台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11007	大樓/辦公	華富大廈台北市大同區延平北路一段51號8樓之1	460萬	8.35坪	55.1萬	0.80坪	8~ 8/ 11	40.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	大樓/辦公	首善台北市大同區涼州街2號2樓之1	1,800萬	27.33坪	65.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；	3.57坪	2~ 2/ 15	10.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	華廈/辦公	南京天下大樓台北市大同區南京西路76號6樓	2,570萬含車位150萬	46.50坪含車位坪數	55.3萬	4.59坪	6~ 6/ 10	26.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	透天厝	台北市大同區民生西路362巷27之1號	51萬	24.33坪	2.1萬地清或未辦繼承標售；	0.00坪	1~ 2/ 2	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	土地		1,350萬	-	28.1萬	13.31坪	-	--年
資料來源：永慶房屋
11006	大樓/辦公	大福大樓	2,628萬	52.16坪	50.4萬	4.74坪	5~ 5/ 12	32.7年
資料來源：永慶房屋
11006	土地	文昌段二小段770-29地號	1,350萬	-	101.4萬土地上有未辦保存登記建物併同移轉。	13.31坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11006	大樓/辦公	興洋興天地台北市大同區南京西路288號7樓之3	1,860萬	27.68坪	67.2萬陽台跟公共露台之隔牆已拆除之增建物。其他增建；	2.30坪	7~ 7/ 19	8.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	大樓/辦公	常殷觀天廈	1,858萬	26.02坪	71.4萬	2.46坪	2~ 2/ 14	12.3年
資料來源：永慶房屋
11006	土地	橋北段一小段415地號	218萬	-	120.1萬本案件僅有土地交易	1.82坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11006	土地	橋北段一小段417地號	1,380萬	-	120.1萬本案價格含未辦保存登記之建物	11.50坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11006	大樓/辦公	新帝國大樓	1,800萬	21.60坪	83.3萬	2.03坪	7~ 7/ 11	28.9年
資料來源：永慶房屋
11006	透天厝	台北市大同區延平北路四段102巷45號	200萬	12.61坪	15.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.33坪	1~ 3/ 3	32.9年	4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	土地	大龍段三小段897地號	131萬	-	8.8萬 110年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	14.99坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11006	土地	大同段二小段93-2地號	6萬	-	--萬 110年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	0.15坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11006	土地	玉泉段一小段520地號	1,100萬	-	138.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.94坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11006	土地	玉泉段一小段520地號	700萬	-	119.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.86坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11005	透天厝		14,600萬	114.87坪	127.1萬	40.23坪	1~ 4/ 4	--年	4房(室)8廳2衛 (加蓋：1房(室)0廳2衛)
資料來源：永慶房屋
11005	土地	迪化段一小段301地號	1,200萬	-	172.5萬未登記建物；	6.96坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11005	大樓/辦公	賓特利	1,346萬	22.85坪	58.9萬	2.09坪	2~ 2/ 12	13.8年
資料來源：永慶房屋
11005	公寓/店面	台北市大同區延平北路二段247巷3之6號	500萬	8.18坪	61.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.75坪	1~ 1/ 5	43.3年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	公寓/店面		2,788萬	43.53坪	64.0萬	10.13坪	1~ 1/ 4	32.7年
資料來源：永慶房屋
11005	透天厝	台北市大同區長安西路304號	5,600萬	26.00坪	215.4萬	33.88坪	1~ 2/ 2	0.0年	2房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	土地		1,350萬	-	79.4萬	9.68坪	-	--年
資料來源：永慶房屋
11005	土地	圓環段三小段85-1地號	1萬	-	--萬包含公共設施保留地用地；	0.08坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。