ 10	35.5年
資料來源：永慶房屋
11309	華廈		1,400萬	20.46坪	68.4萬	8.93坪	4~ 4/ 4	48.7年	1房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。