台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11203	大樓/辦公	和旺凱悅台北市大同區南京西路276號4樓之3	900萬	11.49坪	78.3萬陽台外推；其他增建；	1.25坪	4~ 4/ 13	22.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓/辦公	小西寧大樓台北市大同區南京西路436號10樓之3	1,280萬	16.34坪	78.3萬建築物含有：陽台外推加裝鐵窗其他增建；	1.37坪	10~ 10/ 12	45.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓/辦公	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B8-3F號	2,280萬含車位250萬	34.36坪含車位8.25坪	77.7萬一般事務所原申報書序號B1AB11202060006	2.05坪	3~ 3/ 26	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓/辦公	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B9-4F號	6,276萬含車位260萬	85.78坪含車位8.25坪	77.6萬一般事務所雨遮不計價	5.85坪	4~ 4/ 26	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓/辦公	第五大道台北市大同區長安西路106號10樓	12,800萬含車位600萬	166.41坪含車位坪數	76.9萬	16.77坪	10~ 10/ 12	24.2年	0房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/辦公	慶福大樓台北市大同區重慶北路一段22號12樓之7	2,188萬	28.47坪	76.9萬陽台外推；其他增建；	2.55坪	12~ 12/ 12	42.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/辦公	啟宏名門	3,050萬含車位150萬	44.53坪含車位6.51坪	76.3萬	4.80坪	3~ 3/ 14	24.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11209	華廈/辦公	台北市大同區延平北路二段21號6樓之1	2,525萬	33.21坪	76.0萬陽台外推；	3.52坪	6~ 6/ 10	34.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓/辦公		3,088萬含車位價	40.69坪含車位5.89坪	75.9萬	4.51坪	7~ 7/ 12	27.0年	2房(室)1廳1.5衛
資料來源：永慶房產集團
11108	大樓/辦公	長安雋台北市大同區華亭街1號3樓之10	1,650萬	21.74坪	75.9萬	1.93坪	3~ 3/ 21	1.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	大樓/辦公	常殷君天廈	4,718萬含車位300萬	69.29坪含車位11.00坪	75.8萬	6.44坪	5~ 5/ 15	9.1年
資料來源：永慶房屋
11201	大樓/辦公	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B7-3F號	2,230萬含車位250萬	34.36坪含車位8.25坪	75.8萬一般事務所原申報書序號B1AB11202060003	2.05坪	3~ 3/ 26	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓/辦公	賓特利台北市大同區承德路三段165之1號7樓之1	1,660萬	22.04坪	75.3萬	2.05坪	7~ 7/ 12	16.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓/廠辦		1,738萬	23.14坪	75.1萬	9.08坪	1~ 1/ 3	60.5年
資料來源：永慶房屋
11007	公寓/工廠	台北市大同區昌吉街29號	1,800萬	24.20坪	74.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.11坪	1~ 1/ 4	49.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓/辦公	大福大樓台北市大同區重慶北路一段29號4樓之3	1,285萬	17.26坪	74.4萬陽台外推；	1.37坪	4~ 4/ 12	35.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓/辦公	新帝國大樓台北市大同區南京西路36號7樓之3	1,800萬含車位價	24.24坪含車位4.46坪	74.3萬	1.95坪	7~ 7/ 11	31.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓/辦公	常殷君天廈台北市大同區延平北路一段47號12樓之2	4,530萬含車位250萬	68.71坪含車位11.00坪	74.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.36坪	12~ 12/ 15	11.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	公寓/工廠	台北市大同區重慶北路三段136巷1號	1,875萬	25.32坪	74.1萬	8.62坪	1~ 1/ 4	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/辦公	首府經貿大廈台北市大同區承德路二段81號11樓之5	4,266萬含車位300萬	57.84坪含車位坪數	73.8萬陽台外推；其他增建；	5.93坪	11~ 11/ 16	30.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓/辦公	興洋興天地台北市大同區南京西路288號7樓之2	2,968萬含車位價	40.34坪含車位9.93坪	73.6萬	2.69坪	7~ 7/ 19	10.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	華廈/辦公	中山之外台北市大同區承德路三段122巷12號	1,565萬含車位150萬	19.77坪含車位0.45坪	73.2萬	3.53坪	1~ 1/ 7	1.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈/辦公	圓成大廈台北市大同區太原路73號10樓之1	1,588萬	21.69坪	73.2萬陽台外推；其他增建；	2.79坪	10~ 10/ 10	29.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	華廈/辦公	部落格台北市大同區延平北路二段247巷25之2號	250萬	3.43坪	72.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.57坪	1~ 1/ 7	14.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	華廈/辦公	部落格台北市大同區延平北路二段247巷25之2號	250萬	3.43坪	72.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.57坪	1~ 1/ 7	15.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。