台北市大同區附近的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11302	大樓	合矩青澄台北市士林區富光里葫蘆街30巷25號【合矩青澄】A1-03F號	2,200萬含車位270萬	40.28坪含車位11.13坪	66.2萬	5.64坪	3~ 3/ 11	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈	圓山迎春風台北市士林區通河街25號7樓	2,300萬	30.84坪	74.6萬	5.60坪	7~ 7/ 8	10.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	蘭州大廈台北市大同區大龍街139號4樓之3	950萬	34.86坪	27.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.52坪	4~ 4/ 7	45.4年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈	京之硯台北市大同區酒泉街【京之硯】A1棟6樓號	2,385萬	26.93坪	88.6萬	5.48坪	6~ 6/ 10	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	京之硯台北市大同區酒泉街【京之硯】A1棟8樓號	2,410萬	26.93坪	89.5萬	5.48坪	10~ 10/ 10	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	大同世界二期台北市大同區敦煌路88巷8號8樓	3,150萬含車位250萬	49.32坪含車位13.31坪	80.5萬	5.45坪	8~ 8/ 15	14.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	心藝埕台北市大同區延平北路四段99號3樓	2,050萬含車位150萬	30.50坪含車位3.40坪	70.1萬其他增建；	5.34坪	3~ 3/ 7	9.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	心藝埕台北市大同區延平北路四段99號4樓	2,180萬含車位價	30.50坪含車位坪數	71.5萬其他增建；	5.34坪	4~ 4/ 7	9.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	圓山花賞台北市大同區敦煌路24巷6號7樓之2	1,960萬	24.94坪	78.6萬	5.15坪	7~ 7/ 9	4.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	大同世界二期台北市大同區敦煌路88巷2號6樓	2,836萬含車位250萬	46.28坪含車位13.31坪	78.4萬	5.15坪	6~ 6/ 15	13.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	大同世界二期台北市大同區敦煌路88巷2號2樓	3,068萬含車位價	47.28坪含車位13.31坪	64.9萬陽台外推；其他增建；	5.15坪	2~ 2/ 15	14.2年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈	哈密街59巷56弄42號4樓	1,650萬	20.45坪	80.7萬	5.12坪	4~ 4/ 6	16.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	合矩青澄台北市士林區葫蘆街30巷25號【合矩青澄】A5-05F號	1,756萬	24.55坪	71.5萬	4.75坪	5~ 5/ 11	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	合矩青澄台北市士林區葫蘆街30巷25號【合矩青澄】A3-09F號	1,965萬	24.55坪	80.0萬	4.75坪	9~ 9/ 11	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	合矩青澄台北市士林區葫蘆街30巷25號【合矩青澄】A3-02F號	1,690萬	24.55坪	68.8萬	4.75坪	2~ 2/ 11	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	合矩青澄台北市士林區葫蘆街30巷25號【合矩青澄】A3-04F號	1,728萬	24.55坪	70.4萬	4.75坪	4~ 4/ 11	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	合矩青澄台北市士林區葫蘆街30巷25號【合矩青澄】A5-02F號	1,712萬	24.55坪	69.7萬	4.75坪	2~ 2/ 11	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	合矩青澄台北市士林區葫蘆街30巷25號【合矩青澄】A3-03F號	1,730萬	24.55坪	70.5萬	4.75坪	3~ 3/ 11	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	合矩青澄台北市士林區葫蘆街30巷25號【合矩青澄】A5-04F號	1,750萬	24.55坪	71.3萬	4.75坪	4~ 4/ 11	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	合矩青澄台北市士林區富光里葫蘆街30巷25號【合矩青澄】A3-05F號	1,720萬	24.55坪	70.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.75坪	5~ 5/ 11	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	景德大廈台北市大同區承德路三段227號2樓之3	500萬	23.45坪	21.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.69坪	2~ 2/ 7	42.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	廣宇萬和台北市大同區民族西路338號7樓之1	550萬含車位價	42.93坪含車位10.26坪	12.8萬買賣主建物標的係1/2親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.61坪	7~ 7/ 15	1.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	閤美台北市士林區延平北路五段46號9樓	2,088萬含車位190萬	37.92坪含車位8.42坪	64.3萬陽台外推；夾層；其他增建；	4.49坪	9~ 9/ 11	7.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	千維台北市士林區通河街147號3樓	1,200萬	20.74坪	57.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.40坪	3~ 3/ 7	37.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	京之硯台北市大同區酒泉街【京之硯】A2棟6樓號	2,066萬含車位180萬	23.05坪含車位1.75坪	88.5萬	4.33坪	6~ 6/ 10	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。