台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11007	透天厝/店面		2,645萬	26.17坪	101.1萬	42.05坪	1~ 1/ 1	74.3年
資料來源：永慶房屋
11007	土地	大同段二小段479-1地號	3萬	-	--萬 110年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	0.20坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11007	土地	大同段二小段404地號	438萬	-	90.5萬本買賣含地上未保存登記建物，價款新臺幣2萬元整在內。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	4.84坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11007	大樓/辦公	三豐國鼎	2,910萬	53.78坪	54.1萬	7.80坪	1~ 2/ 14	18.3年
資料來源：永慶房屋
11007	大樓/辦公	常殷君天廈	4,718萬含車位300萬	69.29坪含車位11.00坪	75.8萬	6.44坪	5~ 5/ 15	9.1年
資料來源：永慶房屋
11007	大樓/辦公	大同世界田明大樓-辦公區	811萬	18.73坪	43.3萬	1.45坪	16~ 16/ 18	31.3年
資料來源：永慶房屋
11007	土地	圓環段三小段86-1地號	5萬	-	8.3萬包含公共設施保留地用地；	0.61坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11007	大樓/辦公	大同世界田明大樓-辦公區台北市大同區民權西路136號16樓之10	811萬	15.98坪	50.7萬	1.45坪	16~ 16/ 18	31.4年	0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	華廈/辦公	邀月大樓台北市大同區民生西路231號3樓之4	880萬	13.10坪	67.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.40坪	3~ 3/ 9	25.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	大樓/辦公	大同世界田明大樓-辦公區台北市大同區民權西路136號9樓之6	890萬	17.20坪	51.7萬	1.67坪	9~ 9/ 18	31.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	大樓/辦公	皇翔中山台北市大同區南京西路62號16樓之5	1,661萬	24.48坪	67.9萬協議價購；	1.68坪	16~ 16/ 17	4.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	透天厝/店面		15,000萬	109.45坪	137.0萬	30.86坪	1~ 4/ 4	67.1年
資料來源：永慶房屋
11007	土地	玉泉段二小段128-1地號	66萬	-	54.6萬包含公共設施保留地用地；	1.21坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11007	大樓/辦公	皇翔中山台北市大同區南京西路62號6樓	33,385萬含車位1,070萬	499.21坪含車位48.55坪	71.7萬政府機關標讓售；	33.15坪	6~ 6/ 17	4.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	土地	玉泉段一小段797-1地號	40萬	-	66.1萬包含公共設施保留地用地；	0.61坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11007	土地	玉泉段一小段392-2地號	142萬	-	37.4萬包含公共設施保留地用地；	3.80坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11007	土地	玉泉段二小段102-1地號	1,119萬	-	37.4萬包含公共設施保留地用地；	29.95坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11007	土地	玉泉段一小段789-2地號	66萬	-	145.5萬土地因面積小現無法使用，需鄰房拆除改建方有使用效益。	0.45坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11007	土地	玉泉段二小段97-1地號	57萬	-	22.4萬包含公共設施保留地用地；	2.55坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11007	土地	玉泉段二小段94-1地號	100萬	-	22.0萬包含公共設施保留地用地；	4.54坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11007	土地	大同段一小段447-2地號	0萬	-	0.9萬申購市有整建住宅基地政府機關標讓售；	0.43坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11007	大樓/辦公	統一名廈台北市大同區延平北路二段35號10樓之2	680萬	12.75坪	53.3萬	1.36坪	10~ 10/ 11	43.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	大樓/辦公	賓特利	1,638萬含車位150萬	28.82坪含車位3.60坪	59.0萬	2.39坪	2~ 2/ 12	13.9年
資料來源：永慶房屋
11007	大樓/辦公		3,400萬	42.68坪	79.7萬	23.90坪	1~ 2/ 2	--年
資料來源：永慶房屋
11007	土地	迪化段一小段356地號	150萬	-	201.6萬	0.74坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。