台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11203	華廈	心藝埕	1,400萬含車位150萬	20.10坪含車位3.61坪	75.8萬	3.33坪	4~ 4/ 7	8.3年	1房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11205	華廈	台北市大同區安西街156號6樓	1,188萬	20.11坪	59.1萬露台	4.44坪	6~ 6/ 6	27.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈	美麗衣蝶	1,940萬	20.14坪	96.3萬	4.08坪	5~ 5/ 7	15.6年	1房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11111	大樓	時尚衣蝶台北市大同區南京西路68號9樓之2	1,500萬含車位價	20.15坪含車位6.99坪	74.4萬雨遮外推車位編號:4、5號	1.51坪	9~ 9/ 15	16.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓	京站	710萬含車位160萬	20.24坪含車位4.69坪	35.4萬	0.00坪	10~ 10/ 18	13.8年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11209	大樓	JR中山綻台北市大同區南京西路57號13樓之7	2,760萬	20.24坪	136.3萬	1.55坪	13~ 13/ 19	4.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	大樓	麗盛南京台北市大同區南京西路448號2樓之2	2,096萬	20.27坪	103.4萬	3.00坪	2~ 2/ 12	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈	台北市大同區延平北路三段18巷42號4樓	1,236萬	20.39坪	60.6萬	5.02坪	4~ 4/ 5	13.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈		1,650萬	20.45坪	80.7萬	5.12坪	4~ 4/ 6	16.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11208	大樓	永豐泰雲川台北市大同區四段17號【永豐泰雲川】C號	1,828萬	20.50坪	89.2萬	2.59坪	7~ 7/ 11	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	永豐泰雲川台北市大同區四段17號【永豐泰雲川】C號	1,858萬	20.50坪	90.6萬	2.59坪	10~ 10/ 11	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	永豐泰雲川台北市大同區四段17號【永豐泰雲川】C號	1,886萬	20.50坪	92.0萬	2.59坪	11~ 11/ 11	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	永豐泰雲川台北市大同區江里延平北路四段17號【永豐泰雲川】C號	1,848萬	20.50坪	90.1萬	2.59坪	9~ 9/ 11	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	永豐泰雲川台北市大同區江里延平北路四段17號【永豐泰雲川】C號	1,788萬	20.50坪	87.2萬	2.59坪	3~ 3/ 11	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	永豐泰雲川台北市大同區江里延平北路四段17號【永豐泰雲川】C號	1,818萬	20.50坪	88.7萬	2.59坪	6~ 6/ 11	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	永豐泰雲川台北市大同區江里延平北路四段17號【永豐泰雲川】C號	1,808萬	20.50坪	88.2萬	2.59坪	5~ 5/ 11	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	華廈	麟居台北市大同區歸綏街142號10樓之1	1,668萬	20.51坪	81.3萬陽台外推；其他增建；	3.03坪	10~ 10/ 10	10.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	京站	938萬含車位160萬	20.70坪含車位4.07坪	46.8萬	0.00坪	9~ 9/ 18	14.2年	0房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11212	大樓	寶宏大廈	1,361萬	20.72坪	65.7萬	1.79坪	11~ 11/ 12	43.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11203	大樓	賓特利	1,380萬	20.95坪	65.9萬	1.92坪	5~ 5/ 12	15.6年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11301	大樓	賓特利	1,580萬	20.95坪	75.4萬	1.92坪	12~ 12/ 12	16.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	華廈	頂客雅築	1,610萬	20.97坪	76.8萬	4.87坪	2~ 2/ 7	28.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11108	大樓	當代一號院台北市大同區民族西路221巷33號【當代一號院】A棟02號	1,983萬	20.99坪	94.5萬	2.01坪	14~ 14/ 16	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓	當代一號院台北市大同區重慶北路三段【當代一號院】A棟02號	1,956萬	20.99坪	93.2萬	2.01坪	8~ 8/ 16	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	當代一號院台北市大同區重慶北路三段【當代一號院】A棟02號	1,946萬	20.99坪	92.7萬	2.01坪	5~ 5/ 16	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市5月實價登錄單價排行
1	中正區	104.57萬	104.6萬
2	大安區	103.98萬	104.0萬
3	信義區	93.93萬	93.9萬
4	松山區	88.67萬	88.7萬
5	中山區	86.35萬	86.4萬
6	南港區	77.14萬	77.1萬
7	士林區	73.96萬	74.0萬
8	內湖區	72.49萬	72.5萬
9	大同區	71.49萬	71.5萬
10	文山區	62.31萬	62.3萬
11	萬華區	59.84萬	59.8萬
12	北投區	59.53萬	59.5萬

台北市5月實價登錄漲跌排行
1	士林區		5.0 5.0%
2	信義區		4.0 4.0%
3	大安區		3.6 3.6%
4	南港區		3.3 3.3%
5	北投區		3.2 3.2%
6	內湖區		3.0 3.0%
7	中山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.1 1.1%
9	大同區		0.7 0.7%
10	萬華區	-2.6 -2.6%
11	松山區	-3.3 -3.3%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。