台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11206	公寓		4,350萬	25.51坪	170.5萬	17.09坪	1~ 1/ 2	76.5年	2房(室)1廳1衛 (加蓋：0房(室)1廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11301	透天厝	台北市大同區民生西路319之1號	2,679萬	15.76坪	169.9萬	6.96坪	1~ 4/ 4	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	透天厝	台北市大同區民生西路319之1號	5,357萬	31.53坪	169.9萬	13.92坪	1~ 4/ 4	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	透天厝	台北市大同區民生西路319之1號	2,679萬	15.76坪	169.9萬	6.96坪	1~ 4/ 4	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	土地	橋北段三小段702地號	3,910萬	-	167.9萬未登記建物；未登記建物；	23.29坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11301	透天厝/套房	台北市大同區大龍街165號	3,000萬	17.99坪	166.8萬	20.57坪	1~ 1/ 1	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	透天厝	台北市大同區長安西路172巷3弄14號	2,150萬	12.90坪	166.7萬	8.71坪	1~ 2/ 2	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	土地	大同段一小段466地號	2,500萬	-	166.1萬	15.05坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11201	透天厝/套房	台北市大同區民樂街167巷4號	86萬	0.52坪	165.7萬	0.51坪	1~ 2/ 2	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	土地	大同段二小段688地號	200萬	-	165.3萬	1.21坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11208	透天厝/套房	台北市大同區民樂街167巷4號	171萬	1.04坪	165.2萬	1.01坪	1~ 2/ 2	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	透天厝/套房	台北市大同區民樂街167巷4號	514萬	3.11坪	165.2萬	3.03坪	1~ 2/ 2	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓/店面	台北市大同區華陰街42之13號	2,300萬	13.93坪	165.1萬	2.57坪	1~ 1/ 5	56.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓		3,500萬	21.29坪	164.4萬	11.90坪	3~ 3/ 3	57.3年	5房(室)3廳3衛 (加蓋：2房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11204	土地	橋北段三小段699地號	1,768萬	-	163.4萬本宗土地依同地段700地號、701地號法院判決分割之估價每坪新台幣163萬4000元計算金額。	10.82坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	橋北段三小段700地號	1,112萬	-	163.4萬依法院判決分割之估價每坪新台幣163萬4000元計算金額。	6.81坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	透天厝/店面	台北市大同區迪化街一段122號	5,800萬	35.73坪	162.3萬	17.24坪	1~ 3/ 3	14.9年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	橋北段三小段699地號	464萬	-	160.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；	2.89坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11307	透天厝/套房	台北市大同區太原路133巷8號	2,614萬	16.30坪	160.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；具重建或重劃、都更等效益；	11.62坪	1~ 2/ 2	62.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	土地	大同段二小段688地號	194萬	-	160.2萬政府機關標讓售；	1.21坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11203	透天厝	台北市大同區承德路一段24巷18號	5,288萬	33.05坪	160.0萬頂樓加蓋；	21.48坪	1~ 2/ 2	0.0年	2房(室)4廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	透天厝	台北市大同區天水路27號	9,000萬	56.90坪	158.2萬	23.90坪	1~ 3/ 3	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	土地	雙連段二小段110地號	1,450萬	-	157.2萬未登記建物；	9.23坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11107	土地	橋北段三小段310-5地號	2,618萬	-	156.2萬政府機關標讓售；	16.76坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11101	土地	大同段一小段469地號	3,400萬	-	156.1萬	21.78坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

台北市10月實價登錄單價排行
1	大安區	112.53萬	112.5萬
2	中正區	103.42萬	103.4萬
3	中山區	93.11萬	93.1萬
4	松山區	93.08萬	93.1萬
5	信義區	91.39萬	91.4萬
6	南港區	89.95萬	90.0萬
7	大同區	87.32萬	87.3萬
8	內湖區	79.74萬	79.7萬
9	士林區	74.69萬	74.7萬
10	萬華區	70.85萬	70.9萬
11	文山區	67.84萬	67.8萬
12	北投區	66.46萬	66.5萬

台北市10月實價登錄漲跌排行
1	大同區		5.0 5.0%
2	文山區		3.7 3.7%
3	南港區		3.3 3.3%
4	北投區		2.3 2.3%
5	中山區		1.8 1.8%
6	內湖區		0.6 0.6%
7	萬華區		0.2 0.2%
8	松山區	-0.2 -0.2%
9	士林區	-0.2 -0.2%
10	大安區	-0.5 -0.5%
11	信義區	-1.1 -1.1%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。