台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
11308	土地	圓環段三小段91地號	357萬	-	620.3萬畸零地或有合併使用效益；政府機關標讓售；	0.57坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	圓環段三小段91-5地號	34萬	-	--萬畸零地或有合併使用效益；政府機關標讓售；	0.05坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/辦公	森城富祥商業大樓台北市大同區長安西路287號7樓之3	740萬	11.52坪	64.2萬其他增建:鐵窗其他增建；	1.16坪	7~ 7/ 11	47.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	文昌段一小段168-7地號	334萬	-	220.6萬畸零地或有合併使用效益；政府機關標讓售；	1.51坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓/店面	台北市大同區重慶北路三段152巷17號	1,500萬	17.77坪	84.4萬	5.20坪	1~ 1/ 5	40.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓/辦公	台北市大同區重慶北路一段83巷22號3樓	1,750萬	24.76坪	70.7萬其他增建；	5.69坪	3~ 3/ 5	48.6年	3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/辦公	常殷觀天廈台北市大同區延平北路一段136號10樓之1	5,610萬含車位260萬	68.03坪含車位11.39坪	94.5萬	6.46坪	10~ 10/ 14	15.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/辦公	靜修豪門台北市大同區歸綏街132號6樓	2,200萬含車位180萬	30.87坪含車位4.10坪	75.5萬	2.58坪	6~ 6/ 14	27.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/辦公	欣隆101 台北市大同區鄭州路101號5樓之8	2,900萬	24.01坪	120.8萬	2.08坪	5~ 5/ 19	1.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/辦公	欣隆101 台北市大同區鄭州路101號5樓之7	4,779萬	38.42坪	124.4萬	3.35坪	5~ 5/ 19	1.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓/店面		1,750萬	29.20坪	59.9萬	8.39坪	3~ 3/ 4	53.2年		#正面大馬路 #廁所有窗 #有天然瓦斯
資料來源：永慶房屋
11308	透天厝/店面	台北市大同區迪化街一段196號	9,000萬	87.65坪	102.7萬	75.32坪	1~ 2/ 2	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	透天厝/店面	台北市大同區迪化街一段198號	9,600萬	141.29坪	67.9萬	77.74坪	1~ 2/ 2	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/辦公	興洋興天地台北市大同區南京西路288號12樓之15	5,826萬含車位340萬	70.80坪含車位9.95坪	90.2萬	5.21坪	12~ 12/ 19	11.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈/辦公	台北市大同區西寧北路53號3樓	250萬	14.21坪	17.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.00坪	3~ 3/ 8	47.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	土地	大龍段三小段537地號	55萬	-	30.1萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；	1.82坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈/店面	台北市大同區重慶北路一段62之18號	1,630萬	13.22坪	123.3萬夾層；	1.77坪	1~ 1/ 10	49.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	百利大樓台北市大同區重慶北路二段188號2樓	6,092萬	101.37坪	60.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	11.06坪	2~ 2/ 12	30.9年	7房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	透天厝/店面		1,750萬	4.82坪	363.1萬	5.38坪	1~ 2/ 2	48.2年
資料來源：永慶房屋
11307	大樓/辦公	興洋興天地台北市大同區南京西路288號13樓之15	6,020萬含車位300萬	70.80坪含車位9.95坪	94.0萬	5.21坪	13~ 13/ 19	11.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公		2,740萬	28.00坪	97.9萬	20.57坪	2~ 2/ 2	77.0年
資料來源：永慶房屋
11307	土地	橋北段一小段549-1地號	20萬	-	5.6萬買方支付土地增值稅10884元包含公共設施保留地用地；	3.59坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/店面	三豐國鼎	5,250萬含車位價	61.71坪含車位坪數	85.1萬	6.72坪	1~ 1/ 14	21.3年
資料來源：永慶房屋
11307	大樓/店面	天水華亭	4,028萬	43.03坪	93.6萬	4.19坪	1~ 1/ 14	15.7年
資料來源：永慶房屋
11307	大樓/辦公	森城富祥商業大樓	890萬	11.87坪	75.0萬	1.20坪	5~ 5/ 11	47.2年
資料來源：永慶房屋

台北市11月實價登錄單價排行
1	大安區	112.71萬	112.7萬
2	中正區	100.17萬	100.2萬
3	松山區	95.81萬	95.8萬
4	信義區	95.22萬	95.2萬
5	中山區	92.9萬	92.9萬
6	南港區	88.43萬	88.4萬
7	大同區	87.66萬	87.7萬
8	內湖區	79.88萬	79.9萬
9	士林區	74.99萬	75.0萬
10	萬華區	68.9萬	68.9萬
11	文山區	67.99萬	68.0萬
12	北投區	66.32萬	66.3萬

台北市11月實價登錄漲跌排行
1	信義區		4.2 4.2%
2	松山區		2.9 2.9%
3	士林區		0.4 0.4%
4	大同區		0.4 0.4%
5	文山區		0.2 0.2%
6	內湖區		0.2 0.2%
7	大安區		0.2 0.2%
8	北投區	-0.2 -0.2%
9	中山區	-0.2 -0.2%
10	南港區	-1.7 -1.7%
11	萬華區	-2.8 -2.8%
12	中正區	-3.1 -3.1%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。