台北市大同區附近的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11112	大樓	宏國大道城D區台北市大同區承德路二段109巷2號15樓之8	3,900萬含車位240萬	61.57坪含車位10.38坪	71.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.36坪	15~ 15/ 19	0.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓	京站市民大道一段201號16樓之3	1,170萬含車位160萬	29.26坪含車位4.07坪	40.1萬	0.00坪	16~ 16/ 18	13.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11112	大樓	宏國大道城C區台北市大同區承德路二段109巷1號4樓之2	2,002萬	21.99坪	91.0萬	3.81坪	4~ 4/ 11	0.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓/套房	京站市民大道一段207號14樓之14	615萬	14.28坪	43.1萬	0.00坪	14~ 14/ 18	13.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11201	華廈	金帝通商大樓台北市中山區南京東路一段16號9樓之7	1,758萬	29.72坪	59.1萬	3.54坪	9~ 9/ 10	55.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	華廈	金帝通商大樓台北市中山區南京東路一段16號7樓之6	1,920萬	32.49坪	59.1萬	3.93坪	7~ 7/ 10	55.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	華廈	金帝通商大樓台北市中山區南京東路一段16號7樓之5	2,088萬	35.36坪	59.1萬	4.26坪	7~ 7/ 10	55.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	華廈	金帝通商大樓台北市中山區南京東路一段16號9樓之6	1,950萬	33.04坪	59.0萬	3.93坪	9~ 9/ 10	55.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	華廈/辦公	晶華VISTA 台北市中山區中山北路二段31號7樓	5,168萬	62.48坪	82.7萬	7.96坪	7~ 7/ 10	34.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓	永昌大樓台北市大同區太原路117號9樓之1	4,200萬含車位價	60.19坪含車位坪數	69.8萬車位類別：坡道升降機械	5.75坪	9~ 9/ 13	15.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓/辦公	興洋興天地台北市大同區南京西路288號7樓之5	1,350萬含車位價	19.84坪含車位坪數	68.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.32坪	7~ 7/ 19	10.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓	京站市民大道一段205號10樓之5	1,030萬	26.20坪	39.3萬	0.00坪	10~ 10/ 18	13.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11201	華廈/店面	長安當代台北市中山區長安西路26巷1號	1,286萬含車位價	19.23坪含車位坪數	66.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.02坪	1~ 1/ 6	17.2年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	華廈	台北市中山區中山北路二段14號	22,000萬	145.87坪	150.8萬建物現況格局：一樓：賣場及倉庫。二樓：廳是茶水間	38.12坪	1~ 1/ 4	0.0年	6房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓/套房	宏傑肯泰大樓南京西路61號10樓之2	950萬	12.76坪	74.5萬	1.44坪	10~ 10/ 12	39.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11202	大樓/辦公	國際經貿中心台北市中山區中山北路二段46號8樓之7	2,625萬	27.78坪	94.5萬	2.39坪	8~ 8/ 12	35.3年	5房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	京王台北市大同區承德路一段23號19樓之3	6,990萬含車位230萬	82.99坪含車位12.77坪	96.3萬	5.14坪	19~ 19/ 32	0.4年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	慶安圓環大廈重慶北路二段35號7樓之1	2,180萬	34.72坪	62.8萬	3.84坪	7~ 7/ 12	35.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11202	大樓	京站市民大道一段203號12樓之17	1,110萬	26.19坪	42.4萬	0.00坪	12~ 12/ 18	13.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11202	大樓/套房	京站市民大道一段211號11樓之25	590萬	15.05坪	39.2萬	0.00坪	11~ 11/ 18	13.6年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11202	大樓/套房	THE ONE 中山北路一段84號2樓	768萬	9.48坪	81.0萬	0.84坪	2~ 2/ 13	13.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11202	大樓	寧夏大樓台北市大同區寧夏路32號6樓之2	1,300萬	21.09坪	61.6萬陽台外推；	2.23坪	6~ 6/ 11	40.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓/辦公	樓中堡台北市大同區南京西路103號9樓之7	2,640萬	33.11坪	79.7萬	3.80坪	9~ 9/ 11	28.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓/辦公	漢廷長安台北市大同區長安西路150號7樓之1	4,530萬含車位360萬	67.56坪含車位坪數	67.1萬	6.52坪	7~ 7/ 14	16.3年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	華廈/套房	寶格麗緻台北市中山區中山北路二段62巷35號4樓之2	1,640萬含車位230萬	16.86坪含車位2.25坪	96.5萬	2.46坪	4~ 4/ 7	4.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。