台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11308	大樓	峰源-大方無隅台北市大同區大有里環河北路一段【峰源-大方無隅】B棟0號	2,750萬含車位250萬	28.82坪含車位0.27坪	87.6萬	4.07坪	4~ 4/ 13	0.0年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	凱旋皇家台北市大同區保安街58號13樓	1,000萬含車位價	55.90坪含車位坪數	17.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.43坪	13~ 13/ 13	20.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	幸鴻大樓台北市大同區民權西路144巷6號5樓之2	600萬	34.77坪	17.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.37坪	5~ 5/ 15	37.6年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	大橋湛台北市大同區民權西路268號11樓之5	4,000萬含車位176萬	43.96坪含車位7.62坪	105.2萬含裝潢費2100000元；	3.09坪	11~ 11/ 15	2.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓/店面	台北市大同區迪化街二段9巷3號	1,200萬	24.44坪	49.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.85坪	1~ 1/ 4	53.0年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	三豐雲承台北市大同區承德路三段128號【三豐雲承】D-10號	4,319萬含車位310萬	49.68坪含車位12.71坪	108.4萬	4.37坪	10~ 10/ 11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	三豐雲承台北市大同區承德路三段128號【三豐雲承】E-11號	4,850萬含車位330萬	52.24坪含車位12.71坪	114.3萬	4.69坪	11~ 11/ 11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	三豐雲承台北市大同區承德路三段128號【三豐雲承】E-8號	4,500萬含車位320萬	52.24坪含車位12.71坪	105.7萬	4.69坪	8~ 8/ 11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	三豐雲承台北市大同區承德路三段128號【三豐雲承】C-9號	3,150萬含車位280萬	39.74坪含車位12.71坪	106.2萬	3.20坪	9~ 9/ 11	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	京王	8,938萬含車位350萬	83.03坪含車位12.78坪	122.2萬	5.15坪	5~ 5/ 32	1.9年	3房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房屋
11308	華廈	京之硯台北市大同區酒泉街【京之硯】A1棟4樓號	2,600萬含車位190萬	33.11坪含車位6.18坪	89.5萬	5.48坪	4~ 4/ 10	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	南京理想大樓台北市大同區南京西路360之2號10樓之6	1,598萬	21.73坪	73.5萬陽臺外推；	2.01坪	10~ 10/ 14	45.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	森城富祥商業大樓	2,050萬	25.12坪	81.6萬	2.54坪	8~ 8/ 11	47.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11308	大樓	京站	1,110萬	25.60坪	43.4萬	0.00坪	8~ 8/ 18	15.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11308	大樓	宏國大道城B棟台北市大同區承德路二段【宏國大道城B棟】B-15F號	11,070萬含車位710萬	92.62坪含車位9.37坪	124.5萬	5.81坪	15~ 15/ 26	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	宏國大道城B棟台北市大同區承德路二段【宏國大道城B棟】B-11F號	10,720萬含車位670萬	92.62坪含車位9.37坪	120.7萬	5.81坪	11~ 11/ 26	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	民權首富台北市大同區民權西路153號7樓之6	1,200萬含車位價	33.77坪含車位9.86坪	35.5萬土地增值稅363266元由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.06坪	7~ 7/ 15	0.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓/店面	台北市大同區重慶北路三段152巷17號	1,500萬	17.77坪	84.4萬	5.20坪	1~ 1/ 5	40.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	啟昇京美術	2,980萬含車位250萬	34.57坪含車位10.87坪	115.2萬	3.56坪	8~ 8/ 12	11.3年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11308	大樓	超站S 台北市大同區延平北路三段5號8樓之1	3,768萬含車位220萬	36.81坪含車位5.95坪	115.0萬	2.92坪	8~ 8/ 19	5.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓/店面		1,750萬	29.20坪	59.9萬	8.39坪	3~ 3/ 4	53.2年
資料來源：永慶房屋
11308	透天厝/店面	台北市大同區迪化街一段196號	9,000萬	87.65坪	102.7萬	75.32坪	1~ 2/ 2	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	透天厝/店面	台北市大同區迪化街一段198號	9,600萬	141.29坪	67.9萬	77.74坪	1~ 2/ 2	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	常殷品天廈台北市大同區延平北路一段83號5樓	4,728萬含車位150萬	51.11坪含車位0.84坪	91.1萬	5.38坪	5~ 5/ 13	9.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	虹廷首苑台北市大同區重慶北路三段203之3號8樓之8	2,040萬	23.63坪	86.4萬	2.91坪	8~ 8/ 12	4.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。