台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11303	華廈/店面	台北市大同區延平北路二段274號	3,600萬	44.33坪	81.2萬	4.77坪	1~ 1/ 9	37.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	公寓	台北市大同區哈密街59巷53弄30、32號	3,800萬	44.18坪	86.0萬	40.93坪	1~ 1/ 2	0.0年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓	台北市大同區哈密街59巷53弄30、32號	3,800萬	44.18坪	86.0萬不動產持分買賣	40.93坪	1~ 1/ 2	0.0年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓/店面		2,601萬	44.01坪	59.1萬	8.67坪	-1~ 1/ 5	42.9年
資料來源：永慶房屋
11208	公寓/店面	台北市大同區重慶北路二段70巷9號	2,601萬	44.01坪	59.1萬其他增建；	8.67坪	1~ 1/ 5	42.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市大同區太原路23巷31號	2,188萬	43.97坪	49.8萬	9.91坪	-1~ 1/ 4	55.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	台北市大同區延平北路四段282巷26號	2,000萬	43.70坪	45.8萬	18.35坪	2~ 2/ 3	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	台北市大同區承德路三段214巷4號4樓	2,500萬	43.61坪	57.3萬陽臺外推；其他增建；	12.84坪	4~ 4/ 5	35.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	公寓/店面		2,788萬	43.53坪	64.0萬	10.13坪	1~ 1/ 4	32.7年
資料來源：永慶房屋
11308	公寓	台北市大同區延平北路二段144巷24號3樓	2,000萬	43.51坪	46.0萬頂樓加蓋；	14.82坪	3~ 4/ 4	0.0年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓/店面	興洋興天地	2,826萬	43.15坪	65.5萬	3.59坪	5~ 5/ 19	9.6年
資料來源：永慶房屋
11307	大樓/店面	天水華亭	4,028萬	43.03坪	93.6萬	4.19坪	1~ 1/ 14	15.7年
資料來源：永慶房屋
11101	公寓		1,995萬	42.99坪	46.4萬	11.31坪	2~ 2/ 5	36.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11008	公寓	台北市大同區重慶北路三段295巷15號	1,300萬	42.93坪	30.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	10.35坪	1~ 1/ 5	37.6年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓	台北市大同區民生西路423巷27弄3號3樓	2,150萬	42.72坪	50.3萬陽臺外推；	10.38坪	3~ 3/ 5	38.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	公寓	台北市大同區重慶北路三段205巷21號2樓	220萬	42.21坪	5.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽臺外推；	0.00坪	2~ 2/ 5	38.8年	5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/店面	台開承德大樓台北市大同區承德路三段228號	4,600萬含車位價	41.91坪含車位坪數	109.8萬	4.65坪	1~ 1/ 13	30.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓		2,658萬	41.77坪	63.6萬	9.40坪	5~ 5/ 5	41.3年	3房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11211	公寓	台北市大同區延平北路二段272巷36號2樓	1,368萬含車位價	41.76坪含車位坪數	32.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	17.85坪	2~ 3/ 3	15.8年	4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	華廈/店面	頂客雅築台北市大同區歸綏街97巷8號	1,820萬	41.66坪	43.7萬	5.90坪	1~ 1/ 7	26.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	透天厝/店面		3,350萬	41.20坪	81.3萬	12.71坪	-1~ 3/ 3	1.6年
資料來源：永慶房屋
11103	透天厝/店面	台北市大同區延平北路二段54號	3,350萬	41.20坪	81.3萬頂樓加蓋；其他增建；	12.71坪	1~ 3/ 3	0.0年	2房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	公寓/店面		2,258萬	41.12坪	54.9萬	6.02坪	-1~ 1/ 5	43.0年
資料來源：永慶房屋
11011	公寓	台北市大同區哈密街19號	2,258萬	41.12坪	54.9萬其他增建；	6.03坪	1~ 1/ 5	43.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	公寓	台北市大同區酒泉街103巷1之1號3樓	300萬	40.69坪	7.4萬地上權房屋；	0.00坪	3~ 3/ 4	44.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市11月實價登錄單價排行
1	大安區	112.71萬	112.7萬
2	中正區	100.17萬	100.2萬
3	松山區	95.81萬	95.8萬
4	信義區	95.22萬	95.2萬
5	中山區	92.9萬	92.9萬
6	南港區	88.43萬	88.4萬
7	大同區	87.66萬	87.7萬
8	內湖區	79.88萬	79.9萬
9	士林區	74.99萬	75.0萬
10	萬華區	68.9萬	68.9萬
11	文山區	67.99萬	68.0萬
12	北投區	66.32萬	66.3萬

台北市11月實價登錄漲跌排行
1	信義區		4.2 4.2%
2	松山區		2.9 2.9%
3	士林區		0.4 0.4%
4	大同區		0.4 0.4%
5	文山區		0.2 0.2%
6	內湖區		0.2 0.2%
7	大安區		0.2 0.2%
8	北投區	-0.2 -0.2%
9	中山區	-0.2 -0.2%
10	南港區	-1.7 -1.7%
11	萬華區	-2.8 -2.8%
12	中正區	-3.1 -3.1%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。