台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11310	華廈	金寶玉台北市大同區安西街43之2號5樓之5	2,588萬	41.12坪	62.9萬	5.55坪	5~ 5/ 9	41.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/套房	美崙大樓	650萬	9.17坪	70.9萬	0.86坪	10~ 10/ 12	41.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	華廈/套房	永豐華廈	980萬	13.49坪	72.6萬	2.51坪	4~ 4/ 7	41.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11301	大樓	名仕華廈台北市大同區延平北路二段235號11樓之5	780萬	10.32坪	75.6萬陽臺外推；	1.25坪	11~ 11/ 11	41.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈		2,830萬	48.35坪	58.5萬	9.17坪	3~ 3/ 7	40.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11311	華廈	喜來福台北市大同區承德路三段208巷95號5樓	2,250萬含車位價	40.28坪含車位坪數	55.9萬陽臺外推；	6.19坪	5~ 5/ 7	40.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈/套房	金寶玉	808萬	9.49坪	85.1萬	1.28坪	5~ 5/ 9	40.8年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	華廈	喜來福台北市大同區承德路三段208巷85號2樓	2,225萬	33.38坪	66.7萬	6.11坪	2~ 2/ 7	40.8年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈		2,318萬	36.76坪	63.1萬	7.55坪	3~ 3/ 7	40.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	華廈	金寶玉台北市大同區安西街43之2號5樓之5	2,400萬	41.12坪	58.4萬	5.55坪	5~ 5/ 9	40.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓	金德原大廈台北市大同區承德路二段46號12樓	2,600萬	36.51坪	71.2萬	2.97坪	12~ 12/ 12	39.6年	2房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	金德原大廈	2,659萬	32.18坪	82.6萬	2.41坪	2~ 2/ 12	39.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11304	華廈	弘爺台北市大同區迪化街二段191巷25號7樓	900萬	36.88坪	24.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.12坪	7~ 7/ 7	39.3年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	台北市大同區大龍街133號7樓	963萬	19.25坪	50.0萬嬸嬸姪子間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	3.84坪	7~ 7/ 7	39.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/套房	金德原大廈	1,350萬	16.39坪	82.4萬	1.51坪	7~ 7/ 12	39.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	華廈	台北市大同區萬全街30之1號5樓	1,800萬	31.64坪	56.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.36坪	5~ 5/ 7	39.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	金德原大廈台北市大同區承德路二段46號10樓之4	2,653萬	37.04坪	71.6萬陽臺外推；	2.99坪	10~ 10/ 12	39.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	市府名廈台北市大同區長安西路84號8樓	3,230萬	40.11坪	80.5萬	4.14坪	8~ 8/ 10	38.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	華廈	台北市大同區民權西路144巷16號7樓	3,550萬	48.50坪	73.2萬陽臺外推；頂樓加蓋；	8.83坪	7~ 7/ 7	38.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓/套房	台北市大同區迪化街一段46巷18弄1號	400萬	10.53坪	38.0萬建物持分1/2親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	1.64坪	1~ 1/ 5	37.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	幸鴻大樓台北市大同區民權西路144巷6號5樓之2	600萬	34.77坪	17.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.37坪	5~ 5/ 15	37.6年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	幸鴻大樓	3,718萬	59.70坪	62.3萬	5.78坪	3~ 3/ 15	37.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11305	華廈	台北市大同區迪化街一段283號8樓之1	4,150萬	57.67坪	72.0萬 10樓增建其他增建；	7.39坪	8~ 9/ 10	36.8年	5房(室)4廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	實益大樓	3,100萬	34.82坪	89.0萬	3.87坪	8~ 8/ 10	36.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11304	大樓	水晶大廈	1,768萬	22.82坪	77.5萬	2.27坪	6~ 6/ 12	35.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。