台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11010	大樓/辦公	興洋興天地台北市大同區南京西路288號11樓之15	5,300萬含車位300萬	70.80坪含車位9.95坪	82.2萬	5.21坪	11~ 11/ 19	8.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓/辦公	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B5-3F號	1,585萬	19.29坪	82.2萬一般事務所	1.45坪	3~ 3/ 26	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓/辦公	漢廷長安台北市大同區長安西路150號6樓之1	5,500萬含車位價	66.87坪含車位0.69坪	82.2萬	6.35坪	6~ 6/ 14	16.6年	2房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓/辦公	宏傑肯泰大樓台北市大同區南京西路61號4樓	6,330萬	76.99坪	82.2萬	8.65坪	4~ 4/ 12	40.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	大樓/辦公	興洋興天地台北市大同區南京西路288號7樓之15	5,259萬含車位270萬	70.80坪含車位9.97坪	82.0萬	5.21坪	7~ 7/ 19	8.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓/辦公	樓中堡台北市大同區南京西路103號7樓之1	1,230萬	15.00坪	82.0萬夾層；	1.76坪	7~ 7/ 11	29.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓/辦公	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B9-3F號	2,520萬含車位255萬	36.00坪含車位8.25坪	81.6萬一般事務所；雨遮不計價原申報書序號B1AB11202060007	2.16坪	3~ 3/ 26	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/辦公	樓中堡台北市大同區南京西路103號4樓之9	1,300萬	15.93坪	81.6萬	1.85坪	4~ 4/ 11	29.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓/辦公	朝陽大樓台北市大同區民生西路78號4樓	3,450萬	42.39坪	81.4萬	4.15坪	4~ 4/ 12	36.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓/辦公	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B10-3F號	1,570萬	19.29坪	81.4萬一般事務所原申報書序號B1AB11202060008	1.45坪	3~ 3/ 26	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓/辦公	常殷君天廈台北市大同區延平北路一段47號2樓之1	2,968萬含車位250萬	44.46坪含車位11.00坪	81.2萬其他增建；	3.38坪	2~ 2/ 15	10.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓/辦公	長安雋台北市大同區華亭街1號3樓之12	1,358萬含車位250萬	25.08坪含車位11.44坪	81.2萬	1.25坪	3~ 3/ 21	1.7年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓/辦公	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B12-4F號	1,776萬	21.91坪	81.1萬一般事務所原申報書序號B1AB11201220003	1.62坪	4~ 4/ 26	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓/辦公	興洋興天地台北市大同區南京西路288號9樓之15	4,928萬	60.85坪	81.0萬	5.05坪	9~ 9/ 19	9.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	大樓/辦公	興洋興天地台北市大同區南京西路288號8樓之15	4,900萬	60.85坪	80.5萬	5.05坪	8~ 8/ 19	8.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓/辦公	天水華亭台北市大同區天水路45號2樓之2	1,208萬	15.00坪	80.5萬其他增建；	1.47坪	2~ 2/ 14	14.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	大樓/辦公	御上之間台北市大同區民權西路128號4樓	4,000萬含車位150萬	50.61坪含車位2.50坪	80.0萬陽台外推；夾層；	4.96坪	4~ 4/ 11	6.3年	6房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/辦公	貴族大廈台北市大同區承德路一段105號10樓	1,414萬	17.68坪	80.0萬	1.50坪	10~ 10/ 12	34.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓/辦公	樓中堡台北市大同區南京西路103號2樓之6	1,300萬	16.27坪	79.9萬夾層；其他增建；	1.88坪	2~ 2/ 11	28.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	大樓/辦公		3,400萬	42.68坪	79.7萬	23.90坪	1~ 2/ 2	--年
資料來源：永慶房屋
11202	大樓/辦公	樓中堡台北市大同區南京西路103號9樓之7	2,640萬	33.11坪	79.7萬	3.80坪	9~ 9/ 11	28.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	華廈/辦公	長友台北市大同區歸綏街168號2樓	5,200萬	65.39坪	79.5萬一樓總價為3250萬元正二樓總價為1950萬元正含租約；	8.43坪	2~ 2/ 10	29.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	大樓/辦公		2,080萬	26.21坪	79.4萬	3.54坪	2~ 2/ 9	27.4年
資料來源：永慶房屋
11204	大樓/辦公	承德星光廣場台北市大同區承德路二段193號7樓之1	1,098萬	13.88坪	79.1萬夾層；	2.06坪	7~ 7/ 12	26.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓/辦公	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B8-4F號	2,280萬含車位220萬	34.36坪含車位8.25坪	78.9萬一般事務所	2.05坪	4~ 4/ 26	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。