台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
10906	華廈	台北市大同區太原路150號8樓之1	1,150萬含車位價	29.01坪含車位坪數	39.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	3.41坪	8~ 8/ 9	23.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓	文化京都台北市大同區太原路155號13樓	1,500萬含車位價	79.94坪含車位7.31坪	18.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.76坪	13~ 13/ 19	20.8年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10910	大樓	文化京都台北市大同區太原路155號17樓之1	2,800萬	34.65坪	80.8萬二親等買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	2.71坪	17~ 17/ 19	18.7年	5房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906	大樓	文化京都台北市大同區太原路155號18樓之1	5,210萬	66.53坪	78.3萬	5.17坪	18~ 18/ 19	18.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓	文化京都台北市大同區太原路155號3樓之5	6,800萬含車位500萬	108.22坪含車位16.73坪	68.9萬	6.61坪	3~ 3/ 19	19.9年	7房(室)0廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	太原華廈	1,901萬	28.65坪	66.4萬	3.21坪	4~ 4/ 9	43.1年	4房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11004	大樓	太原町台北市大同區太原路17號3樓之2	4,330萬含車位價	60.16坪含車位10.14坪	72.0萬買賣價款議定拆算為：建物及車位價款為9309500，土地及車位土地價款為33990500，本標的有租賃契約含租約;	5.03坪	3~ 3/ 12	10.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10904	大樓	太原町	2,300萬含車位180萬	34.40坪含車位6.60坪	76.3萬	2.79坪	4~ 4/ 12	9.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11207	大樓	太原町	4,200萬含車位250萬	51.78坪含車位9.67坪	93.8萬	4.23坪	7~ 7/ 12	12.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11010	大樓	金品大樓台北市大同區太原路61號11樓	780萬	47.77坪	16.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	3.91坪	11~ 11/ 11	33.9年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	永豐泰雲川台北市大同區四段17號【永豐泰雲川】C號	1,858萬	20.50坪	90.6萬	2.59坪	10~ 10/ 11	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	永豐泰雲川台北市大同區四段17號【永豐泰雲川】C號	1,886萬	20.50坪	92.0萬	2.59坪	11~ 11/ 11	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	永豐泰雲川台北市大同區四段17號【永豐泰雲川】C號	1,828萬	20.50坪	89.2萬	2.59坪	7~ 7/ 11	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	京站	1,618萬含車位160萬	39.80坪含車位4.07坪	40.8萬	0.00坪	11~ 11/ 18	13.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11003	大樓	京站	1,226萬含車位160萬	30.89坪含車位4.69坪	40.7萬	0.00坪	12~ 12/ 18	11.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
10908	大樓	京站	960萬	25.19坪	38.1萬	0.00坪	14~ 14/ 18	11.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11112	大樓	京站	1,170萬含車位160萬	29.26坪含車位4.07坪	40.1萬	0.00坪	16~ 16/ 18	13.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11003	大樓	京站	1,078萬	25.60坪	42.1萬	0.00坪	6~ 6/ 18	11.6年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11011	大樓	京站	1,200萬含車位160萬	30.89坪含車位4.69坪	39.7萬	0.00坪	7~ 7/ 18	12.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
10909	大樓	京站	1,160萬	30.39坪	38.2萬	0.00坪	11~ 11/ 18	11.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11206	大樓	京站	1,050萬	24.32坪	43.2萬	0.00坪	11~ 11/ 18	13.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11212	大樓	京站	985萬	23.32坪	42.2萬	0.00坪	12~ 12/ 18	14.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
10910	大樓	京站	1,380萬含車位160萬	35.08坪含車位4.69坪	40.1萬	0.00坪	12~ 12/ 18	11.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11205	大樓	京站	1,150萬	27.57坪	41.7萬	0.00坪	12~ 12/ 18	13.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
10905	大樓	京站	995萬	26.19坪	38.0萬	0.00坪	12~ 12/ 18	10.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋

台北市3月實價登錄單價排行
1	中正區	103.47萬	103.5萬
2	大安區	101.21萬	101.2萬
3	松山區	91.76萬	91.8萬
4	信義區	88.68萬	88.7萬
5	中山區	83.41萬	83.4萬
6	南港區	77.34萬	77.3萬
7	大同區	73.07萬	73.1萬
8	內湖區	69.28萬	69.3萬
9	士林區	67.23萬	67.2萬
10	萬華區	61.9萬	61.9萬
11	文山區	60.69萬	60.7萬
12	北投區	59.4萬	59.4萬

台北市3月實價登錄漲跌排行
1	北投區		4.8 4.8%
2	松山區		2.5 2.5%
3	文山區		2.2 2.2%
4	信義區		1.6 1.6%
5	大安區		1.4 1.4%
6	士林區		1.0 1.0%
7	中正區		0.7 0.7%
8	內湖區	-1.0 -1.0%
9	大同區	-1.0 -1.0%
10	萬華區	-1.7 -1.7%
11	中山區	-1.7 -1.7%
12	南港區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。