台北市大同區附近的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11106	華廈/套房	香園大樓新生北路二段43號7樓之5	457萬	8.31坪	55.0萬	1.28坪	7~ 7/ 7	46.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11112	華廈	怡東大樓台北市中山區中山北路二段77巷12之5號7樓	3,021萬	48.74坪	62.0萬	5.96坪	7~ 7/ 9	46.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	華廈/套房	藍天大樓台北市中山區中山北路一段53巷20號3樓之11	668萬	16.92坪	39.5萬	2.50坪	3~ 3/ 9	46.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓	台北市大同區赤峰街77巷15號3樓	1,600萬	21.69坪	73.8萬陽台外推；	6.05坪	3~ 3/ 5	45.9年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓/套房	台北市大同區赤峰街33巷9號	688萬	17.94坪	38.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.35坪	1~ 1/ 4	45.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	公寓	台北市中山區民生西路45巷11弄30號5樓	2,050萬	31.37坪	65.4萬陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；	7.77坪	5~ 5/ 5	45.9年	4房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈/套房	香檳大樓林森北路85巷39號2樓之11	548萬	7.45坪	73.6萬	1.45坪	2~ 2/ 7	45.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11111	公寓	台北市中山區民生西路45巷9弄12號2樓	1,380萬	18.38坪	75.1萬陽台外推；	6.43坪	2~ 2/ 4	45.8年	4房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	台北市中山區中山北路二段77巷29號5樓	1,075萬	16.13坪	66.7萬建築物含有：陽台部分外推陽台外推；	1.88坪	5~ 5/ 11	45.8年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	萬泰商業大樓台北市中山區吉林路24號7樓之4	1,630萬	22.58坪	72.2萬	2.59坪	7~ 7/ 12	45.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈/套房	台北市中山區新生北路一段106號地下二層	585萬	14.63坪	40.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.89坪	-2~ -2/ 7	45.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	華廈/套房	台北市中山區林森北路131號9樓之3	732萬	12.51坪	58.5萬陽台外推；其他增建；	1.49坪	9~ 9/ 10	45.7年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈/套房	東昇大廈台北市中山區中山北路二段59巷9號6樓之7	690萬	9.42坪	73.3萬建築物含有：內縮斜角增建	1.21坪	6~ 6/ 6	45.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓	康寧華廈林森北路289號7樓之11	2,138萬	36.39坪	58.8萬	2.75坪	7~ 7/ 12	45.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11207	華廈	親親大廈中山北路一段83巷5號3樓之1	1,680萬	25.37坪	66.2萬	2.96坪	3~ 3/ 9	45.5年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203	公寓	台北市中山區中山北路二段20巷19號3樓	1,460萬	24.69坪	59.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；	6.05坪	3~ 3/ 5	45.5年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	華廈/辦公	東昇大廈台北市中山區中山北路二段59巷9號2樓之5	802萬	12.63坪	63.5萬	2.54坪	2~ 2/ 6	45.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓/店面	台北市中山區南京西路12巷10弄4號	1,688萬	14.32坪	117.9萬通道外推其他增建；含租約；	4.46坪	1~ 1/ 4	45.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	華廈/套房	香檳大樓林森北路85巷39號3樓之1	612萬	11.22坪	54.5萬	2.13坪	3~ 3/ 7	45.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11202	華廈/套房	香檳大樓林森北路85巷39號4樓之5	565萬	10.02坪	56.4萬	1.90坪	4~ 4/ 7	45.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11208	華廈/套房	中山北路二段59巷2號2樓之2	900萬	12.86坪	70.0萬	2.17坪	2~ 2/ 6	45.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11204	大樓	三進大樓台北市中山區新生北路二段31之1號8樓之2	1,700萬	21.71坪	78.3萬	2.15坪	8~ 8/ 12	45.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓	萬泰商業大樓台北市中山區吉林路24號4樓之2	3,680萬	51.03坪	72.1萬	5.85坪	4~ 4/ 12	45.4年	3房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈/辦公	台北市中山區中山北路二段59巷2號6樓之6	750萬	9.03坪	83.1萬電梯設備現況已故障無法使用其他增建；	0.77坪	6~ 6/ 6	45.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈/辦公	台北市中山區中山北路二段59巷2號4樓之6	720萬	11.86坪	60.7萬電梯設備已故障，現況無法使用親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.58坪	4~ 4/ 6	45.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。