台北市大同區附近的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11304	大樓/辦公	美妍家台北市中山區中山北路二段93巷8號11樓之1	1,650萬含車位150萬	19.36坪含車位6.46坪	116.3萬夾層；	1.79坪	11~ 11/ 12	18.7年	1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	昇中山台北市中山區中山北路二段77巷20號5樓之1	2,500萬	18.95坪	131.9萬	1.93坪	5~ 5/ 13	1.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/套房	城市莊園台北市大同區民權西路160巷18弄8號10樓之5	1,800萬	18.44坪	97.6萬	2.42坪	10~ 10/ 18	2.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/套房	基泰之星台北市中山區農安街6號13樓之8	1,350萬	18.24坪	74.0萬其他增建；	1.09坪	13~ 13/ 14	14.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	和益金銀大樓台北市中山區林森北路409號8樓之5	825萬	17.92坪	46.1萬	1.59坪	8~ 8/ 12	41.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	紐約紐約中山北路二段168之3號11樓之2	1,968萬	17.88坪	110.1萬	1.98坪	11~ 11/ 14	17.3年	3房(室)2廳0衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11304	華廈/套房	蘭州大廈大龍街139號2樓之5	1,211萬	17.18坪	70.5萬	3.42坪	2~ 2/ 7	45.5年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	華廈/辦公	台北市大同區民樂街179號3樓	880萬	16.53坪	53.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.83坪	3~ 3/ 6	27.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈/套房	重慶DK大樓歸綏街209號4樓之6	1,105萬	16.40坪	67.4萬	2.12坪	4~ 4/ 10	28.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305	華廈	台北市中山區中山北路二段115巷3弄10號4樓之2	1,200萬	16.01坪	74.9萬	2.68坪	4~ 4/ 6	41.8年	4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/套房	鎮金殿台北市中山區天祥路82號10樓之2	1,251萬	15.64坪	80.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.47坪	10~ 10/ 14	19.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	白金大樓台北市大同區延平北路二段242號9樓之5	1,100萬	15.62坪	70.4萬陽台加凸鐵窗之增建物其他增建；	1.74坪	9~ 9/ 11	41.5年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	白金大樓延平北路二段242號8樓之3	1,060萬	15.61坪	67.9萬	1.74坪	8~ 8/ 11	41.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	華廈/套房	絕代風華雙城街4巷2號3樓之11	1,168萬	15.54坪	75.2萬	2.10坪	3~ 3/ 7	29.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	鑽石大樓台北市中山區民生東路一段54號10樓之3	1,230萬	15.18坪	81.0萬	1.46坪	10~ 10/ 12	38.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/套房	基泰之星台北市中山區農安街6號14樓之1	1,350萬	15.16坪	89.1萬	0.83坪	14~ 14/ 14	14.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	AMOUR2 台北市中山區林森北路452號10樓之5	1,200萬	14.34坪	83.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；	1.39坪	10~ 10/ 14	14.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/辦公	和益金銀大樓台北市中山區林森北路409號6樓之22	730萬	14.15坪	51.6萬	1.26坪	6~ 6/ 12	41.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/套房	寧夏大福將寧夏路11號4樓	968萬	14.13坪	68.5萬	1.26坪	4~ 4/ 14	27.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓/套房	震大日光台北市中山區農安街19號10樓之9	1,369萬	13.96坪	98.0萬陽台外推；	1.51坪	10~ 10/ 14	20.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/套房	磊園大廈台北市中山區民權東路一段72號7樓之7	866萬	13.78坪	62.9萬	1.45坪	7~ 7/ 11	46.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/套房	東騰界撫順街【東騰界】10樓J戶	1,620萬	13.71坪	118.2萬	1.20坪	10~ 10/ 15	--年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	華廈/套房	天祥路16巷15號2樓之7	1,010萬	13.60坪	74.3萬	2.62坪	2~ 2/ 7	53.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓/辦公	歐夏蕾台北市中山區林森北路536號9樓之4	1,345萬	13.29坪	101.2萬陽台外推；夾層；	1.22坪	9~ 9/ 14	18.6年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/套房	I-MORE 台北市中山區林森北路481號7樓之9	1,138萬	13.22坪	86.1萬陽台外推；夾層；	1.46坪	7~ 7/ 14	21.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。