台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11308	公寓/店面	台北市大同區迪化街二段9巷3號	1,200萬	24.44坪	49.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.85坪	1~ 1/ 4	53.0年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	民權首富台北市大同區民權西路153號7樓之6	1,200萬含車位價	33.77坪含車位9.86坪	35.5萬土地增值稅363266元由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.06坪	7~ 7/ 15	0.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/套房	時尚之星	1,186萬	11.18坪	106.1萬	1.07坪	12~ 12/ 14	14.6年	0房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11308	土地	橋北段三小段700地號	1,112萬	-	163.4萬依法院判決分割之估價每坪新台幣163萬4000元計算金額。	6.81坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	京站	1,110萬	25.60坪	43.4萬	0.00坪	8~ 8/ 18	15.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11308	土地	圓環段三小段25-7地號	1,107萬	-	620.3萬畸零地或有合併使用效益；政府機關標讓售；	1.78坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓/辦公	京站	1,010萬	21.94坪	46.0萬	0.00坪	13~ 13/ 18	15.1年
資料來源：永慶房屋
11308	透天厝	台北市大同區哈密街70巷1弄8號	1,000萬	13.92坪	71.9萬	8.77坪	1~ 2/ 2	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	華廈/辦公	玉暉大樓台北市大同區歸綏街181號7樓	1,000萬	11.89坪	84.1萬陽台外推；其他增建；	0.99坪	7~ 7/ 10	44.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓/店面	桂華大樓	927萬	6.62坪	140.0萬	1.13坪	1~ 1/ 12	44.9年
資料來源：永慶房屋
11308	公寓/套房	台北市大同區大龍街187巷20號2樓	926萬	11.83坪	78.3萬陽台外推；	3.93坪	2~ 2/ 4	49.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/套房	森城富祥商業大樓	860萬	11.52坪	74.7萬	1.16坪	5~ 5/ 11	47.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11308	公寓/套房		850萬	11.29坪	75.3萬	4.16坪	3~ 3/ 5	49.1年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11309	大樓/套房	名仕華廈台北市大同區延平北路二段235號9樓之1	845萬	11.25坪	75.1萬其他增建；	1.20坪	9~ 9/ 11	41.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	華廈/套房	摩登新貴大樓	800萬	9.73坪	82.2萬	1.28坪	2~ 2/ 9	28.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11309	大樓/套房	民權首富台北市大同區民權西路153號8樓之5	800萬	9.27坪	86.3萬	0.80坪	8~ 8/ 15	0.5年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	華廈	台北市大同區環河北路二段269號3樓之15	800萬	20.46坪	39.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.93坪	3~ 3/ 4	48.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓	台北市大同區環河北路二段35號4樓	800萬	18.43坪	43.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.89坪	4~ 4/ 5	44.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/套房	福華名廈台北市大同區民權西路279號8樓之1	750萬	9.95坪	75.4萬	1.74坪	8~ 8/ 11	19.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/套房	寧夏大樓台北市大同區寧夏路32號8樓之11	750萬	10.46坪	71.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；	1.09坪	8~ 8/ 11	41.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/辦公	森城富祥商業大樓台北市大同區長安西路287號7樓之3	740萬	11.52坪	64.2萬其他增建:鐵窗其他增建；	1.16坪	7~ 7/ 11	47.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	華廈/辦公	邀月大樓台北市大同區民生西路231號3樓之2	700萬	9.01坪	77.7萬	1.16坪	3~ 3/ 9	29.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓/套房	台北市大同區大龍街118號5樓之3	630萬	11.07坪	56.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	3.08坪	5~ 5/ 5	49.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	公寓	台北市大同區民生西路117號4樓	624萬	8.55坪	73.0萬	2.65坪	4~ 4/ 4	49.1年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓/套房	京站	610萬	14.01坪	43.5萬	0.00坪	10~ 10/ 18	15.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋

台北市10月實價登錄單價排行
1	大安區	112.53萬	112.5萬
2	中正區	103.42萬	103.4萬
3	中山區	93.11萬	93.1萬
4	松山區	93.08萬	93.1萬
5	信義區	91.39萬	91.4萬
6	南港區	89.95萬	90.0萬
7	大同區	87.32萬	87.3萬
8	內湖區	79.74萬	79.7萬
9	士林區	74.69萬	74.7萬
10	萬華區	70.85萬	70.9萬
11	文山區	67.84萬	67.8萬
12	北投區	66.46萬	66.5萬

台北市10月實價登錄漲跌排行
1	大同區		5.0 5.0%
2	文山區		3.7 3.7%
3	南港區		3.3 3.3%
4	北投區		2.3 2.3%
5	中山區		1.8 1.8%
6	內湖區		0.6 0.6%
7	萬華區		0.2 0.2%
8	松山區	-0.2 -0.2%
9	士林區	-0.2 -0.2%
10	大安區	-0.5 -0.5%
11	信義區	-1.1 -1.1%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。