台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11203	土地	橋北段二小段461地號	41萬	-	20.8萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	1.99坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11209	土地	延平段一小段193-1地號	42萬	-	16.8萬包含公共設施保留地用地；	2.50坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11210	土地	市府段一小段110-1地號	42萬	-	55.8萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	0.76坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11210	土地	市府段一小段110-1地號	42萬	-	55.8萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	0.76坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11210	土地	市府段一小段110-1地號	42萬	-	55.8萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	0.76坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11312	土地	橋北段三小段241地號	43萬	-	70.0萬地清或未辦繼承標售；	0.61坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	透天厝/套房	台北市大同區哈密街112號	45萬	1.06坪	42.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.86坪	1~ 1/ 1	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	透天厝/套房	台北市大同區哈密街112號	45萬	1.06坪	42.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.86坪	1~ 1/ 1	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	土地	迪化段二小段205地號	45萬	-	71.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；急買急賣；	0.63坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11203	土地	迪化段一小段466地號	47萬	-	20.5萬僅供土地買賣包含公共設施保留地用地；	2.30坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11004	土地	大同段一小段574-1地號	49萬	-	10.5萬 110年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	4.69坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11103	車位	天水富貴台北市大同區天水路14號地下室	50萬	5.05坪	--萬僅車位交易；	1.10坪	-1~ -1/ 11	43.9年
資料來源：內政部實價登錄
11112	車位	長安雋台北市大同區華亭街1號2樓等共有部分	50萬	11.44坪	--萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易；	0.04坪	0~ 0/ 0	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11006	透天厝	台北市大同區民生西路362巷27之1號	51萬	24.33坪	2.1萬地清或未辦繼承標售；	0.00坪	1~ 2/ 2	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	大樓/其他	台北市大同區南京西路151號地下二層	51萬	25.74坪	2.0萬地清或未辦繼承標售；	0.00坪	-2~ -2/ 12	36.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	圓環段一小段284-1地號	51萬	-	16.7萬包含公共設施保留地用地；	3.06坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11109	土地	市府段二小段660-1地號	51萬	-	112.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；	0.45坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	土地	市府段一小段324-1地號	54萬	-	36.0萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	1.51坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11307	土地	大龍段三小段537地號	55萬	-	30.1萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；	1.82坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11312	公寓/店面	台北市大同區蘭州街55號	55萬	1.03坪	53.6萬買賣房屋持分產權1/24	0.32坪	1~ 1/ 4	53.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	土地	玉泉段二小段97-1地號	57萬	-	22.4萬包含公共設施保留地用地；	2.55坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11206	土地	大同段一小段578地號	57萬	-	14.9萬包含公共設施保留地用地；	3.83坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11206	土地	大同段一小段578地號	57萬	-	14.9萬包含公共設施保留地用地；	3.83坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11101	車位	富貴世家台北市大同區民樂街146號地下一層之2	59萬	7.25坪	--萬僅車位交易；	0.89坪	-1~ -1/ 13	24.6年
資料來源：內政部實價登錄
11011	土地	文昌段二小段623-2地號	60萬	-	16.5萬包含公共設施保留地用地；	3.63坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

台北市1月實價登錄單價排行
1	大安區	110.81萬	110.8萬
2	松山區	102.67萬	102.7萬
3	中正區	98.39萬	98.4萬
4	信義區	98.39萬	98.4萬
5	中山區	86.21萬	86.2萬
6	南港區	79.81萬	79.8萬
7	內湖區	79.77萬	79.8萬
8	大同區	79.27萬	79.3萬
9	士林區	75.47萬	75.5萬
10	北投區	69.64萬	69.6萬
11	萬華區	65.66萬	65.7萬
12	文山區	63.16萬	63.2萬

台北市1月實價登錄漲跌排行
1	北投區		5.0 5.0%
2	士林區		3.7 3.7%
3	松山區		3.1 3.1%
4	中正區		2.3 2.3%
5	信義區	-1.6 -1.6%
6	大安區	-2.7 -2.7%
7	內湖區	-2.8 -2.8%
8	文山區	-4.3 -4.3%
9	中山區	-4.4 -4.4%
10	萬華區	-4.7 -4.7%
11	南港區	-5.0 -5.0%
12	大同區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。