台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11305	公寓	台北市大同區迪化街二段302巷3號4樓	1,088萬	30.45坪	35.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	12.10坪	4~ 4/ 4	49.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	台北市大同區迪化街二段293號4樓	1,250萬	26.31坪	47.5萬陽臺外推；其他增建；	7.44坪	4~ 4/ 5	44.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	台北市大同區迪化街二段270號2樓之2	1,100萬	19.07坪	57.7萬	8.05坪	2~ 2/ 4	47.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市大同區迪化街二段260之2號2樓	712萬	20.47坪	34.8萬	6.81坪	2~ 2/ 4	50.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	公寓	台北市大同區迪化街二段213巷4號2樓	919萬	15.86坪	57.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.78坪	2~ 2/ 5	41.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓		1,142萬	19.61坪	58.2萬	7.64坪	2~ 2/ 4	52.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11307	公寓	台北市大同區迪化街二段190巷4號	1,280萬	19.61坪	65.3萬陽臺外推；頂樓加蓋；	7.64坪	4~ 4/ 4	53.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市大同區迪化街二段136號3樓	1,688萬	34.69坪	48.7萬陽臺外推；其他增建；	11.27坪	3~ 3/ 4	50.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市大同區迪化街二段136號3樓	1,888萬	34.69坪	54.4萬陽臺外推；	11.27坪	3~ 3/ 4	50.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓		1,700萬	30.04坪	56.6萬	8.55坪	4~ 4/ 4	53.0年	5房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11304	公寓		2,018萬	24.85坪	81.2萬	9.08坪	1~ 1/ 4	55.0年	3房(室)2廳0衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11301	公寓	台北市大同區迪化街一段307巷7號2樓	1,040萬	22.42坪	46.4萬陽臺外推；	6.58坪	2~ 2/ 4	51.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市大同區迪化街一段307巷7號2樓	1,520萬	23.59坪	64.4萬陽臺外推；	6.58坪	2~ 2/ 4	52.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈/辦公	富揚天下台北市大同區迪化街一段271號4樓	2,000萬含車位價	49.51坪含車位11.19坪	40.4萬親屬間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.04坪	4~ 4/ 10	31.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市大同區迪化街一段224巷13號	1,200萬	29.91坪	40.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	11.19坪	4~ 4/ 4	48.2年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市大同區哈密街83巷7號2樓	800萬	20.60坪	38.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽臺外推；其他增建；	7.85坪	2~ 2/ 4	55.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓	台北市大同區哈密街83巷5號2樓	1,386萬	21.46坪	64.6萬陽臺外推；	7.66坪	2~ 2/ 4	55.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	台北市大同區哈密街83巷5號	1,400萬	21.42坪	65.4萬凸窗陽臺外推；其他增建；	7.18坪	3~ 3/ 4	54.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓		1,318萬	20.35坪	64.8萬	7.94坪	4~ 4/ 4	55.0年	4房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306	公寓	台北市大同區哈密街83巷3號2樓	940萬	20.35坪	46.2萬	7.94坪	2~ 2/ 4	55.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	台北市大同區哈密街75號5樓之1	840萬	20.19坪	41.6萬陽臺外推；其他增建；	3.44坪	5~ 5/ 5	44.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓		1,250萬	22.40坪	55.8萬	8.07坪	2~ 2/ 3	58.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301	公寓	台北市大同區哈密街70巷3號3樓	1,350萬	20.35坪	66.3萬其他增建；	6.96坪	3~ 3/ 4	56.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓		1,800萬	20.42坪	88.1萬	13.31坪	1~ 1/ 2	64.1年	3房(室)0廳4衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11306	公寓	台北市大同區哈密街70巷1之4號4樓	675萬	15.31坪	44.1萬	4.20坪	4~ 4/ 4	56.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。