台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11301	大樓/套房	森城延平商業大樓	760萬	10.24坪	74.2萬	1.16坪	11~ 11/ 11	45.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11206	大樓/套房	統一名廈	435萬	7.26坪	60.0萬	0.78坪	11~ 11/ 11	45.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11209	華廈/套房	財福大樓台北市大同區保安街1之12號6樓之8	870萬	14.53坪	59.9萬	2.78坪	6~ 6/ 7	45.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	泰華承德華廈	2,870萬	39.67坪	72.3萬	7.34坪	7~ 7/ 7	45.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11206	華廈	泰華承德華廈	2,500萬	33.00坪	75.8萬	6.08坪	7~ 7/ 7	45.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11304	華廈	蘭州大廈	1,211萬	17.18坪	70.5萬	3.42坪	2~ 2/ 7	45.5年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305	大樓/套房	天水富貴	385萬	4.95坪	77.8萬	0.36坪	10~ 10/ 11	45.5年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11310	大樓/套房	大稻埕華廈	578萬	8.90坪	64.9萬	0.96坪	9~ 9/ 11	45.5年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11201	華廈	台北市大同區民樂街77號2樓	960萬	29.77坪	32.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.02坪	2~ 2/ 6	45.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	華廈/套房	錦記大廈台北市大同區西寧北路112號8樓之2	610萬	14.62坪	41.7萬	1.70坪	8~ 8/ 10	45.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	大樓	景隆大樓台北市大同區民生西路323號9樓之4	1,068萬	16.56坪	64.5萬	2.18坪	9~ 9/ 11	45.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	蘭州大廈台北市大同區大龍街139號4樓之3	950萬	34.86坪	27.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.52坪	4~ 4/ 7	45.4年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/套房	南京理想大樓台北市大同區南京西路360之2號8樓之11	780萬	10.02坪	77.9萬	0.94坪	8~ 8/ 14	45.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/套房	小西寧大樓台北市大同區南京西路436號10樓之4	1,300萬	16.52坪	78.7萬	1.37坪	10~ 10/ 12	45.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/套房	延平第一	710萬	12.74坪	55.8萬	1.15坪	5~ 5/ 11	45.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212	華廈	泰興大樓台北市大同區長安西路62號7樓	2,000萬	33.54坪	59.6萬	4.42坪	7~ 7/ 8	45.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	大樓/套房	全家福大廈	345萬	7.35坪	46.9萬	0.70坪	5~ 5/ 11	45.1年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	華廈	三才大樓	1,700萬	28.82坪	59.0萬	3.39坪	3~ 3/ 8	45.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305	大樓/套房	大稻埕華廈台北市大同區延平北路二段127號9樓之7	850萬	13.88坪	61.2萬其他增建；	1.51坪	9~ 9/ 11	45.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/套房	大稻埕華廈台北市大同區延平北路二段127號6樓之6	586萬	8.85坪	66.2萬	0.96坪	6~ 6/ 11	45.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	三才大樓台北市大同區甘州街22號7樓	2,645萬	44.45坪	59.5萬	6.45坪	7~ 7/ 8	45.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈		2,300萬	47.85坪	48.1萬	8.60坪	5~ 5/ 7	45.0年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11301	華廈/套房	泰東大樓台北市大同區長安西路119號8樓之1	1,130萬	16.99坪	66.5萬	2.00坪	8~ 8/ 9	45.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓/套房	南京理想大樓	666萬	9.51坪	70.0萬	0.88坪	9~ 9/ 14	44.9年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11209	大樓	南京理想大樓	2,215萬	36.11坪	61.3萬	3.37坪	4~ 4/ 14	44.9年	4房(室)0廳4衛
資料來源：永慶房屋

台北市11月實價登錄單價排行
1	大安區	112.71萬	112.7萬
2	中正區	100.17萬	100.2萬
3	松山區	95.81萬	95.8萬
4	信義區	95.22萬	95.2萬
5	中山區	92.9萬	92.9萬
6	南港區	88.43萬	88.4萬
7	大同區	87.66萬	87.7萬
8	內湖區	79.88萬	79.9萬
9	士林區	74.99萬	75.0萬
10	萬華區	68.9萬	68.9萬
11	文山區	67.99萬	68.0萬
12	北投區	66.32萬	66.3萬

台北市11月實價登錄漲跌排行
1	信義區		4.2 4.2%
2	松山區		2.9 2.9%
3	士林區		0.4 0.4%
4	大同區		0.4 0.4%
5	文山區		0.2 0.2%
6	內湖區		0.2 0.2%
7	大安區		0.2 0.2%
8	北投區	-0.2 -0.2%
9	中山區	-0.2 -0.2%
10	南港區	-1.7 -1.7%
11	萬華區	-2.8 -2.8%
12	中正區	-3.1 -3.1%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。