台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11310	土地	橋北段三小段128-1地號	220萬	-	146.0萬協議價購；	1.51坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11310	土地	橋北段三小段360-1地號	201萬	-	146.0萬包含公共設施保留地用地；協議價購；	1.38坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11310	土地	橋北段三小段360-1地號	201萬	-	146.0萬包含公共設施保留地用地；協議價購；	1.38坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11310	土地	橋北段三小段127-1地號	238萬	-	146.0萬協議價購；	1.63坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11310	土地	橋北段三小段127-1地號	238萬	-	146.0萬協議價購；	1.63坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11310	土地	橋北段三小段127-1地號	238萬	-	146.0萬協議價購；	1.63坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11310	土地	橋北段三小段127-1地號	238萬	-	146.0萬協議價購；	1.63坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓/店面	桂華大樓	927萬	6.62坪	140.0萬	1.13坪	1~ 1/ 12	44.9年
資料來源：永慶房屋
11304	土地	大同段二小段625地號	700萬	-	137.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.09坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	欣隆101 台北市大同區鄭州路101號3樓之2	11,582萬含車位420萬	92.89坪含車位10.47坪	135.4萬	7.18坪	3~ 3/ 19	1.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓/店面	台北市大同區承德路二段120號	3,400萬	25.16坪	135.1萬其他增建；	7.44坪	1~ 1/ 5	40.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓/店面	台開承德大樓台北市大同區承德路三段252號	4,900萬	36.35坪	134.8萬	4.26坪	1~ 1/ 13	30.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	透天厝	台北市大同區赤峰街71巷4號	5,400萬	41.74坪	129.4萬頂樓加蓋；其他增建；	17.55坪	1~ 3/ 3	0.0年	8房(室)5廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	土地	橋北段二小段77地號	610萬	-	126.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.84坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	欣隆101 台北市大同區鄭州路101號11樓之7	5,020萬含車位220萬	45.67坪含車位7.25坪	124.9萬	3.39坪	11~ 11/ 19	1.2年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	透天厝	台北市大同區萬全街17號	6,600萬	52.92坪	124.7萬	21.18坪	1~ 3/ 3	0.0年	9房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	透天厝/店面		7,900萬	63.50坪	124.4萬	25.11坪	1~ 3/ 3	--年	2房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11308	大樓/辦公	欣隆101 台北市大同區鄭州路101號5樓之7	4,779萬	38.42坪	124.4萬	3.35坪	5~ 5/ 19	1.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈/店面	台北市大同區重慶北路一段62之18號	1,630萬	13.22坪	123.3萬夾層；	1.77坪	1~ 1/ 10	49.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/辦公	潤泰中山京鑽台北市大同區南京西路41號13樓之5	1,788萬	14.76坪	121.2萬夾層；	1.64坪	13~ 13/ 13	18.7年	0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/辦公	潤泰中山京鑽台北市大同區南京西路41號13樓之3	2,048萬含車位260萬	27.21坪含車位12.45坪	121.2萬夾層；	2.01坪	13~ 13/ 13	18.7年	0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/辦公	欣隆101 台北市大同區鄭州路101號5樓之8	2,900萬	24.01坪	120.8萬	2.08坪	5~ 5/ 19	1.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	潤泰中山京鑽台北市大同區南京西路41號8樓之6	2,381萬	19.72坪	120.7萬	2.22坪	8~ 8/ 13	18.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	欣隆101 台北市大同區鄭州路101號3樓之1	9,162萬含車位220萬	81.77坪含車位7.25坪	120.0萬	6.40坪	3~ 3/ 19	1.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	土地	迪化段三小段343-8地號	1,850萬	-	119.9萬政府機關標讓售；	15.43坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

台北市11月實價登錄單價排行
1	大安區	112.71萬	112.7萬
2	中正區	100.17萬	100.2萬
3	松山區	95.81萬	95.8萬
4	信義區	95.22萬	95.2萬
5	中山區	92.9萬	92.9萬
6	南港區	88.43萬	88.4萬
7	大同區	87.66萬	87.7萬
8	內湖區	79.88萬	79.9萬
9	士林區	74.99萬	75.0萬
10	萬華區	68.9萬	68.9萬
11	文山區	67.99萬	68.0萬
12	北投區	66.32萬	66.3萬

台北市11月實價登錄漲跌排行
1	信義區		4.2 4.2%
2	松山區		2.9 2.9%
3	士林區		0.4 0.4%
4	大同區		0.4 0.4%
5	文山區		0.2 0.2%
6	內湖區		0.2 0.2%
7	大安區		0.2 0.2%
8	北投區	-0.2 -0.2%
9	中山區	-0.2 -0.2%
10	南港區	-1.7 -1.7%
11	萬華區	-2.8 -2.8%
12	中正區	-3.1 -3.1%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。