台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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路段成交行情定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11106	公寓	台北市大同區迪化街二段214巷8號5樓	1,180萬	22.19坪	53.2萬陽台外推；頂樓加蓋；	6.78坪	5~ 5/ 5	43.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	華廈/套房	萬世亨通大樓台北市大同區重慶北路三段377號6樓之1	485萬	7.73坪	62.8萬雨遮加蓋、花台向外加蓋凸窗	1.36坪	6~ 6/ 8	25.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓/辦公	京站	1,028萬	30.39坪	33.8萬	0.00坪	6~ 6/ 18	12.9年
資料來源：永慶房屋
11106	大樓/套房	寧夏大樓台北市大同區寧夏路32號8樓之10	721萬	14.21坪	50.7萬	1.46坪	8~ 8/ 11	39.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓/套房	名仕華廈台北市大同區延平北路二段235號10樓之6	875萬	13.66坪	64.1萬	2.25坪	10~ 10/ 11	39.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓	大同世界精英特區台北市大同區敦煌路80巷1號12樓之1	2,472萬含車位價	37.07坪含車位10.87坪	66.7萬總價經調解減價16萬元	8.24坪	12~ 12/ 12	14.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓/套房	寧夏大福將	650萬	10.66坪	61.0萬	0.95坪	11~ 11/ 14	25.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11106	大樓	盛揚富豪	4,900萬含車位150萬	85.20坪含車位5.99坪	60.0萬	5.74坪	12~ 12/ 12	35.4年	5房(室)2廳3衛 (加蓋：1房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11106	大樓	美麗圓山台北市大同區承德路三段156號11樓之1	1,780萬含車位價	34.55坪含車位坪數	51.5萬	3.29坪	11~ 11/ 13	15.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓/套房	JR中山綻台北市大同區南京西路57號17樓之3	2,745萬	18.50坪	148.4萬	1.42坪	17~ 17/ 19	3.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	公寓	台北市大同區酒泉街103巷5之1號2樓	1,265萬	25.42坪	49.8萬	8.47坪	2~ 2/ 4	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓	盛揚富豪台北市大同區長安西路342號12樓之2	4,900萬含車位價	85.20坪含車位坪數	57.5萬陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；	5.74坪	12~ 12/ 12	35.4年	5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓/套房	大橋湛台北市大同區民權西路268號4樓之3	1,135萬	12.04坪	94.3萬含裝潢費630000元；	1.03坪	4~ 4/ 15	0.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	公寓		1,238萬	25.17坪	49.2萬	7.94坪	2~ 2/ 4	47.6年	3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11106	大樓	中興新村台北市大同區哈密街59巷78弄9號12樓之3	2,500萬	46.29坪	54.0萬陽台外推；其他增建；	10.71坪	12~ 12/ 12	23.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	華廈/套房	泰興大樓台北市大同區長安西路56號5樓	314萬	4.96坪	63.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；	0.66坪	5~ 5/ 8	43.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	透天厝	台北市大同區太原路76巷8號	1,186萬	18.71坪	63.4萬其他增建；具重建或重劃、都更等效益；	6.10坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓/辦公	台北市大同區鄭州路139號	650,000萬含車位價	7158.33坪含車位坪數	90.8萬本買賣交易標的為商用之地上1-12層地下1-4層全棟，其中地下2-4層為停車場。	530.89坪	4~ 4/ 12	31.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	透天厝	台北市大同區迪化街一段212號	4,840萬	139.71坪	34.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	48.10坪	1~ 4/ 4	0.0年	6房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓/辦公	興洋興天地台北市大同區南京西路288號14樓之16	5,960萬含車位280萬	70.85坪含車位9.95坪	93.3萬	5.21坪	14~ 14/ 19	9.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓/套房	JR中山綻台北市大同區南京西路57號14樓之1	2,560萬	17.84坪	143.5萬	1.33坪	14~ 14/ 19	3.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓/套房	延平第一台北市大同區延平北路二段197號9樓之1	580萬	9.22坪	62.9萬陽台外推；	0.66坪	9~ 9/ 11	43.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈	美麗衣蝶	1,940萬	20.14坪	96.3萬	4.08坪	5~ 5/ 7	15.6年	1房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11107	華廈	圓山町台北市大同區民族西路76巷25號6樓	1,500萬	16.90坪	88.7萬其他增建:雨遮外推、露台增建、內梯增建	2.93坪	6~ 6/ 8	7.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓	靜修新品	2,175萬	31.30坪	69.5萬	5.40坪	9~ 9/ 13	26.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。