台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11303	公寓	台北市大同區昌吉街43號4樓	450萬	11.70坪	38.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.39坪	4~ 4/ 5	56.5年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	台北市大同區哈密街70巷3號3樓	1,350萬	20.35坪	66.3萬其他增建；	6.96坪	3~ 3/ 4	56.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市大同區承德路二段1巷17號3樓	1,200萬	25.79坪	46.5萬親友間買賣	7.79坪	3~ 3/ 4	56.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	透天厝/店面		5,000萬	9.27坪	539.3萬	13.61坪	1~ 4/ 4	56.1年
資料來源：永慶房產集團
11304	公寓	台北市大同區昌吉街132巷15號4樓	1,600萬	25.70坪	62.3萬外梯增建頂樓加蓋；其他增建；	11.27坪	4~ 4/ 4	56.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	公寓/套房	台北市大同區大龍街89巷1號5樓之10	223萬	8.03坪	27.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.19坪	5~ 5/ 5	56.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓		1,200萬	18.53坪	64.8萬	5.67坪	4~ 4/ 4	55.9年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11110	公寓	台北市大同區民生西路337號2樓	2,070萬	30.48坪	67.9萬	7.79坪	2~ 2/ 4	55.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓	台北市大同區民生西路337號3樓	4,150萬	60.95坪	68.1萬	15.58坪	3~ 4/ 4	55.9年	5房(室)4廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓		3,125萬	35.95坪	86.9萬	15.28坪	1~ 1/ 3	55.8年	1房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11302	公寓	台北市大同區哈密街68巷8號	600萬	13.46坪	44.6萬其他增建：後防火巷外推親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	4.84坪	1~ 1/ 4	55.8年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	公寓		1,705萬	27.99坪	60.9萬	8.32坪	2~ 2/ 4	55.7年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11212	公寓		1,525萬	26.30坪	58.0萬	7.34坪	3~ 3/ 4	55.7年	4房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11201	公寓	台北市大同區平陽街22號	1,705萬	27.99坪	60.9萬其他增建；	8.32坪	2~ 2/ 4	55.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市大同區太原路23巷31號	2,188萬	43.97坪	49.8萬	9.91坪	-1~ 1/ 4	55.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓		1,625萬	22.86坪	71.1萬	7.34坪	4~ 4/ 4	55.5年	4房(室)0廳4衛
資料來源：永慶房屋
11211	公寓/套房	台北市大同區昌吉街234號	1,550萬	19.08坪	81.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	6.13坪	1~ 1/ 4	55.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	台北市大同區雙連街39巷7號3樓	1,214萬	18.68坪	65.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.39坪	3~ 3/ 4	55.5年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	公寓		1,020萬	19.26坪	53.0萬	7.66坪	3~ 3/ 3	55.4年	2房(室)1廳1衛 (加蓋：4房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11207	公寓	台北市大同區承德路三段143巷17號3樓	1,350萬	20.84坪	64.8萬頂樓加蓋；	11.40坪	3~ 3/ 3	55.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	台北市大同區重慶北路三段25巷20號	1,320萬	19.80坪	66.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.24坪	3~ 3/ 4	55.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	公寓	台北市大同區保安街49巷26號4樓	2,001萬	38.58坪	51.9萬頂樓加蓋；	12.25坪	4~ 4/ 4	55.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台北市大同區昌吉街39號5樓	380萬	11.70坪	32.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.39坪	5~ 5/ 5	55.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	台北市大同區長安西路78巷1弄8號3樓	2,080萬	29.98坪	69.4萬	8.55坪	3~ 3/ 4	55.3年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	透天厝/店面	台北市大同區民生西路130號	20,270萬	86.25坪	235.0萬與門牌號128號打通，1、2F未隔間，3F 4房3衛，4F4房1廳2衛	40.54坪	1~ 4/ 4	55.3年	4房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市10月實價登錄單價排行
1	大安區	112.53萬	112.5萬
2	中正區	103.42萬	103.4萬
3	中山區	93.11萬	93.1萬
4	松山區	93.08萬	93.1萬
5	信義區	91.39萬	91.4萬
6	南港區	89.95萬	90.0萬
7	大同區	87.32萬	87.3萬
8	內湖區	79.74萬	79.7萬
9	士林區	74.69萬	74.7萬
10	萬華區	70.85萬	70.9萬
11	文山區	67.84萬	67.8萬
12	北投區	66.46萬	66.5萬

台北市10月實價登錄漲跌排行
1	大同區		5.0 5.0%
2	文山區		3.7 3.7%
3	南港區		3.3 3.3%
4	北投區		2.3 2.3%
5	中山區		1.8 1.8%
6	內湖區		0.6 0.6%
7	萬華區		0.2 0.2%
8	松山區	-0.2 -0.2%
9	士林區	-0.2 -0.2%
10	大安區	-0.5 -0.5%
11	信義區	-1.1 -1.1%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。