台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11302	大樓/辦公	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B6-3F號	2,668萬含車位275萬	36.00坪含車位8.25坪	86.2萬一般事務所雨遮不計價	2.16坪	3~ 3/ 26	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓/店面		6,300萬	24.64坪	255.7萬	6.29坪	1~ 1/ 5	47.8年
資料來源：永慶房屋
11301	大樓/辦公	京站	980萬	21.94坪	44.7萬	0.00坪	14~ 14/ 18	14.5年
資料來源：永慶房屋
11301	華廈/辦公	市府名廈台北市大同區長安西路82號5樓之3	1,714萬	20.30坪	84.4萬	2.34坪	5~ 5/ 10	38.9年	0房(室)2廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈/辦公	市府名廈台北市大同區長安西路82號5樓之2	1,141萬	13.50坪	84.5萬	1.54坪	5~ 5/ 10	38.9年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	透天厝/店面		3,888萬	72.64坪	53.5萬	29.95坪	1~ 3/ 3	60.3年
資料來源：永慶房屋
11301	透天厝/店面		11,123萬	47.40坪	234.7萬	34.18坪	1~ 2/ 2	67.9年
資料來源：永慶房屋
11301	大樓/辦公	京站	752萬	18.21坪	41.3萬	0.00坪	11~ 11/ 18	14.5年
資料來源：永慶房屋
11301	公寓/店面	台北市大同區錦西街87巷8號	1,820萬	23.49坪	77.5萬	6.46坪	1~ 1/ 5	45.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓/店面		4,500萬	25.32坪	177.7萬	11.90坪	2~ 2/ 3	57.3年
資料來源：永慶房屋
11301	大樓/辦公	賓特利	3,068萬含車位150萬	49.35坪含車位3.60坪	63.8萬	4.29坪	2~ 2/ 12	16.4年
資料來源：永慶房屋
11301	大樓/店面	幸鴻大樓台北市大同區民權西路160巷5號	2,100萬	24.87坪	84.4萬一樓空地	2.67坪	1~ 1/ 15	37.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓/店面		2,740萬	52.91坪	51.8萬	9.78坪	1~ 1/ 5	34.8年
資料來源：永慶房屋
11301	大樓/店面	樂水莊台北市大同區承德路三段308號	2,400萬含車位300萬	39.81坪含車位14.52坪	83.1萬	2.91坪	1~ 1/ 12	13.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈/店面		2,380萬	35.51坪	67.0萬	6.14坪	1~ 1/ 7	41.4年
資料來源：永慶房屋
11301	土地	圓環段二小段211-3地號	39萬	-	32.0萬包含公共設施保留地用地；	1.21坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11301	透天厝/店面	台北市大同區迪化街一段56號	1,761萬	26.46坪	66.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	10.44坪	1~ 3/ 3	0.0年	1房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/店面		1,550萬	15.37坪	100.8萬	2.18坪	1~ 1/ 13	1.7年
資料來源：永慶房屋
11301	公寓/辦公	台北市大同區太原路97巷19號3樓	660萬	28.89坪	22.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.29坪	3~ 3/ 5	41.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	土地	大龍段一小段513地號	501萬	-	58.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；	8.51坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/辦公	站前君品	1,465萬	16.00坪	91.6萬	1.43坪	6~ 6/ 15	12.1年
資料來源：永慶房屋
11301	透天厝/店面		5,000萬	9.27坪	539.3萬	13.61坪	1~ 4/ 4	53.7年
資料來源：永慶房產集團
11301	大樓/辦公	興洋興天地台北市大同區南京西路288號16樓之2	4,300萬	47.69坪	90.2萬	3.96坪	16~ 16/ 19	11.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	透天厝/辦公	台北市大同區重慶北路三段136巷14號	530萬	18.32坪	28.9萬買賣權利範圍持分1/7建物現況格局係指交易後分管之2樓位置格局。	6.66坪	1~ 4/ 4	52.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	透天厝/辦公	台北市大同區重慶北路三段136巷14號	1,100萬	36.63坪	30.0萬買賣權利範圍持分2/7建物現況格局係指交易後分管之3樓、4樓位置格局。	13.31坪	1~ 4/ 4	52.8年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市6月實價登錄單價排行
1	大安區	104.3萬	104.3萬
2	中正區	103.28萬	103.3萬
3	信義區	93.73萬	93.7萬
4	松山區	90.07萬	90.1萬
5	中山區	86.87萬	86.9萬
6	南港區	79.12萬	79.1萬
7	內湖區	75.64萬	75.6萬
8	士林區	75.42萬	75.4萬
9	大同區	74萬	74.0萬
10	文山區	63.06萬	63.1萬
11	北投區	62.51萬	62.5萬
12	萬華區	61.89萬	61.9萬

台北市6月實價登錄漲跌排行
1	北投區		5.0 5.0%
2	內湖區		4.4 4.4%
3	大同區		3.5 3.5%
4	萬華區		3.4 3.4%
5	南港區		2.6 2.6%
6	士林區		2.0 2.0%
7	松山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.2 1.2%
9	中山區		0.6 0.6%
10	大安區		0.3 0.3%
11	信義區	-0.2 -0.2%
12	中正區	-1.2 -1.2%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。