台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11304	公寓/店面	台北市大同區迪化街一段32巷24號	2,840萬	51.08坪	55.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	10.59坪	1~ 1/ 5	44.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	公寓/店面		2,728萬	50.96坪	53.5萬	12.30坪	-1~ 1/ 5	29.6年
資料來源：永慶房屋
11010	公寓/店面		3,368萬	50.88坪	66.2萬	10.04坪	-1~ 1/ 5	34.9年
資料來源：永慶房屋
11304	透天厝/店面	台北市大同區民生西路122號	14,708萬	50.56坪	290.9萬其他增建:三、四樓增建其他增建；	30.25坪	1~ 2/ 2	0.0年	5房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	透天厝/店面		3,900萬含車位150萬	50.01坪含車位4.25坪	81.9萬	19.13坪	1~ 3/ 3	16.3年
資料來源：永慶房屋
11212	公寓	台北市大同區涼州街1之8號2樓	1,460萬	49.42坪	29.5萬買賣價格含雙連段二小段2874建號未拆分單一主建物價款親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	18.96坪	2~ 2/ 3	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓		2,688萬	49.38坪	54.4萬	9.78坪	3~ 3/ 5	44.8年	8房(室)0廳8衛
資料來源：永慶房屋
11108	大樓/店面	漢廷長安台北市大同區長安西路150號	6,600萬含車位900萬	49.27坪含車位坪數	133.9萬	5.15坪	1~ 1/ 14	15.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	台北市大同區南京西路412巷10號5樓	1,032萬	49.10坪	21.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	11.89坪	5~ 5/ 5	33.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	公寓	台北市大同區承德路三段138號	600萬	48.79坪	12.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.00坪	1~ 1/ 4	45.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	公寓	台北市大同區承德路三段138號3樓	3,000萬	48.79坪	61.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	12.40坪	3~ 3/ 4	46.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	公寓	台北市大同區環河北路二段213巷28號3樓	1,950萬	48.78坪	40.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	14.40坪	3~ 3/ 5	37.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	華廈/店面	基泰商業大樓台北市大同區長安西路178號	4,070萬含車位價	48.06坪含車位坪數	84.7萬	4.96坪	1~ 1/ 10	29.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	公寓/店面	台北市大同區萬全街156號	2,800萬	47.55坪	58.9萬陽台外推；	11.15坪	1~ 1/ 5	36.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	透天厝/店面		11,123萬	47.40坪	234.7萬	34.18坪	1~ 2/ 2	67.9年
資料來源：永慶房屋
11004	公寓		2,000萬	46.64坪	42.9萬	12.84坪	1~ 1/ 5	42.9年	8房(室)0廳5衛 (加蓋：0房(室)0廳3衛)
資料來源：永慶房屋
11212	公寓	台北市大同區太原路116號2樓	2,650萬	46.32坪	57.2萬其他增建；	10.65坪	2~ 2/ 5	51.1年	6房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓/店面	台北市大同區太原路115巷23號	2,750萬	46.08坪	59.7萬其他增建；	7.32坪	1~ 1/ 5	30.5年	0房(室)3廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓/店面	興洋興天地	2,974萬	45.41坪	65.5萬	3.77坪	5~ 5/ 19	9.6年
資料來源：永慶房屋
11206	華廈/店面		2,818萬	45.27坪	62.2萬	10.84坪	2~ 2/ 7	33.2年
資料來源：永慶房屋
11003	公寓	台北市大同區酒泉街140號4樓	1,850萬	44.92坪	41.2萬頂樓加蓋；	11.65坪	4~ 4/ 4	49.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	公寓	台北市大同區酒泉街140號3樓	2,380萬	44.92坪	53.0萬	11.65坪	3~ 3/ 4	50.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	公寓	台北市大同區酒泉街140號4樓	2,090萬	44.92坪	46.5萬頂樓加蓋；	11.65坪	4~ 4/ 4	50.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈/店面	台北市大同區延平北路二段61巷21號	2,385萬	44.83坪	53.2萬夾層；	10.49坪	1~ 1/ 5	17.6年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	華廈/店面		3,720萬	44.34坪	83.9萬	8.87坪	1~ 1/ 7	40.8年
資料來源：永慶房屋

台北市11月實價登錄單價排行
1	大安區	112.71萬	112.7萬
2	中正區	100.17萬	100.2萬
3	松山區	95.81萬	95.8萬
4	信義區	95.22萬	95.2萬
5	中山區	92.9萬	92.9萬
6	南港區	88.43萬	88.4萬
7	大同區	87.66萬	87.7萬
8	內湖區	79.88萬	79.9萬
9	士林區	74.99萬	75.0萬
10	萬華區	68.9萬	68.9萬
11	文山區	67.99萬	68.0萬
12	北投區	66.32萬	66.3萬

台北市11月實價登錄漲跌排行
1	信義區		4.2 4.2%
2	松山區		2.9 2.9%
3	士林區		0.4 0.4%
4	大同區		0.4 0.4%
5	文山區		0.2 0.2%
6	內湖區		0.2 0.2%
7	大安區		0.2 0.2%
8	北投區	-0.2 -0.2%
9	中山區	-0.2 -0.2%
10	南港區	-1.7 -1.7%
11	萬華區	-2.8 -2.8%
12	中正區	-3.1 -3.1%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。